項目名稱		海南省金 (略) 位于三亞、文昌、瓊海、昌江、瓊中、定安縣等34間鋪面公開掛牌招租
項目編號			QY*HN1007			如未征集到 意向承租方			終止掛牌
掛牌起 始日期			2025年2月13日			掛牌截止日期			2025年2月26日
標的簡況
標的 序號	標的名稱			招租面積 （㎡）	掛牌價 （月租金/元）		競買保證金 （元）	加價 幅度（元）		限時競價 開始時間 （2025年 2月27日）
1	(略) 65號6 棟103（昌江001）招租			65.00	585.00		*	20		9:00
2	(略) 65號6 棟104（昌江002）招租			65.00	585.00		*	20		9:05
3	(略) 65號8 棟102（昌江003）招租			55.45	499.00		*	20		9:10
4	(略) 65號8 棟103（昌江004）招租			55.45	499.00		*	20		9:15
5	人民 (略) （儋州015）招租			45.32	1722.00		*	50		9:20
6	人民 (略) （儋州016）招租			61.55	2339.00		*	50		9:25
7	人民 (略) （儋州017）招租			186.32	6708.00		*	50		9:30
8	人民 (略) （儋州019）招租			50.27	1910.00		*	50		9:35
9	人民 (略) （儋州020）招租			27.73	1026.00		*	50		9:40
10	人民 (略) （儋州021）招租			257.18	9258.00		*	50		9:45
11	人民 (略) （儋州022）招租			64.41	2448.00		*	50		9:50
12	人民大道東門街（儋州033）招租			64.06	2434.00		*	50		9:55
13	人民大道東門街（儋州034）招租			31.10	1151.00		*	50		10:00
14	人民大道東門街（儋州036）招租			64.15	2438.00		*	50		10:05
15	人民大道東門街（儋州039）招租			31.01	1147.00		*	50		10:10
16	人民大道東門街（儋州041）招租			31.10	1151.00		*	50		10:15
17	人民大道東門街（儋州042）招租			31.01	1147.00		*	50		10:20
18	人民大道東門街（儋州043）招租			21.71	803.00		*	20		10:25
19	人民大道東門街（儋州044）招租			94.14	3483.00		*	50		10:30
20	人民大道東門街（儋州045）招租			92.66	3428.00		*	50		10:35
21	人民大道東門街（儋州046）招租			30.20	1117.00		*	50		10:40
22	人民大道東門街（儋州047）招租			157.20	5659.00		*	50		10:45
23	定城人民南112 號商鋪（定安003）招租			71.38	2213.00		*	50		10:50
24	元亨街141商鋪 后側（瓊海001）招租			65.66	985.00		*	20		10:55
25	國興 (略) 233號（瓊中001）招租			129.11	5681.00		*	50		11:00
26	國興 (略) 233號（瓊中002）招租			18.24	857.00		*	20		11:05
27	國興 (略) 233號（瓊中003）招租			29.39	1411.00		*	50		11:10
28	國興 (略) 233號（瓊中004）招租			30.02	1441.00		*	50		11:15
29	國興 (略) 233號（瓊中005）招租			30.02	1441.00		*	50		11:20
30	國興 (略) 233號（瓊中006）招租			60.83	2920.00		*	50		11:25
31	國興 (略) 233號（瓊中007）招租			60.75	2916.00		*	50		11:30
32	(略) 614號（三亞001）招租			44.31	576.00		*	20		11:35
33	(略) 238號（文昌002）招租			80.29	2489.00		*	50		11:40
34	(略) 238號（文昌003）招租			41.42	1325.00		*	50		11:45
特別告知： 1、本次招租 (略) 絡競價方式進行，保證金采取“一對多自由競價，交納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金招租鋪面中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。 2、繳納1份額保證金，可最多競得任意一間鋪面，繳納2份額保證金，可最多競得兩間鋪面，依此類推。
租賃期限			3年			免租金裝修期			2個月（含在租賃期內）
租金遞增方式			每年在上一年租金基礎上遞增3%
租金支付方式			租金季付，先支付租金后使用

