昌吉CBD豫能大廈整體出租項(xiàng)目招標(biāo)公告（二次）

一、 招標(biāo)條件

昌吉CBD豫能大廈整體出租項(xiàng)目已經(jīng)產(chǎn)權(quán)持有人同意，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為新疆 (略) 和阿拉爾 (略) ，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。

2.1項(xiàng)目位置：新疆昌吉回族 (略) (略) 137號(hào)

2.2項(xiàng)目編號(hào)：HNEC-XJGL*F001

2.3項(xiàng)目情況：豫能大廈由地面建筑和地下車庫兩部分組成，其中地面建筑共19層，出租面積為*.18㎡（地面建筑1層面積為1229.14㎡； 2層、4-12層面積均為1228.8㎡；13-17層面積均為1170.2㎡；18層面積為730.36㎡;19層面積為70.68㎡（設(shè)備間）），3層已出售。地下車庫為負(fù)1層，建筑面積為4022㎡，規(guī)劃車位88個(gè)。大廈地面四周停車位充足，后期可根據(jù)使用需求具體規(guī)劃。（以上車位均為免費(fèi)使用，不計(jì)入出租范圍。）大廈為全毛坯建筑，用水及地暖已正常接通，用電需自行安裝電表，其他附屬設(shè)施完好。

2.4區(qū)位優(yōu)勢(shì)：豫能 (略) (略) 中 (略) ，周邊已入住昌吉州政法委、 (略) 國資委、 (略) (略) 等政府單位，大廈正 (略) 綠軸公園，公共設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。大廈毗鄰花間集美食街、華洋廣 (略) 、友好商 (略) ，同時(shí)距離昌 (略) 、新疆醫(yī) (略) 、 (略) 附屬中小學(xué)、第十中學(xué)、十二幼 (略) 程，可實(shí)現(xiàn)了一站式生活、教育、醫(yī)療便利。

2.5地理優(yōu)勢(shì)：豫能大廈距離連霍高速昌吉出入口4.9公里，出行交通便利，四通八達(dá)。距離烏魯木齊地窩堡機(jī)場(chǎng)24公里，機(jī)場(chǎng)高速連接 (略) ，僅需25分鐘即可抵達(dá)機(jī)場(chǎng)。

2.6招標(biāo)范圍：地上建筑物1-19層（第三層除外）。

2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段。

3.1出租用途：投標(biāo)人可用于辦公服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、文化藝術(shù)服務(wù)、培訓(xùn)教育、健身休閑、金融服務(wù)、酒店、商超等。

3.2租金報(bào)價(jià)：一年起租，含稅報(bào)價(jià)不低于*/㎡/天，并按前一計(jì)費(fèi)年限租金每?jī)赡赀f增8%。

3.3租金支付方式：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首年租金，后續(xù)租金按合同周期提前15天一次性付。

3.4押金要求：按整棟出租產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算1個(gè)月租金。

3.5裝修要求：投標(biāo)人自行裝修， (略) 域（含一樓大廳）裝修應(yīng)結(jié)合大廈整體定位，裝修方案須征得招標(biāo)人書面同意，裝修材料、驗(yàn)收條件符合國家統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)和監(jiān)理，以確保裝修質(zhì)量及效果，同時(shí)給予2個(gè)月裝修期優(yōu)惠政策。嚴(yán)格按照《 (略) 節(jié)約用水管理暫行條例》相關(guān)規(guī)定安裝涉水器具，保留原始開箱視頻及合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，保證消防驗(yàn)收和節(jié)水驗(yàn)收工作順利通過。以上工作均接受招標(biāo)人全過程監(jiān)督。

3.6物業(yè)管理：投標(biāo)人自行組織物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。

3.7投標(biāo)人可為企業(yè)法人且在中人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格、社會(huì)團(tuán)體組織或具備完全民事行為能力且無不良記錄的自然人。

3.8投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

3.9按時(shí)向招標(biāo)人足額交納投標(biāo)保證金等費(fèi)用。

3.10投標(biāo)人須提供在“信用中國”http://**. (略) 站上未被列入失信人員證明材料（網(wǎng)頁查詢截圖，并加蓋公章）。

3.11本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，且需提供聯(lián)合體協(xié)議。

四、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取

4.1獲取方式：招標(biāo)項(xiàng)目信息在中 (略) http://**)和中國 (略) （http://**）公示，可以登*查看。潛在投標(biāo)人如需購買招標(biāo)文件或投標(biāo)，必須在 (略) 站（http://**）進(jìn)行相關(guān)用戶注冊(cè)。

首次參與中 (略) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人，可參考中 (略) 《平臺(tái)手冊(cè)》，選擇遠(yuǎn)程審核注冊(cè)或現(xiàn)場(chǎng)審核注冊(cè)。注冊(cè)需提供營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等證件及信息，經(jīng)河南 (略) 進(jìn)行審核通過后方可參加招標(biāo)活動(dòng)。

