團(tuán)風(fēng) (略) 中段北側(cè)加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租

競(jìng)價(jià)公告

團(tuán) (略) （委托人）通過公開競(jìng)價(jià)方式確定團(tuán)風(fēng) (略) 中段北側(cè)加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)承租的單位，現(xiàn)邀請(qǐng)合格競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人進(jìn)行報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：團(tuán)風(fēng) (略) 中段北側(cè)加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租

項(xiàng)目編號(hào)：*

項(xiàng)目地點(diǎn)：團(tuán)風(fēng) (略) 中段北側(cè)

地塊基本情況：該地塊位 (略) 中段北側(cè)，出讓面積6800.65㎡（合10.201畝），土地用途為商服用地（加油加氣站用地），使用年限40年，容積率≤0.5。

二、承租條件

（一）出租模式：土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租，即土地及建設(shè)后設(shè)施設(shè)備使用權(quán)出租。

（二）租金底價(jià)：租金底價(jià)*元/年,租金每?jī)赡赀f增2%（即第三年在第二年的基礎(chǔ)上遞增2%，第五年在第四年的基礎(chǔ)上遞增2%，以此類推）。

（三）租賃期限：租賃期限20年，不含360日（晝）準(zhǔn)備期。出租人于租賃合同生效起給予承租人360日（晝）辦理各項(xiàng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)的開業(yè)準(zhǔn)備期（不計(jì)租金）；承租人準(zhǔn)備期內(nèi)營(yíng)業(yè)的，自營(yíng)業(yè)之日起計(jì)算租期，準(zhǔn)備期滿后無(wú)論承租人是否開業(yè)經(jīng)營(yíng)，均開始計(jì)算租期。

（四）支付方式：租金每年支付一次,先繳租金后使用。確定中標(biāo)成交人后，中標(biāo)成交人必須30日內(nèi)與出租人簽署《租賃合同》，并將首次租金支付到出租人賬戶，下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日內(nèi)一次性繳至出租人指定賬戶，租金由出租人開具發(fā)票。

（五）運(yùn)營(yíng)方式：承 (略) 作為運(yùn)營(yíng)主體，承租人后期需通過公開招標(biāo)的方式確定加油站承建方，建成驗(yàn)收合格后，由承租人負(fù)責(zé)加油站的日常運(yùn)營(yíng)，出租人對(duì)加油站日常安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。

（六）其他條件：

1.前期土地整理：出租人負(fù)責(zé)三通一平標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)內(nèi)容包含加油站、充換電站、加氫（氣）站、汽車驛站（含：汽車修理、便利店、餐飲、住宿等）等。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須符合我國(guó)加油站建設(shè)最新標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，出租人全程參與，包括圖紙審核、建設(shè)監(jiān)督管理等工作。

3.手續(xù)辦理：承租人自行辦理各項(xiàng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)（報(bào)建、規(guī)劃、消防、水電、成品油銷售許可等），自行承擔(dān)與之相關(guān)的全部費(fèi)用，出租人協(xié)助承租方辦理。

4.稅費(fèi)：經(jīng)營(yíng)期間全額稅費(fèi)均在團(tuán)風(fēng)縣繳納。

5.運(yùn)營(yíng)品牌：符合國(guó)家成品油質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)等品牌。

6.產(chǎn)權(quán)歸屬：承租人負(fù)責(zé)該加油站的建設(shè)并承擔(dān)全部費(fèi)用，加油站建成后產(chǎn)權(quán)歸屬出租人，合同期內(nèi)承租人享有加油站經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（七）具體合作細(xì)節(jié)待合作方確定后進(jìn)一步洽談。

三、申請(qǐng)人要求

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供合格有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照清晰復(fù)印件加蓋單位公章）；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供近2022年或2023年會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)報(bào)告，如成立時(shí)間不足的，可提供基本賬戶開戶行開具的資信證明材料清晰復(fù)印件加蓋單位公章）；

3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（格式自擬）；

4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供承諾書，格式自擬）；

5、三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；

6、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站http://**.cn上未被列入失信被執(zhí)行人（跳轉(zhuǎn)鏈接至http://**）、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等不良行為記錄的 (略) 頁(yè)截圖加蓋單位公章）；

