競買公告

哈爾濱 (略) 管理人將于2025年4月14日10時(shí)至2025年4月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：哈爾濱 (略) 管理人，監(jiān)督單位：黑龍江省 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告刊登之日起接受咨詢（工作日9:00-16:00），有意者可與聯(lián)系人溝通具體事宜。聯(lián)系人：蘭先生，聯(lián)系電話：#。

二、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動開始1個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前1天與管理人聯(lián)系。

本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請關(guān)注本次競價(jià)活動的整個過程。

四、競價(jià)方式

（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

五、保證金、余款、服務(wù)費(fèi)交納

第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：

戶名：哈爾濱 (略) 管理人

賬號：#3360

開戶銀行：中國 (略) 哈爾濱河圖支行

注明“破產(chǎn)案號：（2023）黑0125破1號，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

拍賣成交后， (略) 出具1%技術(shù)服務(wù)費(fèi)訂單，買受人 (略) 支付服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，買受人應(yīng)于競價(jià)成功后5日內(nèi)支付綜合服務(wù)費(fèi)，綜合服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)的1.5%支付。收款信息：亨豐利泰(遼寧) (略) ， 開戶銀行：招商銀行大連分行營業(yè)部，銀行賬戶：4119 0813 0910 801 。

六、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款及服務(wù)費(fèi)后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) （地址：黑龍 (略) (略) (略) 432號中盟財(cái)富中心14樓）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)協(xié)議》。

競價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)等，成交價(jià)及一切稅、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)等具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價(jià)標(biāo)的所涉及的管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償。

交付時(shí)間：自行與占用人協(xié)商。

七、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說明：該標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，拍賣人對瑕疵不作任何承諾（包括騰退等），買受人應(yīng)自行了解標(biāo)的相關(guān)問題，參加競買即表示對標(biāo)的現(xiàn)狀和手續(xù)等瑕疵完全認(rèn)可。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

（八） (略) 上公開競價(jià)《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

（九）拍賣標(biāo)的物賓國用（2010）第#號土地（簡稱涉案資產(chǎn)）特別說明。該標(biāo)的物證載宗地面積#㎡，因黑龍 (略) (略) （2018）黑01民初592號民事判 (略) 于判決生效之日起三十日內(nèi)將賓國用（2010）第#號土地登記證中的22,000平方米所有權(quán)變更登記至哈爾濱北大荒 (略) 名下的土地。因此，本次拍賣標(biāo)的物賓國用（2010）第#號土地證載宗地僅為面積#㎡。

（十）拍賣標(biāo)的物賓國用（2014）第#號、賓國用（2010）第#號土地及地上建筑物（簡稱涉案資產(chǎn)）特別說明。2021年12月22日， (略) (略) 作出（2021）吉01執(zhí)恢151號之一執(zhí)行裁定書，裁定將哈爾濱大成生物賓國用（2014）第#號、賓國用（2010）第#號土地及地上建筑物等作價(jià)#.#元，轉(zhuǎn)移至長春大合 (略) 用于抵償其債務(wù)。2023年8月3日，吉林省 (略) 作出（2023）吉執(zhí)復(fù)69號執(zhí)行裁定書，裁定撤銷 (略) (略) （2021）吉01執(zhí)恢151號之一執(zhí)行裁定。2023年10月，長春大合 (略) 因不服吉林省 (略) （2023）吉執(zhí)復(fù)69號執(zhí)行裁定，向 (略) 申請執(zhí)行監(jiān)督， (略) 于2024年3月審查立案。

（十一）競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：#，聯(lián)系地址：黑龍 (略) (略) (略) 432號中盟財(cái)富中心14樓

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

法院監(jiān)督電話：0451-#

京東技術(shù)咨詢電話：#

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址： http://**。

哈爾濱 (略) 管理人

2025年4月7日