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(略) 金源 (略) 5、6、 (略) （第 * 次）

項目名稱	(略) 房屋招租
項目編號	HACQ- *** -XY
(略) 為 批準情況	(略) 街道批準
掛牌起始日期		***			掛牌期滿日期		*** /6 （截止當日 * : * ）
招租單位	(略)
標的概況	1、標段 * ： (略) 金源 (略) 8號樓后6號約為 * ㎡； 租期均為 * 年。
資產評估情況	評估機構			無
	評估報告書編號
	評估核準（備案）單位
	評估基準日
	標的評估值（萬元）
招租參考價格	標段 * ： * 元/年、 每次報價增幅為人民幣 * 千元或 * 千元的整倍數；
意向承租方應具備的基本條件	1、意向承租方應具 (略) 為能力的自然人或企業法人； 2、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力；
備查文件	* 、批準出租文件； * 、房地產權屬證明文件； * 、租賃合同樣本。
特別事項說明	在租賃期間，第 * 年租金在中標后將 * 次性交清；水電等及與 (略) 有費用 (略) 負責交納，不得拖欠，如有拖欠，則造成的 * 切損失由 * 方負責，交房時間以實際交房時間為準。
其他說明	* 、意向承租方須申請材料（所有資料原件掃描上傳至報名系統資審材料中）： （ * ）企業法人應提供： 1、單位持營業執照原件，法人身份證或被委托人身份證原件及單位授權委托書。 （ * ）自然人應提供： 1、個人身份證原件 * 、承租申請程序及有關事項： （ * ）本次公開招 (略) 交易， (略) 期內登錄 (略) 市公共資源產權交易系統（http:/ *** ）， (略) “其他說明”中第 * 條意向承租方須申請的材料， (略) 上報名。具體操作詳見 (略) 市產 (略) 上操作指南：  （http:/ *** ）；如在系統使用過程中存有疑問，可咨詢國泰新點技術支持，聯系電話：嚴工: *** ；陳超: *** 。 （ * ）在競標前， (略) 將會同競拍方根據報名結果，確定符合條件的意向競拍方。符合條件的， (略) 將在 (略) 市產權交易系統上發送“資格審查合格通知、報價賬號及密碼”。 （ * ）交易方式：如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用電子競價的方式確定意向承租方。 （ * ）競標地點：網絡競價（意向人無 (略) 參加競標）。競價地址：http:/ *** 競標時間： * 日 上午 * : * （ * ）保證金及價款支付： 1、保證金繳納：意向競拍方必須在報名截止時間 * 日 * : * 前繳納保證金 * 元/標段，到 (略) 市公 (略) (略) 賬戶（打款時需備注項目名稱）。 資審通知：在報名截止后 (略) 上發出。 開具保證金票據：意向競拍方 (略) * 樓大廳財務開具， (略) 大廳4號窗口登記。 賬戶戶名： (略) 市公 (略) (略) 賬號： *** (略) ： (略) 盱眙 (略) (略) (略) 2、意向承租方須在成為最終承租方之日起3個工作日內與招租方簽訂資產招租合同，承租方應于合同簽訂之日后5 個工作日內 * 次性付清租金。本次資產招租 (略) 有稅費由交易雙方依照相關法律、法規的規定各自承擔。 (略) 后5個工作日內無息退還競標保證金，成交人競標保證金在交清各項費用及款項后攜帶成交確認書、合同、租金繳款證明（均為原件）及保證金票 (略) 辦理退還手續。 （ * ） (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知》蘇價費﹝ * 號文件向承租方單向收取產權交易服務費。（免收招租方服務費） * 、特別提示： 1、本公告僅為本次房屋租賃的簡要說明， (略) 不承擔本標的瑕疵保證。意向承租人在做出申請租賃的決定之前， (略) 中備查文件，聯系電話： *** （金杰）。 (略) (略) 相應的實地查看、盡職調查和風險評估，審慎決策。 2、 (略) 單位簽訂合同、付清成交價款。如不及時簽訂合同及繳款，招標單位有權宣布廢標，競標保證金不予退還。成交后成交人如棄標，其競標保證金將不予退還，且不允許再參與本項目下次競標。同時招標方有權要求棄標者賠償因其棄標造成的損失即棄標價與最終成交價的差額。總金額在 * 萬元（含）以上的，招標單 (略) 門有權 (略) 為 (略) 門。
聯系方式	聯系人		潘瀟瀟（ (略) ）			金杰（招標人）
	聯系電話		***			***

