滁州 (略) 定于2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準） (略) (略) 電子交易系統（網址：http://**_CZ/memberLogin）上對昭陽工業園研 (略) 出租項目（四次）進行公開競價，現公告如下：

注：2025年3月24日10時至2025年3月25日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口（ (略) (略) 電子交易系統）， (略) 競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競價人-產權競價系統操作手冊）。

一、競租標的物

昭陽工業園研 (略) 出租項目（四次），本次招租共有20個標的物：

七標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 2層205室，面積約為74平方米，租賃期為3年。

九標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 2層207室，面積約為86平方米，租賃期為3年。

十標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層401室，面積約為64平方米，租賃期為3年。

十一標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層402室，面積約為81平方米，租賃期為3年。

十二標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層403、404室，面積約為73平方米，單間兩門，租賃期為3年。

十三標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層405、406室，面積約為73平方米，單間兩門，租賃期為3年。

十四標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層407、408室，面積約為73平方米，單間兩門，租賃期為3年。

十五標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層412室，面積約為71平方米，租賃期為3年。

十六標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層413、414室，面積約為73平方米，單間兩門，租賃期為3年。

十七標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層415、416室，面積約為73平方米，單間兩門，租賃期為3年。

十八標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層417、418室，面積約為71平方米，單間兩門，租賃期為3年。

十九標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層502室，面積約為86平方米，租賃期為3年。

二十一標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 7層701-720室，面積約為1046平方米，單層20間辦公室，每間均配有獨立衛生間，租賃期為3年。

二十二標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 8層801-821室，面積約為1046平方米，單層21間辦公室，每間均配有獨立衛生間，租賃期為3年。

二十三標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 9層901-921室，面積約為1046平方米，單層21間辦公室，每間均配有獨立衛生間，租賃期為3年。

二十五標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層506室，面積約為37.9平方米，配有獨立衛生間，租賃期為3年。

二十六標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層507、508室，面積約為75.8平方米，共2間，配有獨立衛生間，租賃期為3年。

二十七標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層509、510室，面積約為72平方米，共2間，配有獨立衛生間，租賃期為3年。

二十八標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層511、512室，面積約為72.1平方米，共2間，配有獨立衛生間，租賃期為3年。

二十九標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層513-520室，面積約為525.3平方米，共8間，配有獨立衛生間，租賃期為3年。

滁州 (略) (略) (略) 昭陽工業園（昭陽工業園現已更名為智能裝備產業園）研 (略) 房產招租， (略) (略) 世紀大道801號，四至：北 (略) ，西至空地，南至世紀大道， (略) ，本次出租面積約為4819.1平方米（以上標的物面積為實用面積和公攤面積）；鋼混結構；建成年代：2019年，樓層為：2層、4層、5層、7層、8層、9層，層高約3.2米；水電情況：水、電、通信具備；裝修情況：入戶門為套裝木門，地面鋪設地磚，墻面及天棚乳膠漆粉刷。標的物內有三部電梯，電梯使用權歸一層到九層所有承租方所有。在租賃期內，電梯年檢、維護以及消費手續等一切相關事宜， (略) 負責解決。競得人在裝修期間和承租期間內不得改變、損壞出租房屋的結構主體，由此所造成的一切損失由競得人承擔。

競價人如有意向，具體概況請競價人自行踏勘現場。

二、重大事項披露

1.承租方應按招租公告約定的用途依法經營，原則上用于辦公、項目研發，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定。禁止經營污染、噪音、娛樂、非法等業務，優先考慮政府機關、事業單位、國有企業、上市公司等合作或委托的單位及分支機構入駐。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格 (略) 理并沒收其履約保證金。

2.在租賃期內， (略) 規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失（租賃期內，因特殊情況，如：遇不可抗 (略) 規劃、城市公益事業建設、房屋征收等原因致使合同無法繼續履行的，出租人有權無償收回標的物）。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋， (略) 置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

3.具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續為準。

4.租金支付：先付款后使用，一年一付，租金開具發票。競得人在領取成交通知書后合同簽訂前按招租方要求支付第一年租金、履約保證金、物業費等費用，之后每年租金在上年度租金到期的前兩個月內一次性支付給招租方并重新簽訂合同。租金在規定的時間繳入滁州 (略) 指定賬號，具體付款日期在《租賃合同》中約定。

5.履約保證金：履約保證金為第一年租金的10%，履約保證金在競得人簽訂合同前一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后退還（不計息）。