租賃押金	首年3個月租金
是否設置原承租人優(yōu)先權	無	標的狀態(tài)	空置

特別告知	1.合同的租賃期為 3 年。租期屆滿后重新進行出租價值評估，按市場化原則以公開方式重新掛牌招租。 2.承租方根據先交租后使用的原則向出租方按每3個月預付租金，即：承租方應于租賃合同生效之日起三日內，向出租方預付3個月的租金，往后，承租方于每3個月結束前15日內預繳下3個月的租金。 3、本次掛牌鋪面的實際位置，請各競租方在競租前提前與招租方進行實地確認，我所對此不承擔任何責任。
標的概況	周 (略) 政建設，區(qū)域供水、排水、電力、通訊、道路等基礎設施配套完善度較高。周邊有學校、商場、醫(yī)院、超市、公園、及酒店等公共配套設施完善。
租賃用途	承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或將承租的房屋用于從事經營餐飲（重油煙）、機械維修加工（大型）和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關責任和損失由承租方承擔，造成出租方損失的，承租方應賠償出租方全部損失。
評估情況	評估基準日	2024年10月30日
	評估機構	海南振和盛房地產估價事務所
招租方基本情況
出租方 情況	基本情況	出租方名稱：海南省金城 (略) 統(tǒng)一社會信用代碼：*96L 注冊地： (略) 法定代表人：吳祿 經濟類型： (略)
	出租方承諾	1、本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 2、招租方對提供材料的真實性負責。
	出租方決策文件	海南金城總經理辦公會紀要[2023]第11期
	行為批準或備案機構	海南省金城 (略)
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件	1、意向受讓方須為中國境內依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。 2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。 3、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，并按合同約定向招租方支付租金及押金，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 5、出租方以該房屋既存、現行狀態(tài)移交給承租方，并且承租方已充分了解和知悉該房屋現狀情況，自愿按照該房屋現狀進行承租。若承租鋪面內有遺留的物品及雜物，出租方協(xié)助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方，產生的費用由承租方負責。 6、租賃期內，與房屋有關的水電費、物業(yè)管理費等費用在交付之前產生的由出租方承擔。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業(yè)管理費等相關問題均由承租方負責辦理，費用由承租方承擔。 7、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案如需進行政府職能部門審批的，按照政府相關規(guī)定進行報備或審批。 8、承租方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。 9、承租方需簽署《安全責任協(xié)議書》，并嚴格執(zhí)行。 10、若存在房屋內有其他人員或有物品、雜物存放等情形，承租方同意由其負責對房屋進行清場，清場費用由承租方自行承擔。 11、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。
標的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式	成交后按《房屋租賃合同》約定支付。
特別告知	意向承租方須實地踏勘申請競租的商鋪現場，了解商鋪部分墻體脫落、 (略) 損壞、排水溝故 (略) 需要修繕等瑕疵。意向承租方競得后，愿意按現狀與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并同意海南產權交易所在競租保證金中收取交易服務費，同意該費用不因意向承租方與招租方無法簽署《房屋租賃合同》或合同爭議等原因而退還。若招租方無法將鋪面交給承租方，承租方繳納的交易服務費將不予退還。
招租規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則	1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價，并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規(guī)則》、《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 5、重要提醒：請競租人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。
現場展示	見上表
報名時間	自公告之日起至2025年2月26日17：00止
報名手續(xù)	一、競租人在報名時間內自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為競買方），報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產交所指定賬戶（以到賬為準）。 二、報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》（見附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：提供本人身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 4.實地踏勘確認書 4.其它相關材料； 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章或簽字（自然人）。
保 (略) 置方式	1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 海南產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：海 (略) 開戶行：上海浦東 (略) 海口分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的； （2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時，不 (略) 絡動態(tài)報價的； （3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； （4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； （6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的； （7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； （8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
服務費	交易服務費由承租方按3年總租金的2.5%承擔（單個標的不低于1000元）。
競價安排
競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價； 自由競價時間段：2025年2月13日起至2025年2月27日上午9：00止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表），限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續(xù)120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。
附件下載	1、承租申請表 2、網絡競價須知 3、《房屋租賃合同》 4、踏勘確認書
咨詢電話	項目咨詢報名：招租方：王先生*；交易一部 楊女士*； 孫女士 * 技術支持：信息部 劉先生 *
單位地址	(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側） (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

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