項目名稱

(略) 體育運動 (略) 拍租

項目編號

E*001

公告日期

公告起始日期：2025年3月20日

公告終止日期：2025年4月8日

出租方

基本

情況

出租方名稱： (略) 體育運動學校

統一信用代碼：*35A

所在地： (略) (略) (略) 3號

出租批復文件： 宿財資函【2025】4號

出租方承諾：本次拍租的標的權屬清晰，出租方對該標的擁有 (略) 置權，不存在任何限制條件，且對本次的出租行為已履行了相應審批或備案程序。

標的物

基本情況

標的名稱

(略) 體育運動 (略)

租賃面積

約30平方米

起拍價

1.*元/年

競買保證金

5000元

租賃期限

5年

增價幅度

500元或其整數倍

經營用途、

范圍及要求

1.該標的經 (略) ；

2.不得經營的商品有煙、酒、肉制品（如火腿腸、鹵肉制品等）及高油、高糖、高鹽的食品和酒精飲料；

3.所有經營的商品須 (略) 在售的相同商品，且零售價不得超出大潤發相同商品零售價的20%。

備注

1. (略) 體育運動學校學生約250人，無寒署假，正常每月休息兩日左右；

2.參考《反興奮劑管理辦法》的相關規定，省運會當年（即2026年、2030年）， (略) 體育運動 (略) 有可能不允許營業，競買人應遵守本條約定，如發生此類情況， (略) 的租金按實際營業天數收取。

標的物

評估

情況

評估機構

江蘇星河源房地產 (略)

評估報告

蘇星河源咨估字（2024）070號

評估基準日

2024年8月10日

評估價

（租賃價值）

1.*元/年

特別

事項

說明

一、租金支付方式

1.買受人應在拍租成交公示結束后3日內，將標的前兩年租金 (略) 指定賬戶（戶名： (略) ，開戶行：中國 (略) 宿遷城西支行，賬號：*96）。后期三年租金，應于第二年租賃期滿前30日內向出租方指定賬戶一次性付清，如有逾期，將視買受人違約，出租方有權終止合同、扣除履約保證金并收回標的重新組織拍租。其他公告內未說明事項按《租賃合同》約定執行。

二、事項說明

1.本次拍租標的現場勘查時間為自本公告發布之日起至2025年4月8日止，請意向競買人在此時間內現場踏勘標的，主動向出租方或拍賣人咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定。出租方及拍賣人無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于圖片、數據、視頻、口頭介紹等），僅供競買人參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、拍賣人及交易中心對此不構成任何擔保，不承擔任何責任。競買人對出租方提供的資料或對標的有疑議時，應當在競買報名前提出，否則視同競買人已全部知曉、認同、遵守并接受競拍標的相關的要求和條款。競買人應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。拍租成交后，買受人不得以該標的存在瑕疵、缺陷等為由，向拍賣人、出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償等要求。

2.標的勘查聯系人：周女士，聯系電話：*。

3.因標的發生的任何風險，在合同簽訂且標的移交前由出租方承擔，在租賃合同簽訂且標的移交后由買受人承擔。

4.標的的交付相關事宜由出租方負責。

三、其他

1.本次標的評估價、起拍價、競價成交額均為不含稅價，出租方、拍賣人均不提供成交額發票，出租方僅提供非稅收入證明，拍租傭金發票由拍賣人提供。

2.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金總額即以競價成交價為準， (略) 場相關價格波動而波動。

3.委托人只提供水表、電表，收費標準參照相關部門要求。租賃期內的水、電、燃氣、停車、物業、消防、房產維護、維修等費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，買受人應在接到收繳通知三日內繳清，如有延期、拒繳行為，委托人有權從履約保證金中扣除雙倍的水電費用，同時有權停水停電，履約保證金直至扣除完畢，如因此造成一切損失，均由買受人承擔。