房屋租賃合同

 

* 方： (略)                     （出租方）

 

* 方：                          （承租方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定， * 、 * 雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：

 第 * 條  出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、 (略) 出租房屋坐落于       , * 方將位于   區   號門面經營用房   間    層租給 * 方使用。

2、房屋的建筑面積約    平方米。

第 * 條  房屋現狀及設施

以實際為準， * 方已對該租賃房屋的現實狀況、房屋和土地性質和結構狀況已明知， * 方也向 * 方明確告知(房屋無兩證)。

第 * 條  房屋的用途

該房屋的用途為經營， * 方不得改變房屋的用途，否則 * 方有權收回房屋。

第 * 條  房屋租賃的期限

租賃期限為   年。從    年   月   日起至    年   月   日止。租賃期限屆滿前兩個月，如 * 方需要繼續承租，需要向 * 方書面提出，由 * 方按規定決定是否繼續續簽合同，承租期間 * 方不得轉租。

第 * 條  租金及其交納方式

租金支付方式：按年支付，每年租金人民幣         元（大寫：￥                    元）。稅 (略) 承擔，第 * 年租金于合同簽訂后即付清，往后每年租金在租期當年的第 * 個月付清。

* 方應在簽訂合同時支付租房水電保證金￥     元（大寫： * 仟元整）。

第 * 條  房屋修繕和裝修

* 方如需裝修、裝飾等需經過 * 方的書面同意，費 (略) 承擔。

房屋到期后，如 * 方不再承租房屋， * 方的投 (略) 拆除，恢復原狀，如無法拆除帶走， (略) 有。

第 * 條 房屋出賣

租賃期間如 * 方出賣房屋， * 方有優先購買權； * 方不愿意購買，則 * 方應保證 * 方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第 * 條 違約責任

1、租賃期間內， * 方 (略) 為，否則 * 方有權解除合同，收回房屋并依據本協議要求 * 方承擔違約責任， * 方交納的租房保證金， * 方不予退還。

（1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借， (略) (略) 為的。

（2）利用 (略) 非法活動，損害公共利益的；

（3）拖欠租金1個月的。

2、 * 方不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在 * 方要求的合理期限內仍不予恢復原狀， * 方有權解除合同并要求賠償損失，房屋在租賃期間，任何的消防設施配備及安全問題， (略) 承擔解決，與 * 方無關。

3、在使用期內，若遇 * 方欠交租金、水電費、管理費等相關費用的，每逾期 * 日， (略) 欠繳費用每日千分之 * 的違約金。如欠交以上費用超過5日， * 方有權停止 * 方使用租賃物內的有關設施以及水、電，由此造成的 * 切損失均由 * 方全部承擔。

4、在租賃期間 * 方不得隨意解除合同， (略) 有的 (略) 有。 * 方也不得隨意解除合同，否則 * 方補償 * 方相應損失。

5、租賃期滿或合同解除后 * 天內， * 方必須無條 (略) 財產并將房屋交還 * 方， * 方不能以任何理由逾期搬出。 * 方逾期未與 * 方辦理交接手續且房屋內仍有余物的， * 方有權以換鑰匙等方式收回租賃房屋；同時 * 方須按設備清單上的物歸還 * 方，如有損壞，應作價賠償。

第 * 條  免責條件

 租賃期間因政府規劃建設需要，對 (略) 拆除、改造、遷移等，不可抗力或者其它法律原因導致 (略) 時，雙方不承擔違約責任，互不追究。

第 * 條  爭議解決的方式

(略) 過程中如發生爭議，應 (略) (略) 協商，如協商不成時， (略) (略) 訴訟解決。

第十條  合同生效

本合同在雙方簽字（蓋章）時生效，協議 * 式 * 份， * 方執 * 份， * 方執 * 份。

 

 

 

 

 

* 方簽字（蓋章）：                   * 方簽字（蓋章）：  

 

年   月    日                      年    月     日