張家界國際旅游商業(yè)中心A1和A2棟物業(yè)選聘< :namespace prefix = "o" />

內(nèi)容

項目名稱

張家界國際旅游商業(yè)中心A1和A2棟物業(yè)選聘

項目編號

24FW*

采購內(nèi)容及要求

一、項目概況：

張家界國際旅游商業(yè)中心A1和A2棟物業(yè)選聘，張家界國際旅游商業(yè)中心A1和A2棟位于張家界永定區(qū)火車站、汽車站附近， (略) 步行約5分鐘， (略) 中心較方便。管理區(qū)域為張家界國際旅游商業(yè)城A1、A2棟，總建筑面積9847.22平方米。

二、服務內(nèi)容：

1、物業(yè)管理：為上述需物業(yè)提供管理、養(yǎng)護、維修等服務，須委派專職物業(yè)管家1名，負責物業(yè)管理協(xié)調(diào)、信息歸口對接和租客的協(xié)助管理工作，每月就當前情況向采購人進行匯報，物業(yè)管家的調(diào)整需經(jīng)采購人批準。

2、安保服務：負責上述物業(yè)范圍內(nèi)的保衛(wèi)工作，安全保衛(wèi)工作中使用的工具、器材、服裝的維修費用由中標供應商負責。

3、環(huán)衛(wèi)保潔：安排清潔人員負責上述物業(yè)及公共區(qū)域內(nèi)廢棄物并立清理，以及下水道總出口的疏通服務。清潔工具、清潔耗材、廁所內(nèi)卷紙、洗手液等清潔物品由中標供應商提供。

4、綠化要求：維持物業(yè)現(xiàn)有綠化情況。

5、基礎(chǔ)設(shè)施維護、維修：確保上述物業(yè)內(nèi)的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的運行管理、日常維護保養(yǎng)、定期維護、故障維修，確保各項功能正常，對用水用電和重點部位設(shè)施的經(jīng)常性檢查與維護（低價易耗品材料由中標供應商提供）。保障采購人公共區(qū)設(shè)備設(shè)施的業(yè)主權(quán)益（包括：停車、排污、水電氣設(shè)施使用和費用繳納）。

6、消防管理：負責區(qū)域消防管理，通過有效措施預防物業(yè)發(fā)生火災，對物業(yè)承租方進行消防監(jiān)督，在火災發(fā)生時采取應急措施以最大限度地減少火災的損失。

7、供應商的人身及財產(chǎn)在物業(yè)服務過程中受到損害或損失的責任由供應商承擔，供應商人員在物業(yè)管理過程中造成第三方的人身損害或財產(chǎn)損失責任由供應商承擔。

三、服務期限：

3年，合同一年一簽，如無違約，自動續(xù)簽。

四、付款方式：

每三個月（每季度）支付一次，提前10個工作日支付下期（季度）物業(yè)管理費。

報價人資格條件

注冊成為“E交易”會員：

1、供應商須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照。

2、供應商須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

3、具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://**”、“信用中國http://**”二個網(wǎng)站查詢無列入經(jīng)營異常名錄信息，未列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

5、供應商應具有良好的商業(yè)信譽，遵守國家的法律、法規(guī)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。所提交的所有資質(zhì)文件等必須保證其真實、有效，不得出現(xiàn)偽造、涂改、借用等情形。

6、本項目不接受聯(lián)合體投標，不允許分包。

報名時間

**日9：00至**日17：00

審查資料

參加網(wǎng)上詢價的供應商需符合資格要求，且需在報名時間之內(nèi)遞交以下加蓋公章的紙質(zhì)審查資料兩份至湖南聯(lián)交所（未按公告約定時間遞交審查資料的，采購人有權(quán)取消其成交資格）。

1、報名表（詳見附件1，加蓋公章）；

2、提供有效法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；

3、提供2021年度經(jīng)審計的財務狀況報告復印件（加蓋公章）；

4、須提供**日至今參與公共場所的綜合物業(yè)管理服務業(yè)績合同復印件2份（加蓋公章，原件備查）；

5、在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://**”、“信用中國http://**”二個網(wǎng)站查詢無列入經(jīng)營異常名錄信息，未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并提供查詢結(jié)果截圖（加蓋公章）；

備注：

1、以上資料應在規(guī)定時間內(nèi)遞交，否則將視為無效資料。湖南聯(lián)交所項目負責人拒絕接收其他方式遞交的所有資料，同時提醒供應商在競價期間內(nèi)注意自己單位信息的保密，保障公平競價的環(huán)境。

