項(xiàng)目編號(hào)：

【 (略) (略) 房屋租賃】

單 * 來(lái)源采購(gòu)文件

采 購(gòu) 人： (略) (略) 分公 (略) 【（蓋章）】

【采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）】

* 年5月 * 日

目錄

第 * 章 單 * 來(lái)源采購(gòu)邀請(qǐng)書(shū)..................................................... 1

第 * 章 供應(yīng)商須知............................................................. 2

第 * 章 商務(wù)規(guī)范書(shū)[即合同文本]................................................. 3

第 * 章 【技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求/技術(shù)規(guī)范書(shū)/工作任務(wù)書(shū)】................................ 3

第 * 章 應(yīng)答文件格式........................................................... 3

第 * 章單 * 來(lái)源采購(gòu)邀請(qǐng)書(shū)

【供應(yīng)商名稱(chēng)】 ：

【 (略) (略) 分】公 (略) [采購(gòu)人名稱(chēng)]就【 (略) 生產(chǎn)辦公房屋租賃】項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：【 】）所需 (略) 采購(gòu)， (略) 參加本項(xiàng)目采購(gòu)應(yīng)答。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目需求、實(shí)現(xiàn)的功能等]：需要向中標(biāo)人采購(gòu)，否則將影響施工、功能或服務(wù)配套要求

1.2采購(gòu)內(nèi)容及分包劃分情況[采購(gòu)的產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)規(guī)格或標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模數(shù)量、交貨期或服務(wù)期限等]： (略) 生產(chǎn)辦公房屋租賃費(fèi)用

2.單 * 來(lái)源采購(gòu)文件獲取

2.1 獲取時(shí)間： * 年5月 * 日上午9: * 。

2.2 獲取地點(diǎn)： (略) (略) 分公 (略) 。

2.3 獲取方式：上門(mén)紙質(zhì)文件。

3.應(yīng)答文件的遞交

3.1 應(yīng)答文件遞交方式：上門(mén)紙質(zhì)文件。

3.2 應(yīng)答文件遞交時(shí)間和遞交地點(diǎn)： * 日下午 * : * (略) (略) 分公 (略) 綜合支撐室。

4.供應(yīng)商注冊(cè)

4.1 供應(yīng)商須在獲取單 * 來(lái)源采購(gòu)文件后5日內(nèi)，通過(guò)中國(guó)電 (略) 完成供應(yīng)商注冊(cè)。

4.2 (略) 址：https:/ *** ，注冊(cè)過(guò)程可查詢(xún)“經(jīng)驗(yàn)分享”模塊中的“外部門(mén)戶(hù)供應(yīng)商注冊(cè)操作演示（視頻）”。

5.聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人： (略) (略) 分公司【采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：】

地 址：新港大道特1號(hào) 【地 址：】

郵 編： *** 【郵 編：】

聯(lián) 系 人：劉偉濤 【聯(lián) 系 人：】

電 話(huà)： *** 【電 話(huà)：】

電子郵件： 【電子郵件：】

(略) ： 【 (略) ：】

賬 號(hào)： 【賬 號(hào)：】

采購(gòu)人：【（蓋章）】

【采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（蓋章）】

* 年5月 * 日

第 * 章 供應(yīng)商須知

第 * 章商務(wù)規(guī)范書(shū)[即合同文本]

場(chǎng)地租賃合同

合同簽訂地：[ ]

* 方（出租人）： [ ]

地址： [ ]

法定代表人/負(fù)責(zé)人： [ ]

* 方（承租人）： (略) [ ]公司

地址： [ ]

法定代表人/負(fù)責(zé)人： [ ]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商 * 致的基礎(chǔ)上， * * (略) 地的租賃達(dá)成本合同：

第 * 條 場(chǎng)地基本情況

* 方同意將坐落于[ ]的[ ]場(chǎng)地（“場(chǎng)地”）出租給 * 方，場(chǎng)地面積為[ ]平方米。 * 方 (略) 地。場(chǎng)地涉及的土地或房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、樓面荷載、房屋配套設(shè)施（包括車(chē)位）、現(xiàn)有裝修及設(shè)備等情況見(jiàn)本合同附件[ ]。

