公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月14日10時至2025年5月15日10時（即24小時，延時除外） (略) (略) 上（網址：http://**，戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 水仙街108號負1號負1-071停車用房。

標的物情況： (略) 水仙街108號負1號負1-071停車用房，標的物名義層為負1層，建筑面積為35.66平方米，套內面積為12.25平方米。鋼筋混凝土結構，房屋用途為停車用房，土地使用權類型為出讓。

注：本次拍賣包含房屋所有權、土地使用權、室內不可移動的裝飾裝修及房地產（不動產）共用公共配套設施設備的權益，不包括室內動產、債權債務等。拍賣成交后，買受人應盡快與 (略) (略) 聯系，以便咨詢下一步流程。

本院執行中了解到，個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

議價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：2400元，增價幅度：300元（以及其整數倍）。

二、組織看樣：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣， (略) 確認看樣時間。 (略) (略) 聯系電話：(略) (略) 鄒老師。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

三、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托代理人手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）。

3、多人聯合競買的標的物應于競價程序開始5 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

4、優先購買權人應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

5、根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：（1）負責執 (略) ；（2）網絡服務提供者；（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（4）第（1）至（3）項規定主體的工作人員及近親屬。

6、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

四、拍賣方式

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍）。本次拍賣活動設置延時岀價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、已通知案件申請人、被執行人。（無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知）。對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始 (略) 聯系，本院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

六、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵和房屋質量及附屬保證。

特別提醒：

1、本次拍賣標的物已查封，現空置。

2、根據《民法典》第二百七十六條的規定：“ (略) 劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。時代廣場 (略) 業主和該車位承租人需主張優先購買權的，應不晚于競價程序開始日前5個自然 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。該標的一拍購買人限定 (略) 業主。

3、該標的權利人為：重慶俊 (略) ，據資料顯示：渝(2019) (略) 不動產權第(略)號為大證，該標的未單獨辦理相對應的產權證書，拍賣成交后是否可以辦理對應的分戶產權證書，請競買人自行到相關部門核實了解并由買受人承擔相應風險及費用。

4、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、房產稅、土地出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

5、標的物移交時所涉及的物業管理、水、電、氣等欠費全部由買受人承擔，請競買人自行了解。

據 (略) (略) 工作人員現場勘查了解到，該標的物屬于“時代廣場二期” (略) 的配套地下停車位。未了解到車位管理費欠費情況，車位管理費收費標準：60元/月，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準。

6、標的物的所有欠費(包括但不限于上述欠費)由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔。

7、上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

七、報名及尾款繳納

1、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內繳納。

（1）銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號：(略)(略))。

（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。

2、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

八、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后， (略) 負責標的物交付。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；該拍賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、按照法釋〔2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》《競買須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢公司： (略) (略)

咨詢電話：400-(略)、(略) 鄒老師

淘寶咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-(略)

聯系地址： (略) (略) 碚南大道507號

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十一日