4.買受人在租賃期內不得將標的整體轉租、分租或外借，否則出租方有權終止租賃合同，且出租方不承擔任何違約責任。

5.買受人在租賃期內應服從出租方及相關管理部門管理要求，依法、依規開展經營活動，不得利用該標的從事任何違法違規活動，因使用不當給出租方或第三人造成損失的，由買受人承擔。

6.出租方有權對買受人在標的租賃期內的經營活動進行監督，如發現買受人有違反合同約定的行為時應及時制止，必要時，出租方有權終止租賃合同。

7.租賃期內，買受人可依法依規對該標的進行裝修，但不得改變該其結構，否則視買受人違約。租賃合同到期后，該標的裝修、裝潢的全部產權屬出租方所有。

8.租賃期內，買受人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府政策性拆遷或國家政策規定不得出租的，出租方有權終止合同，買受人應無條件配合，租金按實際租賃天數計算，實行多退少補，買受人不得提出其他任何賠償要求。

9.買受人應在該標的租賃期滿或租賃合同終止后3日內將該標的移交給出租方，且不得提出任何補償要求，如買受人拒不讓房，則出租方有權采取自力救濟的方式收回該標的（室內如有遺留物品，則視為買受人的丟棄物，任由 (略) 置），因此造成一切損失，均由買受人承擔。

10.該標的以現狀對外公開競拍，在競價成交后，出租方不再增加、承擔任何維修費用。

11.其他租賃條件詳見《租賃合同》。

競拍人應

具備的條件

中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企業法人，其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

競拍人應

承諾的事項

1.競買人須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；

2.競買人須承諾具有良好的商業信用；

3.競買人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力；

4.競買人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單，查詢方式登錄“信用中國”網（http://**.cn）；

5.競買人須承諾競價成功后，該標的租賃用途與公告內的要求相符；

6.競買人須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競拍不存在其他法律、法規規定的禁止性情形；

7.本公告已提及的其他需要競買人承諾的事項。

備查

文件

1.宿財資函[2025]4號；

2.蘇星河源咨估字（2024）070號；

3.其他相關的備查文件。

其他

說明

一、競價報名

1.報名時間：自公告發布日起至2025年4月8日17時30時（節假日除外）；

2.報名方式：登錄“ (略) (略) ”（http://**）→“投標人登*”→“產權交易業務” (略) 上報名。具體操作程序見《 (略) 公共 (略) 產權交易操作手冊》。不接受現場等其他方式報名。

競買 (略) (略) 前，需自行選擇服務商申領數字證書http://**-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江蘇省公共資源交易經營主體庫信息系統(簡稱江蘇省統一主體庫，網址:http://**:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注冊完善企業或個人信息（自然人也可選擇蘇服辦登錄）。因競買人未及時辦理相關手續導致無法參與報名競價的，相關責任由競買人自行承擔。

3.申請報名的競買人須上傳下列原件掃描件并加蓋公章：

以企業報名的須提供：

①營業執照副本;②法定代表人身份證或授權委托書（授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）；③受讓申請和承諾函；④企業信用報告⑤競拍保證金繳納證明。

以其他組織報名的須提供：

①表明該組織合法存在的文件或有效證明；②表明該組織負責人身份的有效證明文件③競買人委托他人競買的應提供授權委托書（委托書內須附上委托人身份證和代理人身份證正反面復印件）；④受讓申請和承諾函；⑤該組織信用報告；⑥競拍保證金繳納證明。