2、如供應商資格審核資料中涉及商業(yè)秘密的，供應商須注意保護，湖南聯(lián)交所不負責承擔資料泄密責任及因此引起的其他責任。

審查方式

資格前審。供應商須在規(guī)定時間內(nèi)遞交審查資料，湖南聯(lián)交所對供應商提交資料的齊全性審核，采購人對供應商提交審查資料的合規(guī)性進行審核，其中資料真實性由供應商負責。

報價規(guī)則

（1）報價時間：2022年12月14日13：30至2022年12月14日14：30；

（2）保證金交納成功后即可報價，保證金賬戶見（3）；

（3）符合資格的意向供應商須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（http://**）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將采購項目對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）

（4）本次采購項目最高限價為：23.63萬元/年。（報價需包含提供貨物、服務、開具專票稅費等一切費用，超出最高限價屬于無效報價），超出最高限價屬于無效報價。

（5）審查資料符合要求的，按照低價優(yōu)先、報價時間優(yōu)先原則確定成交供應商，若時間、價格全部一致，采購人有權(quán)自主確定成交供應商。如果只有一家供應商參與報價，符合公告要求，且供應商網(wǎng)上提交報價不高于最高限價的，采購人有權(quán)確定其為成交供應商；

采購方式

網(wǎng)上詢價（網(wǎng)上一次報價，只有一次報價機會，不可修改，不可撤銷）

采購組織安排

供應商注冊賬戶在競價前請務必遵照e交易平臺（http://**）操作指南操作，登錄賬號后在網(wǎng)上進行報名并提交報名資料。本項目為網(wǎng)上詢價項目，無采購文件，供應商報名及繳納保證金成功后即可在上述報價時間內(nèi)進行網(wǎng)絡(luò)報價。供應商在規(guī)定的報價期間報價。供應商在規(guī)定的報價期間不可修改報價。報價具體操作可參考平臺操作指南，報價結(jié)束后由采購方進行資格審查，審查通過后，報價最低者為成交人。

報價保證金

1.繳納金額：30000元；
2.截止時間：**日17:00:00；
3.退還：

（1）報價結(jié)束后，成交供應商交納的保證金在成交供應商繳納完項目服務費并簽訂合同后10日內(nèi)全額無息退還。如成交供應商因自身原因退出本次采購或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務的，則保證金在扣除全部服務費后作為向采購人支付的違約金不予退還。

（2）未中標供應商交納的保證金，報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照供應商報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。

保證金

保證內(nèi)容

為保護采購活動各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向供應商，采購方在此作出特別提示，意向供應商一旦報名成功并交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：

非因采購方原因，如意向供應商存在以下任何一種情形時，采購方有權(quán)扣除意向供應商已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)模少彿娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴；

（1）在被確定為最終成交人撤回其報價的，或未按照公告及成交通知書約定簽訂采購合同或未按照約定及時支付交易服務費、履約保證金的；

（2）未按公告約定時間及方式遞交審查資料的；

（3）意向供應商提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（4）違反相關(guān)法律法規(guī)及公告中規(guī)定的其他情況。

服務費

成交金額的1.5%（由成交供應商在成交公告發(fā)出后五個工作 (略) 聯(lián) (略) 支付） 。

履約約定

成交供應商應在成交公告發(fā)出后5個工作日內(nèi)與采購方簽訂《采購合同》。合同簽訂后，*@*nchasing.com，湖南聯(lián)交所在10日內(nèi)退還保證金。

貨款結(jié)算

1.付款方式：標的驗收合格后由采購方按采購合同約定支付。
2.發(fā)票要求:增值稅專用發(fā)票。

特別提示

1.供應商均應完全響應采購公告要求，不得負偏離。未能完全響應的或資格條件不符合要求的，采購人將不與該供應商簽訂合同，并有權(quán)扣除其繳納的保證金，供應商還應承擔相應法律責任。采購人有權(quán)將本次采購項目順延至次低價供應商成交或重新組織采購。

2、投標保證金通過在E交易平臺注冊的銀行賬戶并根據(jù)系統(tǒng)提示付款，以E交易系統(tǒng)到帳為準（E交易系統(tǒng)到帳時間可能晚于銀行到帳時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚滢D(zhuǎn)賬操作）。

發(fā)布媒體

1、 (略) 聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（http://**）；

2、易交易（http://**）,其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無效

聯(lián)系方式

采購方： (略) (略)

地址： (略) 天心區(qū)城南西路1號

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系電話：*

采購組織單位： (略) 聯(lián) (略)

地址： (略) 芙蓉中路三段569號湖南商會大廈（西塔樓）23A樓

聯(lián)系人：徐先生

郵箱：*@*nchasing.com

聯(lián)系電話：*

附 件

附件1. 報名表.doc