第 * 條 場(chǎng)地用途

場(chǎng)地用途為[ ]。

第 * 條 租賃期限

租賃期限自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）至[ ]年[ ]月[ ]日止。

第 * 條 場(chǎng)地租金

租賃期限內(nèi)，場(chǎng)地租金總額（含稅價(jià)）為大寫(xiě)人民幣[ ]元，￥[]，其中租金價(jià)款為大寫(xiě)人民幣[ ]元，￥[]；增值稅款為大寫(xiě)人民幣[ ]元，￥[]。

租金總額已包 (略) 地所 (略) 稅費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等 * 切費(fèi)用。除另有約定外， * 方 (略) 地支付上述費(fèi)用之外的任何其他稅費(fèi)。因國(guó)家稅收政策導(dǎo)致增值稅率變化的，租金價(jià)款（不含稅價(jià)）不變，增值稅稅款及租金總額（含稅價(jià)）相應(yīng)變更。

第 * 條 付款方式

5.1 * 方采用以下第（）種方式向 * 方支付租金：

（1）租賃期滿(mǎn)且 * 方在收到 * 方提供的相應(yīng)金額的符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票后[ ]個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式 (略) 地租金。

（2）分期支付：

[ ]。

5.2 * 方向 * 方開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的， * 方應(yīng)派專(zhuān)人或租賃掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞方式在發(fā)票開(kāi)具后[ * ]日內(nèi)送達(dá) * 方，送達(dá)日期以 * 方簽收日期為準(zhǔn)；逾期送達(dá)的，每逾期 * 日 * 方應(yīng)按逾期送達(dá)發(fā)票金額的千分之 * 支付違約金,若因逾期送達(dá)造成 * 方無(wú)法抵扣的， * 方還應(yīng)賠償 * 方由此遭受的損失，金額相當(dāng)于逾期送達(dá)發(fā)票可抵扣金額。

5.3如 * 方提供的增值稅專(zhuān)用發(fā)票不符合法律法規(guī)要求或本合同約定，或不能通過(guò)稅務(wù)認(rèn)證或不能實(shí)現(xiàn)稅款抵扣的， * 方有權(quán)拒收或于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后退回， * 方應(yīng)及時(shí)更換，如因此導(dǎo)致未能在第5.2條約定時(shí)限內(nèi)送達(dá)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的， * 方應(yīng)當(dāng)按照第5.2條約定承擔(dān)逾期送達(dá)的違約責(zé)任。如無(wú)法更換的， * 方有權(quán)要求 * 方支付發(fā)票金額 [ ]%的違約金，并賠償 * 方由此遭受的損失。

5. (略) 有支付由 * 方以[ ]（銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式）付至 * 方。

(略) 賬戶(hù)信息和納稅人信息：

* 方信息如下：

(略) ：[ ]

銀行地址：[ ]

戶(hù)名：[ ]

賬號(hào)：[ ]

(略) 會(huì)信用代碼：[ ]

地址：[ ]

電話(huà)：[ ]

* 方信息如下：

(略) ：[ ]

銀行地址：[ ]

戶(hù)名： (略) [ ]公司

賬號(hào)：[ ]

(略) 會(huì)信用代碼：[ ]

地址：[ ]

電話(huà)：[ ]

第 * 條 (略) 地期限

* 方應(yīng)于起租日前[ ]日內(nèi)， (略) 地交 (略) 裝修裝飾等工作， * 方應(yīng) (略) 地配套設(shè)施的正常、安全使用。

第 * 條 雙方權(quán)利與義務(wù)

7.1 * 方承諾，在本合同 (略) (略) 地?fù)碛谐掷m(xù)、合法、完整、 (略) 有權(quán)，無(wú)任 (略) 地主張權(quán)利。 (略) 地所有權(quán)人， * 方 (略) (略) 地所有權(quán)人許可。如出現(xiàn)第 * 方主張權(quán)利或提出異議，影響 * 方租賃的， * 方應(yīng)及時(shí)排除妨礙，否則 * 方有權(quán)解除合同，要求 * 方退還已付的相應(yīng)租金，且承擔(dān)由此給 * (略) 損失，包括但不限于裝修和搬遷費(fèi)用。如 * 方繼續(xù)租用的， * 方應(yīng)當(dāng)對(duì)租金酌情減、免。