6.競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金、履約保證金、物業費三項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。

7.招租人給予承租方3個月的裝修期，裝修期內不收取房屋租金，裝修期內產生的水費、電費、物業管理費等，須由承租人承擔。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀， (略) 置單位，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。

8.其他相關要求：標的物按現狀移交各標段競得人，各承租人應自行辦理水、電、通信等開戶和戶名變更的手續并承擔開戶費用，出租方不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、電梯、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由各承租人承擔，同時標的物產生的衛生費、水電氣費、物業管理費等費用均由各承租人擔負。標的物內有三部電梯，電梯使用權歸一層到九層所有承租方所有。在租賃期內，電梯年檢、維護以及消費手續等一切相關事宜， (略) 負責解決。競得人在裝修期間和承租期間內不得改變、損壞出租房屋的結構主體，由此所造成的一切損失由競得人承擔。經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必 (略) 文明創建的要求。標的物一切以現狀為準，請有意向的競價人現場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租單位不承擔任何連帶責任。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度

七標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 2層205室（面積約74平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

九標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 2層207室（面積約86平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層401室（面積約64平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十一標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層402室（面積約81平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十二標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層403、404室（面積約73平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十三標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層405、406室（面積約73平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十四標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層407、408室（面積約73平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十五標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層412室（面積約71平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十六標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層413、414室（面積約73平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十七標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層415、416室（面積約73平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十八標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 4層417、418室（面積約71平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

十九標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層502室（面積約86平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

二十一標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 7層701-720室（面積約1046平方米），起始價：*.00元/年；競價保證金：*萬元整（*.00元）；加價幅度：*或整倍數。

二十二標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 8層801-821室（面積約1046平方米），起始價：*.00元/年；競價保證金：*萬元整（*.00元）；加價幅度：*或整倍數。

二十三標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 9層901-921室（面積約1046平方米），起始價：*.00元/年；競價保證金：*萬元整（*.00元）；加價幅度：*或整倍數。

二十五標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層506室（面積約37.9平方米），起始價：*/年；競價保證金：*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

二十六標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層507、508室（面積約75.8平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

二十七標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層509、510室（面積約72平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

二十八標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層511、512室（面積約72.1平方米），起始價：*/年；競價保證金：*仟*佰元整（*）；加價幅度：*或整倍數。

二十九標段（四次）：昭陽工業園研 (略) 5層513-520室（面積約525.3平方米），起始價：*.60元/年；競價保證金：*萬元整（*.00元）；加價幅度：*或整倍數。

四、競價保證金 (略) 置

（1）保證金須在2025年3月24日10時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

（2）本標的物競價人原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）競價成交后，成交價款（第一年租金）及履約保證金在成交通知書發放后7日內繳納至滁州 (略) 指定賬戶（戶名、開戶銀行、賬號等競價成功后另行通知），轉賬時備注：昭陽工業園研 (略) 出租項目（四次）（X）標段履約保證金。

轉賬時備注：昭陽工業園研 (略) 出租項目（四次）（X）標段保證金。

注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金，競價人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

五、競價人應具備條件

1.凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人或事業單位，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照、事業單位法人證書必須在有效期內，否則其報價無效）（法律另有規定除外）。本項目不接受自然人參與競價，若以自然人名義競價，取消其競價資格。

上述企業法人或事業單位無不良記錄，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2.標的物以現狀移交，競價人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競價人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

六、咨詢、看樣的時間

自公告之日起至2025年3月24日17時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與安徽佳興 (略) 項目負責人或招租人聯系。

七、競價方式

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

八、特別提醒

1.標的物以現狀為準， (略) 公共交易中心和滁州 (略) 以及安徽佳興 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

5.競得人須在成交公示結束后3個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起5日內，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開招租。

6.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規定履行相關手續時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款， (略) (略) 和出租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在 (略) 站進行不良行為披露。

7.本次競價項目由安徽佳興 (略) 代理，代理費4800元由 (略) 。

8.具體交付時間以產權人通知為準。

9.出租房屋提供的現場照片僅供參考，對現狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價。

10.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

九、聯系方式

招租人：滁州 (略)

聯系人：鄔家旺 *

聯系地址： (略) (略) 77號

代理公司：安徽佳興 (略)

聯系人：徐智 王元瑩 0550-* * *

聯系地址： (略) 皖東國際車 (略) 131-132室

招租人：滁州 (略)

代理公司：安徽佳興 (略)

2025年3月18 日