拍賣公告

(略) (略) (略) 定于2025年4月7日上午10時至2025年4月8日上午10時止（延時除外） (略) （http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標的物：

(略) 道東棚改4# (略) (略) B2幢2單元1705室 ，建筑面積：82平方米，所在樓層/總樓層：17F/18F，規(guī)劃用途：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：混合， (略) 絡詢價最終參考價：*元。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間請聯(lián)系承辦法官，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：本房產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，為拆遷安置房，過戶時可能存在補差價，該差價由買受人自行承擔。標的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當事人自行承擔。

六、根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定競買人申請參與競拍，必須符合房產(chǎn)所在地限購政策，同時應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。 (略) 在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無 (略) 置情形，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人請求以該房抵債的， (略) 不予支持。

七、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應及時辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。辦理標的物產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的稅費等按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準（不含室內(nèi)動產(chǎn)）買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，拍賣標的物所欠付的水、電、物業(yè)管理費等按相關(guān)法律規(guī)定承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2025年3月31日前通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間 (略) (略) 上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行名稱：中國 (略) 宿州埇橋支行，帳號：*1264，開戶聯(lián)行號：*），拍賣余款須在2025年4月22 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供） (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 宿州大道與鳳凰大道交叉口西500米） 簽署《拍賣成交確認書》。

十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十三、 (略) (略) (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔， (略) (略) (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

十四、一切告知事項以本須知和公告為準，競買人如自行選擇貸款， (略) 無關(guān)，延遲放款后果按相關(guān)法 (略) 理。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

本公告中關(guān)于標的物的其他相關(guān)情況可以咨詢拍賣輔助機構(gòu)，其他未盡事 (略) 拍管理員或執(zhí)行法官。本公告最終解 (略) (略) (略) 所有。

承辦人：張法官

聯(lián)系電話：*

法院舉報監(jiān)督電話：執(zhí)揮中心，0557-*

法院地址: (略) (略) 宿州大道與鳳凰大道交叉口西500米。

輔助機構(gòu)：祥源輔拍

輔助機構(gòu)地址： (略) (略) 匯金廣場A座1103室

輔助咨詢電話：*/*

(略) (略) (略)

2025年3月19日