7.2 * (略) (略) 地配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，做好相關(guān)防火和安防工作。 (略) 地交流電源設(shè)備的維護(hù)、更新和電源線(xiàn)路的日常維修。如因電力問(wèn)題造成的糾紛， * 方應(yīng)協(xié)助 * 方解決。 * 方未按約定及時(shí)維護(hù)，致使 * 方不能使用的， * 方有權(quán)要求 * 方賠償相應(yīng)損失。

7.3 * 方應(yīng)保證 * 方設(shè)備、照明等正常用電，并提供便利。如遇國(guó)家停電，斷電超過(guò)[ ]小時(shí)的， * 方應(yīng)當(dāng)提前通知 * 方。

7.4 * 方不 (略) 地設(shè)施， (略) (略) 結(jié)構(gòu)的裝 (略) 地結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得 * 方同意，費(fèi)用由 * 方自理。

第 * 條 場(chǎng)地租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后， * 方應(yīng)在[ ] (略) 地退還 * 方。如 * 方未在規(guī) (略) 地的，逾期 (略) 地租金按日計(jì)算。

第 * 條 合同的變更、終止與解除

9.1租賃期內(nèi)出現(xiàn)征地、拆遷事件 (略) 為的，雙方應(yīng)共同遵 (略) 門(mén)的有關(guān)規(guī)定并按各 (略) 索賠。 * 方應(yīng)提前[ ]日告知 * 方，維護(hù) * 方作為承租人的合法權(quán)益。如因此導(dǎo)致合同 (略) ， * 方應(yīng)于[ ]日內(nèi)將 * 方已付的相應(yīng)租金退還 * 方，由此造成的損失由 * 方承擔(dān)。

9.2租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之 * 的， * 方有權(quán)提前解除合同：

（1） * 方因經(jīng)營(yíng)需要提前解除合同的；

（2）場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，被抵押、查封，以及其他影響或可能影響 * 方正常使用的情形、；

（3） * 方用電得不到保證、 * 方通信安全受到影響等其他影響 * 方正常使用情形；

如出現(xiàn)第（1）項(xiàng)情形的， * 方應(yīng)提前通知 * 方，并按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算支付租金；如出現(xiàn)第（2）、（3）項(xiàng)情形的， * 方應(yīng)于[]日內(nèi)將 * 方已付的相應(yīng)租金退還給 * 方，并承擔(dān) * 方搬遷的費(fèi)用，如因此給 * 方造成損失的， * 方還應(yīng)賠 (略) 。

第十條 場(chǎng)地主體變更

租賃期內(nèi)， (略) 有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對(duì) (略) 有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人繼續(xù)有效， (略) 有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人承繼本 (略) 有權(quán)利義務(wù)。 * (略) 有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán) (略) 地租賃情況、本合同 (略) ，并作好交接工作，不得影響 * 方正常租賃。

第十 * 條 違約責(zé)任

* .1 * 方不 (略) 地的，每延期 * 日，應(yīng)向 * 方提供[]的免費(fèi)租賃期。如 * 方延遲[]日未交付的， * 方有權(quán)終止合同，并要求 * 方返還已 (略) 費(fèi)用（如有），同時(shí)由 * 方承擔(dān)租金總額的[ ]%作為違約金。

* .2 * 方單方終止合同的，應(yīng)退還 * 方已繳納未租 (略) 地租金， (略) 地租金總額的[ ]%的違約金。

* .3如 * 方違反本合同約定，除按照本合同相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，如造成 * 方損失的， * 方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠 (略) 損失。

第十 * 條 不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致 * * 雙方或 (略) 或 (略) 本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的 * 方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后[十]日內(nèi)將不可抗力情況告知對(duì)方， (略) 門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)， * 方或雙方 (略) 合同。

第十 * 條 爭(zhēng)議解決

* .1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

* .2所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過(guò)雙方 (略) 協(xié)商解決。如果雙方不能通過(guò) (略) 協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何 * 方均可采取下述第（）種爭(zhēng)議解決方式：

（1）將該爭(zhēng)議提交[ ] (略) ，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的 (略) 仲裁。仲裁在[ ]進(jìn)行。仲裁語(yǔ)言為中文。仲 (略) 的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