以自然人報名的須提供：

①本人有效身份證（正反面）；②受讓申請和承諾函；③未被列入失信被執行

人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的查詢截圖；④競

拍保證金繳納證明。

以上所述競拍保證金繳納證明（以下方式任選其一即可）：

①銀行出具的競買證金回單（請在回單上注明競拍標的號或標的名稱）；

②數字人民幣轉賬記錄回單（請在回單上注明競拍標的號或標的名稱）。

4.報名步驟：繳納競買保證金、 (略) 上傳資料提交審核；

5.本項目不接受聯合體報名。

注意：競買保證金未在規定時間內到賬或須上傳至競價報名系統的材料未全部上傳的，視為報名不合格，不具備競買資格。

二、競買保證金繳納與退付

1.保證金繳納方式：

1.1競買人通過轉賬（同城）、電匯（異地）、網上銀行等方式（現金除外）繳納競拍保證金的，應在2025年4月8日17時30分前將競拍保證金從企業賬戶（自然人從本人賬戶）轉入至以下競拍保證金專用賬戶↓

戶名： (略) ；

開戶行：中國 (略) 宿遷城西支行；

賬號：*96

1.2以數字人民幣交納保證金的：

使用企業數字人民幣對公錢包（自然人使用本人數字人民幣錢包）一次性轉錢至 (略) 數字人民幣錢包（錢包ID：*1），并備注為：XX項目名稱之標的X-競拍保證金（備注的項目名稱應準確，與交易文件項目名稱保持一致）。將轉賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

注：①競拍保證金以實際到達本公告競拍保證金專用賬戶的時間為準，未在繳納截止時間到達的或交納金額不足的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

②企業法人申請報名的，保證金須從企業賬戶打款（企業以個人、 (略) 、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的競拍保證金無效）。

③其他組織申請報名的，保證金須從該組織賬戶打款（以個人、其他公司或他人賬戶繳納的競拍保證金無效）。

④以自然人申請報名的，保證金須從自然人本人賬戶打款（以他人或其他賬戶繳納的競拍保證金無效）。

競買人應充分考慮資金在途時間，確保競拍保證金在規定時間內到達指定賬戶。一旦交納競拍保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷）。

2.退付方式：

2.1競買成功后，買受人的競買保證金自動轉為履約保證金，待買受人在無違約情形下將《租賃合同》履行完畢后，由出租人將該履約保證金全額無息退還給買受人。

2.2未成交競買人的競買保證金在確定買受人之日起5個工作日 (略) 退還。

3.競買人有下列行為之一的，競買保證金將不予退還，取消成交資格，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

3.1競買人在競買活動中提供虛假材料的；

3.2競買人非法獲取出租方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

3.3競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

3.4競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

3.5競買人成交后存在不按要求簽署成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

3.6競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍租活動正常進行的；

3.7競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

3.8競買人違反法律法規或相關規定給出租方、交易機構造成損失的；

3.9法律法規規定的其他情形。

不予退還的保證金作為對出租方、拍賣機構、交易中心損失的補償，不足以補償的，該競買人還應另行賠償。

三、競價及成交

本次 (略) 絡競價形式，競買人應認真閱讀拍租公告及相關《 (略) 公共 (略) 競買人操作手冊（產權交易）》、《電子競價規則》等， (略) ，按規則競價。

1. 競價開始時間：

2.競價方式：增價式競價；

3.成交方式：以最高價成交。

四、成交款支付及合同簽訂

買受人應于：①競價 (略) 簽署《拍租成交確認書》；②成交公示結束3日內繳清前兩年的房屋租金及總成交價的5%拍租傭金；③成交公示結束15日內與出租方簽訂《租賃合同》，逾期視買受人悔拍，競買保證金將作為違約金全部扣除，拍賣人還將按照《中華人民共和國拍賣法》相關規定追究買受人的違約責任。

(略) 指定賬戶↓

戶名： (略) ；

開戶行：中國 (略) 宿遷城西支行；

賬號：*96。

五、拍租公告未盡事宜以《競拍須知》、《受讓申請和承諾函》、《租賃合同》為準。

聯系

方式

出租方： (略) 體育運動學校

聯系人：徐主任

聯系電話：0527-*

地址： (略) (略) (略) 3號

拍賣機構： (略)

聯系人：周女士

聯系電話：*

地址： (略) 圖書館對面 (略) 42排10號