現(xiàn)場(chǎng)審核注冊(cè)地址： (略) (略) (略) (略) 往西 (略) 北鄭州龍宇國際21層。

中原云商客服熱線：400-600-2367（有關(guān)電子投標(biāo)的投標(biāo)人注冊(cè)、CA辦理事項(xiàng)的咨詢）。

中原云商技術(shù)聯(lián)系電話：0371-*/0371-*。

技術(shù)支持QQ群：*

投標(biāo)單位購買標(biāo)書的流程：

(略) 頁版中 (略) →供應(yīng)商登錄→公告信息→選擇招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和購標(biāo)。具體操作方法參照中 (略) →幫助中心→操作教程→投標(biāo)人操作手冊(cè)。

4.2招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：300元

投標(biāo)人成功購標(biāo)后，請(qǐng)?jiān)谥性粕套孕邢螺d招標(biāo)文件。招標(biāo)文件一經(jīng)售出不得退還。

繳費(fèi)途徑（標(biāo)書費(fèi)和中標(biāo)服務(wù)費(fèi)電匯賬戶信息）

通過公司賬戶銀行電匯至 (略) ,并備注標(biāo)段編號(hào)。

戶名： (略)

帳號(hào)：6500 1611 6000 5250 6187（該賬戶非投標(biāo)保證金收取賬戶）

開戶行：中國 (略) (略) 經(jīng) (略) 支行

（關(guān)于投標(biāo)費(fèi)用發(fā)票開具及索取注意事項(xiàng)：投標(biāo)人應(yīng)于繳費(fèi)后3日內(nèi)將開票信息、*@*63.com，代理機(jī)構(gòu)將在標(biāo)段結(jié)束后統(tǒng)一開具增值稅電子專用發(fā)票。）

本項(xiàng)目交費(fèi)可能涉及“購買招標(biāo)文件費(fèi)用、中原云商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、投標(biāo)保證金”，但三項(xiàng)費(fèi)用交付方式、匯款賬戶均不同，請(qǐng)仔細(xì)確認(rèn)后交費(fèi)（中原云商平臺(tái)服務(wù)費(fèi)收取規(guī)則參照中 (略) →幫助中心→操作教程）。

招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2025年 4 月 10日19 時(shí)00分至 2025年 4月 17日 19時(shí)00分

五、投標(biāo)文件的遞交

6.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025年 4 月30日 10時(shí)30分（北京時(shí)間）。

6.2開標(biāo)時(shí)間： 2025年 4 月30 日 10 時(shí)30 分（北京時(shí)間）。

6.3開標(biāo)地點(diǎn)：電子遠(yuǎn)程開標(biāo)，無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)單位通過中 (略) 參與開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在中 (略) 成功遞交所有電子投標(biāo)文件。

1. 投標(biāo)保證金

保證金金額（人民幣）：*元(*萬元整）

投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件規(guī)定的方式及金額提交投標(biāo)保證金（投標(biāo) (略) 對(duì)公賬基本戶匯出）。

2.投標(biāo)保證金交費(fèi)方式

成功購買招標(biāo)文件后，如需按照招標(biāo)公告要求交納投標(biāo)保證金的，請(qǐng)根據(jù)中原云商系統(tǒng)操作流程設(shè)定規(guī)則進(jìn)行保證金交費(fèi)操作，具體操作可以參考招標(biāo)文件附件：《中原云商 (略) 保證金操作手冊(cè)》（如有）或中原云商（http://**）幫助中心中的操作流程教程。

3.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和遞交投標(biāo)文件以及參加本次招標(biāo)采購活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。

4.如果投標(biāo)單位參與本項(xiàng)目一次以上（包含本項(xiàng)目采購方式發(fā)生變更的情況），請(qǐng)注意以下規(guī)則：

4.1投標(biāo)單位只需要支付一次標(biāo)書費(fèi)（第二次投標(biāo)可上傳第一次交費(fèi)憑證，包括項(xiàng)目發(fā)生采購方式變更）。

4.2投標(biāo)保證金按發(fā)布次數(shù)交納（項(xiàng)目每一輪結(jié)束后，除投標(biāo)人有違反本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章中關(guān)于沒收投標(biāo)保證金的條款的行為或存在其他違反招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)的行為外，每一輪結(jié)束后，由系統(tǒng)退還投標(biāo)人在本輪交納的投標(biāo)保證金），另需注意，每一輪匯款投標(biāo)保證金的收款賬戶均不同。

5.發(fā)布公告的媒體：本公告在中國 (略) 、中原云商發(fā)布。

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為：新疆 (略) 招投標(biāo)監(jiān)督組。

監(jiān)督電話：0991-*

招 標(biāo) 人：新疆 (略) 阿拉爾 (略)

地 址：新疆 (略) (略) 佳弘大廈寫字樓7樓

聯(lián) 系 人：李先生

聯(lián)系電話：0991-*

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： (略)

地址： (略) 經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 752號(hào)西部綠谷7樓

聯(lián)系人：張先生

電話：*

郵箱：*@*63.com