（2）向[ ]有管轄 (略) 起訴。

* .3仲 (略) 過(guò)程中，雙 (略) 本合同未涉仲裁或 (略) 分。

第十 * 條 合同生效及其他

* .1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

* .2本合同 * 式[ ]份， * * 雙方各執(zhí)[ ]份，具有同等法律效力。

* .3本合同有關(guān)合同未盡事宜， (略) 簽訂補(bǔ)充合同。

* .4如果本合同的任何條款在任何時(shí)候變成不合法、無(wú)效或 (略) 而不從根本上影響本合同的效力時(shí)，本合同的其他條款不受影響。

* .5本合同各條標(biāo)題僅為提示之用，應(yīng)以條文內(nèi)容確定各方的權(quán)利義務(wù)。

* .6未得到對(duì)方的書(shū)面許可， * 方均不得以廣 (略) 合租賃或摹仿對(duì)方的商業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào)、代碼、型號(hào)或縮寫(xiě)，任何 * 方均不得聲稱(chēng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)名稱(chēng)、商標(biāo)、圖案、服務(wù)標(biāo)志、符號(hào)、代碼、型號(hào) (略) 有權(quán)。

* .7本合同的任何內(nèi)容不應(yīng)被視為或解釋為雙方之間具有合資、合伙、代理關(guān)系。

* .8本合同替 (略) 有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面的紀(jì)要、備忘錄、合同和協(xié)議等法律文件。

* .9 * (略) 本合同或與本合同有關(guān)的 * 切通知都必須按照本合同中的地址，以書(shū)面信函或者傳真或者電子 (略) 。其中：

* .9.1除本合同另有約定外，有關(guān)下述任 * 事項(xiàng)的通知，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面信函形式作出，否則，該通知無(wú)效，不產(chǎn)生本合同項(xiàng)下的任何通知效力：

（1）與本合同費(fèi)用及支付事宜有關(guān)的通知；

（2）與本合同違約事宜有關(guān)的通知；

（3）與本合同終止、解除或變更事宜有關(guān)的通知；

（4）與本合同延續(xù)/續(xù)展有關(guān)的通知；

（5）[ ]。

* .9.2本合同約定的各種通知方式的送達(dá)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）如采用書(shū)面信函形式，應(yīng)當(dāng)租賃掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專(zhuān)遞送達(dá)，接受方簽收掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的時(shí)間（ (略) 系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)）為通知送達(dá)時(shí)間；

（2）如采用傳真方式，傳真到達(dá)接受方指定傳真系統(tǒng)的時(shí)間為通知送達(dá)時(shí)間；

（3）如采用電子郵件方式，電子郵件到達(dá)接受方指定電子郵箱的時(shí)間為通知送達(dá)時(shí)間。

如果因接受方原因（包括但不限于接受方拒收書(shū)面信函、接受方傳真機(jī)關(guān)閉或故障、接受方電子郵箱地址不存在或者郵箱已滿(mǎn)或者設(shè)置拒收等）導(dǎo)致通知發(fā)送失敗，視為通知已經(jīng)送達(dá)（發(fā)送方側(cè)載明的書(shū)面信函寄出時(shí)間或者傳真發(fā)送時(shí)間或者電子郵件發(fā)送時(shí)間視為通知送達(dá)時(shí)間）。

* .9.3本合同雙方通知地址及方式如下：

* 方：[ ]

地址：[ ]

聯(lián)系人：[ ]

電話(huà)：[ ]

傳真：[ ]

郵編：[ ]

電子郵件：[ ]

* 方： (略) [ ]公司

地址：[ ]

聯(lián)系人：[ ]

電話(huà)：[ ]

傳真：[ ]

郵編：[ ]

電子郵件：[ ]

上述任何信息發(fā)生變更的，變更方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另 * 方，未及時(shí)通知并影 (略) 或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

* . * 附件為本合同 (略) 分。若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準(zhǔn)。本合同附件為：

附件[ ]

補(bǔ)充附頁(yè)

經(jīng) (略) 協(xié)商，對(duì)本合同條款補(bǔ)充、修改如下，本補(bǔ)充附頁(yè)為合 (略) 分，與合同正文沖突時(shí)，以本補(bǔ)充附頁(yè)為準(zhǔn)：[無(wú)]

* 方：[ ]