7、擬建加油站用地面積約6800.65㎡（合10.201畝），以規(guī)劃現(xiàn)狀加油站實(shí)際使用區(qū)域?yàn)闇?zhǔn)，如與實(shí)際勘察面積有差異，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格，中標(biāo)成交人在申請(qǐng)登記前須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，不得在中標(biāo)后對(duì)標(biāo)的提出任何異議；

8、申請(qǐng)人事前承諾書（此承諾作為“合同協(xié)議書”的附件，具有同等法律效力）。

四、成交底價(jià)

本次項(xiàng)目租金底價(jià)定為*元/年，低于底價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金

本項(xiàng)目不設(shè)競(jìng)價(jià)保證金。

六、履約保證金

本項(xiàng)目不設(shè)履約保證金。

七、競(jìng)價(jià)時(shí)間和程序

1、申請(qǐng)文件資料獲取方式：有關(guān)標(biāo)的物詳情請(qǐng)參閱競(jìng)價(jià)文件，競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人須持法定代表人身份證明和法人身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書和委托人身份證原件、加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件于2024年5月10日至2024年5月16日（節(jié)假日除外），每天上午8：00時(shí)～11：30時(shí)，下午2：30時(shí)～5：30時(shí)前到湖北團(tuán)一 (略) （團(tuán)風(fēng)縣建筑大廈11樓E區(qū)）獲取競(jìng)價(jià)文件。

2、申請(qǐng)文件的遞交：

（1）遞交截止時(shí)間：2024年5月21日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；

（2）遞交地點(diǎn)： (略) 二樓1號(hào)廳（2019）；

（3）遞交方式：申請(qǐng)人須持法定代表人身份證明和法人身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書和委托人身份證原件參加競(jìng)價(jià)會(huì)議；

（4）遞交份數(shù)：申請(qǐng)人須編制申請(qǐng)文件一式三份，其中正本一份和副本二份，提供申請(qǐng)文件電子版一份（U盤介質(zhì)）；

（5）每一申請(qǐng)單位只允許最多2人進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，按要求做好登記工作。

3、競(jìng)價(jià)程序：

（1）由出 (略) 依法組建評(píng)審委員會(huì)；

（2）申請(qǐng)人須在提交規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)提交申請(qǐng)文件，否則拒收；

（3）公布所有競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人報(bào)價(jià)；

（4）進(jìn)入評(píng)審階段；

（5）公示評(píng)審結(jié)果

（6）確定中標(biāo)成交人。

八、公告有效期

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日

九、聯(lián)系方式

出讓單位名稱：團(tuán) (略)

聯(lián)系人：葉先生

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址：團(tuán)風(fēng)縣資本大廈10樓

代理公司：湖北團(tuán)一 (略)

聯(lián)系人：奚先生

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址：團(tuán)風(fēng)縣建筑大廈11樓E區(qū)

團(tuán)風(fēng) (略) 中段北側(cè)加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租

中標(biāo)（成交）結(jié)果公告

一、項(xiàng)目編號(hào)

*

二、項(xiàng)目名稱

團(tuán)風(fēng) (略) 中段北側(cè)加油站土地及經(jīng)營(yíng)權(quán)出租

三、中標(biāo)（成交）信息

競(jìng)價(jià)人名稱：湖北 (略)

競(jìng)價(jià)人地址：團(tuán)風(fēng)縣杜皮鄉(xiāng)三廟河村三廟河小區(qū)辦公樓附樓

中標(biāo)（成交）金額：*元/年

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：汪濤

租賃期限：20年

四、評(píng)審專家名單

彭簫、石春燕、衛(wèi)雨秋

五、評(píng)審信息

1、評(píng)審時(shí)間：2024-05-21

2、評(píng)審地點(diǎn)： (略) 評(píng)標(biāo)室2

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

租金底價(jià)*元/年,租賃期限20年，租金每?jī)赡赀f增2%（即第三年在第二年的基礎(chǔ)上遞增2%，第五年在第四年的基礎(chǔ)上遞增2%，以此類推）。

八、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、出讓人信息

出讓單位名稱：團(tuán) (略)

聯(lián)系人：葉先生

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址：團(tuán)風(fēng)縣資本大廈10樓

2、代理機(jī)構(gòu)信息

代理公司：湖北團(tuán)一 (略)

聯(lián)系人：奚先生

聯(lián)系電話：*

聯(lián)系地址：團(tuán)風(fēng)縣建筑大廈11樓E區(qū)