變賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號(hào)碼。除《變賣公告》中確定的變賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣，所有變賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買受人收取變賣費(fèi)用。請(qǐng)競買人對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：0551-(略)。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或變賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

安徽省肥 (略) 定于2025年4月7日上午10時(shí)起60天期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截 (略) 拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**） (略) 絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：位于合肥華南城一期精品 (略) A-1A5-20室【不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：皖（2018）肥西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)】，建筑面積：266.46平方米，所在層/總樓層：1-2/4，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)。本次拍賣不包括裝修，該標(biāo)的有租賃。整體拍賣。

評(píng)估價(jià)為：(略)元，變賣起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、特別提醒：依照《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會(huì)機(jī) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

買受人在辦理變賣標(biāo)的物移交、過戶等手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

“意向競買人參加競買的， (略) 的住房限購政策，具體請(qǐng)?jiān)斣冏≌?(略) ”,競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。變賣標(biāo)的物租賃不詳。

競買人要自行查看現(xiàn)場并充分了解變賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)及標(biāo)的物現(xiàn)場等情況。

競買人請(qǐng)親自查勘標(biāo)的物現(xiàn)場，實(shí)地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對(duì)變賣標(biāo)的物完全了解，并接受變賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。

四、標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，變賣輔 (略) 均不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年4月1日前通過變賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

八、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后15個(gè)工作 (略) 指定賬戶（開戶單位：肥 (略) 執(zhí)行款專戶，開戶行：中國銀行肥西支行，賬號(hào)：(略)(略)），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到安徽省肥 (略) （地址： (略) 肥 (略) (略) 交口）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十二、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式籌款。

安徽省肥 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，安徽省肥 (略) 、拍 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0551-(略)

承辦法官：倪法官 聯(lián)系方式：(略)

法院地址: (略) 肥 (略) (略) 交口

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略)

聯(lián)系人：廖經(jīng)理

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：(略)

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 香樟大道211號(hào)香楓創(chuàng)意園C幢205室

肥 (略)

2025年3月17日