法定代表人/負(fù)責(zé)人

或授權(quán)代表：

[ ]年[ ]月[ ]日

* 方： (略) [ ]公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人

或授權(quán)代表：

[ ]年[ ]月[ ]日

第 * 章【技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求/技術(shù)規(guī)范書(shū)/工作任務(wù)書(shū)】

1、必須提供符合手續(xù)的發(fā)票

2、不得以任何理由停水停電。

第 * 章 應(yīng)答文件格式

[本章列舉常用的幾個(gè)文件格式，具體項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，參考招標(biāo)文件、資格預(yù)審 (略) 補(bǔ)充]

* 、應(yīng)答函

* 、廉潔承諾書(shū)

* 、報(bào)價(jià)表

* 、應(yīng)答函

應(yīng)答函

致： (略) 蘄春分公司

（以下稱(chēng)“我方”）已仔細(xì)研究了單 * 來(lái)源采 (略) 內(nèi)容，包括澄清或者修改文件以及有關(guān)附件，我方將嚴(yán)格按照文件要求遞交符 (略) 應(yīng)答文件。

我方承諾如下內(nèi)容：

1. 我方的應(yīng)答文件包含第 * 章“供應(yīng)商須知”應(yīng)答文件組成 (略) 內(nèi)容。

2. 我方承諾在單 * 來(lái)源采購(gòu)文件規(guī)定的應(yīng)答有效期內(nèi)不修改、撤銷(xiāo)應(yīng)答文件。

3. 我方在談判過(guò)程中根據(jù)談判小組要求提供的符合相關(guān)規(guī)定的澄清文件，構(gòu)成應(yīng)答 (略) 分。

4. 我方承諾不向第 * 方透露與 (略) 有信息。

5. 如確定成交：

（1） 我方承諾在收到成交通知書(shū)后，在成交通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。

（2） 我方承諾按照單 * 來(lái)源采購(gòu)文件的規(guī)定及 (略) 相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

我方在此聲明，所遞交的應(yīng)答文件及有關(guān)資料內(nèi)容完整、真實(shí)和準(zhǔn)確。如有弄虛作假，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的 * 切損失。

6. 其他補(bǔ)充說(shuō)明：【我方承諾按照采購(gòu)人要求完成 (略) 供應(yīng)商注冊(cè)。/無(wú)/具體的其他說(shuō)明或要求】

單位名稱(chēng)：（蓋單位公章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）或者其委托代理人（簽字）：

地址：

電話(huà)：

電子郵箱：

日期：年 月 日

* 、廉潔承諾書(shū)

廉潔承諾書(shū)

(略) (略) 分公司

我公司自愿參加談判，為保證談判活動(dòng)公平、公正，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和廉潔從業(yè)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)承諾如下：

1. 不以他人名義談判或者以其他方式弄虛作假；

2. 不與采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)串通談判；

3. 不向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或談 (略) 賄，包括提供現(xiàn)金(禮金)、禮券、禮品、購(gòu)物卡、有價(jià)證券等財(cái)物，或娛樂(lè)、宴請(qǐng)、旅游等活動(dòng)，或支付應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)的學(xué)費(fèi)、餐費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)等各種費(fèi)用等；

4. 不通過(guò)非正常渠道探聽(tīng)采購(gòu)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保密的信息；

5. 不私下接觸采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或談判小組成員，利用人際關(guān)系干擾談判活動(dòng)；

6. (略) 、 (略) 尋釁滋事、無(wú)理取鬧或以其他手段非法干預(yù)、影響談判的過(guò)程和結(jié)果；

7. 不捏造事實(shí)、偽造材料，或以非法取 (略) 惡意投訴與誣陷；不毫無(wú)根據(jù)地散播不實(shí)消息，詆毀他人名譽(yù)，主觀(guān)臆斷反映問(wèn)題與訴求；

8. 不以低于成本的報(bào)價(jià)應(yīng)答。

如發(fā)生任何違 (略) 為，除按法 (略) 罰外，采購(gòu)人有權(quán)否決我方本次應(yīng)答、宣布成交無(wú)效等。

供應(yīng)商名稱(chēng)：（蓋單位公章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）或者其委托代理人（簽字）：

日期： 年 月 日

* 、報(bào)價(jià)表

報(bào)價(jià)表

供應(yīng)商名稱(chēng)：（蓋單位公章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）或者其委托代理人（簽字）：

日期： 年 月 日