(略) 云南昆鐵房地產(chǎn) (略)
開遠、雞街、 (略) 房屋招商公告

招商內(nèi)容及包件劃分：
1.招商人：云南昆鐵房地產(chǎn) (略)
2.招商項目名稱：開遠、雞街、 (略) 15個包件。
3.招商項目概況、期限和底價
本項目為云南昆鐵房地產(chǎn) (略) 得勝物業(yè)房屋出租，具體情況如下：

序號 房屋名稱幢號 出租 面積 （㎡） 招商底價 (元/月·㎡) 租賃期限
（年） 競商保證金（元） 備注
1
開 (略) 4號 9-18 8.00 18.75 2 1000 　
2 (略) 2號 9-20 18.00 17.78 2 1000 　
3 (略) 8號 9-26 20.65 22.76 2 1000 　
4 (略) 12號 9-29 25.00 17.60 2 1000 　
5 (略) 5號 9-35 23.00 23.04 2 1000 　
6 開遠 (略) 配電室8# 9-87 8.75 9.14 2 1000 　
7 開遠東山坡單車棚 9-108 120.00 1.08 2 1000 　
8 開遠東山坡臨時房 9-110 60.00 4.17 2 1000 　
9 原開遠水電段大塔(南洞)泵房 9-114 80.85 6.18 2 1000 　
10 雞街自建房1幢2-3#18-31、32 32.50 6.46 2 1000 　
11 雞街火車站280#商店3-4號18-35 33.60 8.04 2 1000 　
12 雞街火車站280#商店3-4號18-36 33.60 8.04 2 1000 　
13 雞街火車站站臺1號18-42 50.00 4.00 2 1000 　
14 雞街火車站站臺1號18-44 100.00 2.20 2 1000 　
15 建水新站倉庫1號16-14 20.00 2.00 2 1000 　
4.項目用途
必須用于自營自用，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求，不得利用所承租房屋開辦幼兒園、托兒所、 (略) 、 (略) ；不得利用承租房屋進行生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃易爆易腐蝕等各種危險品。
二、競商人資格條件
1.競商人為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人（個體工商戶）及營利法人，提供有效的依法注冊的證明材料。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復(fù)印件及負責(zé)人的有效身份證復(fù)印件；自然人提供有效的身份證復(fù)印件。
2.競商人應(yīng)有良好的商業(yè)信譽，未被國家、中 (略) (略) （原鐵道部、鐵路總公司） (略) (略) 以及招商人暫停或取消競商資格， (略) 下屬企業(yè)無債權(quán)糾紛。
3. 競商人在2018年至今的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄， (略) 于被責(zé)令停業(yè)，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑速Y格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)， (略) 場準入情形。
4. 競商人在“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）查詢結(jié)果未被列為失信被執(zhí)行人的。
三、招商方式及依據(jù)
1.招商方式采用公開招商方式招商。
2. 招商依據(jù)：《 (略) (略) 關(guān)于印發(fā)< (略) 資產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)招商管理實施辦法（試行）>的通知》（昆鐵經(jīng)開〔2021〕238號）。
四、評審方式、評審條款：
1.評審方式為公開競價。
2.評審條款：同等租賃情況下采用公開競價（兩輪競價），將最終報價最高的競商人確定為中商人。只有1家競商人時，第一輪競價后即可確定為中商候選人。每輪報價須由法定代表人或委托代理人簽字按手印后生效。競商人報價不得低于招商公告中確定的底價。低于底價的報價為無效報價，競商人低于底價報價違反競價規(guī)則，擾亂招商工作，屬不合格競商人不予中商，并列入資信“黑名單”。
五、競商保證金及相關(guān)條款：
1.交納保證金：每一包件的競商保證金見表格，以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至招商人銀行賬戶，并注明某某房屋競商保證金。必須用競商人本人銀行賬戶支付競標保證金，將支付 (略) 。中商人的競商保證金在簽訂合同時轉(zhuǎn)為履約保證金或租賃保證金，
2.資質(zhì)審核通過后按所報項目交納競商保證金，2個工作日內(nèi)將競商保證金 (略) (略) 。
3. 招商人收款銀行賬號信息：
公司名稱： (略) (略)
地 址： (略) (略) 402號建設(shè)大廈六樓
信用代碼：9153 0100 0 6980 543X7
開戶銀行：中國建設(shè)銀行云南省分行新興支行
銀行賬號：5300 1935 0360 5100 9764
企業(yè)電話：0871-#
4. 競商人發(fā)生下列情形之一的，取消競商人競商或者中商資格，競商保證金不予退，并將 (略) 列入黑名單：
（1）競商人在遞交競商文件截止時間后撤銷其競商文件。
（2）競商人存在串通競商，或者招商活動中嚴重影響招商紀律等違規(guī)行為。
（3）競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商。
（4）競商人的法定代表人或其委托代理人未按招商文件的規(guī)定參加招商，不可抗力原因除外。
（5）中商人未在招商文件規(guī)定的時間內(nèi)及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。
5. 中商人簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還所有競商未中商人的競商保證金。
六、主要合同條款：
1.中商人不得轉(zhuǎn)租，在租賃使用中，一旦招商人發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租情況并經(jīng)核實的，招商人可以無條件終止合同。
2.中商人如果需對所租房屋進行改造、裝修，改造、裝修方案需征得云南昆鐵房地產(chǎn) (略) 書面同意后才能實施，改造、裝修產(chǎn)生的廢棄物由中商人負責(zé)清理。
3.中商人需負責(zé)承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用。并履行租賃房屋對應(yīng) (略) 域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護義務(wù)。中商人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責(zé)任由中商人負責(zé)。
七、招商失敗擬采取的措施：
1.復(fù)盤招商流程并收集相關(guān)工作流程證據(jù)。
2.召開內(nèi)部招商失敗原因分析會議。
3.根據(jù)失敗原因分析情況制定相關(guān)防范措施。
4.對招商失敗情況及分析防范措施向上匯報。
5.根據(jù)決策情況重新組織招商。

2025 年 3月3 日