破產程序：清算 ?|? 處置單位：永興天 (略) 破產管理人?|? 監督單位：永 (略) ?|?公告時間：2025.04.08 08:32:41

競買公告

2025年6月5日10時至2025年6月6日10時止（延時除外） (略) (略) （網址： http://**） (略) 置永興天 (略) 名下的房屋建(構)筑物、機器設備、生物性資產及土地使用權（處置單位：永興天 (略) 破產管理人，監督單位：永 (略) ），現公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項 (略) 處分債務人財產，并承擔相應責任。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、拍賣資料和拍賣清單的描述僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，法院、管理人、拍輔機構不承擔任何責任。請競買人在競買前自行到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

4、競買人應當符合法律法規規定及當地政策規定的受讓條件。競買人是否符合條件，應自行至當地房屋管理、土地管理部門、所屬 (略) 、招商部門等詢問，應當符合財稅、環評、安評等相關政策要求，因不符合購買政策而導致購買后不能過戶、或者不能 (略) 等法律后果由競買人自行承擔， (略) 、管理人、拍輔機構無關。如競買人競拍成功后因不符合當地產業政策和投資規模要求而影響其使用拍賣標的物或產生其他各類費用或者造成其他損失的，責任由競買人自負， (略) 、管理人、拍輔機構無關。

5、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物最終交付條件以現狀交付為準，法院、管理人、拍輔機構不承擔《拍賣標的物情況介紹》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

6、買受人拍賣成交并支付余款后，管理人、拍輔機構將配合買受人辦理拍賣標的過戶手續，交易稅、費（包括但不限于營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）全部由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門及相關部門確認成交后應繳納的稅、費標準。

7、拍賣標的物中的廠房中,無房屋所有權屬證書的建筑物或構筑物，法院、管理人、拍輔機構不承擔辦證或過戶義務，按現 (略) 置。拍賣成交后，按現狀交付給買受人，該標的物中如有違法建筑而導致的相關行政 (略) 罰及拆除的費用及風險由買受人承擔。

8、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣活動開始前5日與管理人聯系（聯系人：羅先生#）。

二、拍賣標的：

拍賣標的為永興天 (略) 名下的房屋建(構)筑物、機器設備、生物性資產及土地使用權（納入評估范圍的房屋建(構)筑物、機器設備、生物性資產及土地使用權，詳見評估報告，以產權登記證為準）

起拍價：27,800,000元；保證金：5,560,000元；增價幅度：200,000元其整倍數。

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。競買開始前未辦理委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為報名競買人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

五、優先購買權人：

1、本標的物優先購買權人相關說明：無已知優先購買權人。

2、優先購買權人參加競買的，應于拍賣前5日（2025年6月3日前）向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

3、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

4、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式：

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時：

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔：

標的物權屬變更登記手續由買受人自行至相關管理部門辦理，管理人、拍賣輔助機構將給予必要的協助。標的物權屬變更登記手續中買賣雙方的稅、費（包括但不限于營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）全部由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門及相關部門確認成交后應繳納的稅、費標準。

特別提示：

1、成交后，需另付軟件服務費（成交價的0.5%，封頂不超過#元）；

2、軟件 (略) 收取，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《 (略) 破 (略) 置頻道收費規則》。買受人須于成交后10日內通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為部分成交價款轉至管理人的支付寶賬戶。

3、上述軟件服務費，買受人逾期未全額繳納的， (略) 可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發票的，買受人可在阿里支付系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

九、保證金和余款支付：

1、拍賣競價 (略) 系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交之日起10個自然日內繳入管理人指定賬戶(開戶單位：永興天 (略) 破產管理人，開戶銀行：中國郵政 (略) 永 (略) 支行，銀行賬號：#896)。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

3、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付：

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后5個自然日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址： (略) 青年大道333號陽光瑞城1棟9樓簽署《拍賣成交確認書》。

2、拍賣成交后，由買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，破產管理人、拍輔機構將給予必要協助，如有需要，管理人將 (略) 出具裁定書和協助執行通知書。

十一、其他事項：

1、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

2、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

3、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。

管理人咨詢電話：羅先生#、陳先生#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

永興天 (略) 破產管理人

二〇二五年四月八日