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項目編號：NMGZFCG-DDFW-2025-*
項目名稱：察哈爾右翼 (略) 物業管理服務定點采購
采購單位：察哈爾右翼 (略)
(略) 域：內蒙 (略) 本級
預算金額(元)：*
項目開始時間：2025-02-07 18:06:52
采購人聯系方式：張帆 *
采購計劃備案書/批準書編號：內政采計劃[2025]*
采購方式：電子賣場（定點服務）
1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。
2.供應商必須響應所有的需求。
采購人聯系方式：張帆 *
1.報價供應商不足三家時， (略) 理。
2.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。
| 編號 | 項目需求 | 數量 | 計量單位 |
|---|---|---|---|
| 1 | （一）服務范圍 1、察哈爾右翼 (略) 辦公樓 (略) 域環境衛生保潔服務、會議服務。 (略) 辦公樓內 (略) 域環境衛生保潔服務。包括：大廳、走廊、扶欄、門、窗玻璃、衛生間、指定的辦公室、會議室、法庭、調解室、天花板、照明電器、宣傳欄、樓梯、臺面、地面、內墻面、標識牌、消防栓、垃圾桶、開關、外樓梯臺面、公共活動場所等全部公共設施保潔。 (略) 外 (略) 域環境衛生保潔服務。包括：大門前及護欄外雜草垃圾的清理。公共活動場所等全部公共設施；雨雪天氣 (略) 面的清掃； (略) 域重點部位四季消殺等。 ③會議服務，會務服務，大型活動服務。 2、察哈爾右翼 (略) 公共設施設備正常維護和運行管理。 ①給排水系統的正常維護和運行管理。 ②辦公樓房屋日常維修服務。 ③供配電系統的正常維護和運行管理。 ④消防系統的正常維護和運行管理。 ⑤供水設備日常維護和運行管理。 ⑥供暖設備系統日常維護和運行管理。 3、察哈爾右翼 (略) (略) 域公共秩序維護。配備24小時安保人員 ，具體工作如下： (略) 辦公樓門衛、監控室值守、車輛疏導及停放、 (略) 巡邏。對來訪客人及辦事人員實行登記制度；對出入物品實行檢查及請示制度；對干擾正常辦公秩 (略) 置果斷并及時上報；切實維護行政機關辦公秩序。 ②辦公場所安全防范。嚴密盯防火災水患報警信號；遇有火警等情況及時報告，接指令后迅速、 (略) 置；切實保證辦公樓安全。 ③車輛疏導及停放。對進 (略) 的車輛指導其有序停放，確保出入口消防通道順暢， (略) 秩序井然。 (略) 巡邏。 (略) 域設施設備進行巡視； (略) 域安全隱患進行甄別和排查；維護 (略) 域的秩序。 4、綠化服務。 (略) 內綠化維護。 ②公共綠地、辦公樓內外花卉等日常養護與管理。 5、常態化疫情防控工作 ①做好人員（樓內職工、外來人員、物業員工等）防控管理工作。 ②做好辦公場所（ (略) 域、辦公室等）疫情防控工作。 ③制定疫情防控應急預案。 ④疫情期間做 (略) 域和辦公大樓消毒工作。 （二）服務要求 1、日常8小時環境衛生保潔。每日日常保潔次數達到4次以上，保 (略) 域干凈整潔，每年不低于2次辦公場所徹底保潔（包括全部門窗玻璃）。 2、日常24小時公共設施設備正常維護和運行管理。每日巡檢2次，保證給排水系統、供配電系統及其它公共設施的正常有效運行。 （三）服務標準 1、公共環境衛生保潔服務標準。保持全 (略) 域內無灰塵，無污漬，無廢棄物、無異味，無亂貼亂畫；每月檢查和清理污水井，并及時清掏；保 (略) 域無衛生死角，無擅自占用和堆放雜物現象；保證各會議室的特殊保潔要求；保 (略) 面無雨雪；保證消殺效果且無二次污染；保證垃圾日產日清。 2、公共秩序維護服務標準：杜絕閑雜人員進入辦公樓；保證做好安全防范和日常巡視工作；保證通行有序順暢；保證及時 (略) 理各種安全和事故隱患；保證迅 (略) 置突發事件；確保辦公 (略) 域 (略) 域的正常工作秩序。 3、公共設施設備正常維護和運行管理服務標準。 （1）排水系統運行維護服務標準：加強日常檢查巡視，保證給排水系統正常運行使用；保證水質符合國家標準；防止跑、冒、滴、漏；對供 (略) 、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修；水箱保持清潔衛生并定期消毒；定期對水泵及機電設備進行檢查、保養、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養護及清除污垢，保證室內外排水系統通暢；及時發現并解決故障，故障排除不過夜；做好節約用水工作。化糞池、污水井、沉淀井、雨水井及時清掏。 （2）消防系統的正常維護和運行管理標準：及時檢查消防設備、實施情況，嚴格執行消防部門的規定。 （3）綠化服務標準：花草樹木長勢良好，修剪美觀，無病蟲害，無折損，無缺棵枯死；園林建筑、輔助設施完好，整潔無損；綠地無擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現象。 4、服務費用： 供應商報價應包含以下各項費用： (1)物業公司給員工支付的各種保險費、醫療費、安全費、衛生費、福利費、教育費、勞保用品費、服裝費及培訓費等一切人員費用； (2)物業管理本身已支付或將支付的各種稅費，包括物業管理中的管理費、安全費、垃圾清 (略) 內指定地點的費用； (3)入駐時必須投入的維修、衛生、綠化用工具、設備等費用； (4)包括日常辦公樓內衛生清潔所使用的消耗品，衛生間日常使用的各類消耗品。(5)物業公司保安人員統一管理所發生的費用（如服裝費、培訓費等），應由投標單位承擔，投標單位應在報價時考慮上述因素，無論是否列入費用，招標人將一律視為總報價已包括可能產生的該項費用。 (6)如遇到*方迎接檢查、評估、舉辦大型活動臨時增加人員等，需物業公司人員配合時，物業公司隨時聽從*方調遣增加相應工作人員，但合同總價不變。 5、服務期限：本項目服務期限為三年（自2025年03月01日-2028年03月01日），合同一年一簽，按照招標內容要求，為采購人提供物業服務。 6、付款方式： 國庫集中支付。按照年度，*/年。 7、供應商的資格要求： 在中華人民共和國境內注冊，滿足《政府采購法》第二十二條規定，同時應具備以下條件： （1）投標單位必須是具有中華人民共和國法 (略) 或者承擔無限責任的合伙制機構。 （2）取得工商行政管理部門頒發的有效的營業執照。 （3）投標單位近三年內在本行業內從事相關工作未受到政府部門給予不良記錄 (略) 罰。 （4）有類似成功實施同類項目的物業服務經驗。 | 1 | 項 |
| 編號 | 需求內容 |
|---|---|
| 1 | 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定 |
| 名稱 | 數量 | 單位 | 供應商名稱 | 供應商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （一）服務范圍 1、察哈爾右翼 (略) 辦公樓 (略) 域環境衛生保潔服務、會議服務。 (略) 辦公樓內 (略) 域環境衛生保潔服務。包括：大廳、走廊、扶欄、門、窗玻璃、衛生間、指定的辦公室、會議室、法庭、調解室、天花板、照明電器、宣傳欄、樓梯、臺面、地面、內墻面、標識牌、消防栓、垃圾桶、開關、外樓梯臺面、公共活動場所等全部公共設施保潔。 (略) 外 (略) 域環境衛生保潔服務。包括：大門前及護欄外雜草垃圾的清理。公共活動場所等全部公共設施；雨雪天氣 (略) 面的清掃； (略) 域重點部位四季消殺等。 ③會議服務，會務服務，大型活動服務。 2、察哈爾右翼 (略) 公共設施設備正常維護和運行管理。 ①給排水系統的正常維護和運行管理。 ②辦公樓房屋日常維修服務。 ③供配電系統的正常維護和運行管理。 ④消防系統的正常維護和運行管理。 ⑤供水設備日常維護和運行管理。 ⑥供暖設備系統日常維護和運行管理。 3、察哈爾右翼 (略) (略) 域公共秩序維護。配備24小時安保人員 ，具體工作如下： (略) 辦公樓門衛、監控室值守、車輛疏導及停放、 (略) 巡邏。對來訪客人及辦事人員實行登記制度；對出入物品實行檢查及請示制度；對干擾正常辦公秩 (略) 置果斷并及時上報；切實維護行政機關辦公秩序。 ②辦公場所安全防范。嚴密盯防火災水患報警信號；遇有火警等情況及時報告，接指令后迅速、 (略) 置；切實保證辦公樓安全。 ③車輛疏導及停放。對進 (略) 的車輛指導其有序停放，確保出入口消防通道順暢， (略) 秩序井然。 (略) 巡邏。 (略) 域設施設備進行巡視； (略) 域安全隱患進行甄別和排查；維護 (略) 域的秩序。 4、綠化服務。 (略) 內綠化維護。 ②公共綠地、辦公樓內外花卉等日常養護與管理。 5、常態化疫情防控工作 ①做好人員（樓內職工、外來人員、物業員工等）防控管理工作。 ②做好辦公場所（ (略) 域、辦公室等）疫情防控工作。 ③制定疫情防控應急預案。 ④疫情期間做 (略) 域和辦公大樓消毒工作。 （二）服務要求 1、日常8小時環境衛生保潔。每日日常保潔次數達到4次以上，保 (略) 域干凈整潔，每年不低于2次辦公場所徹底保潔（包括全部門窗玻璃）。 2、日常24小時公共設施設備正常維護和運行管理。每日巡檢2次，保證給排水系統、供配電系統及其它公共設施的正常有效運行。 （三）服務標準 1、公共環境衛生保潔服務標準。保持全 (略) 域內無灰塵，無污漬，無廢棄物、無異味，無亂貼亂畫；每月檢查和清理污水井，并及時清掏；保 (略) 域無衛生死角，無擅自占用和堆放雜物現象；保證各會議室的特殊保潔要求；保 (略) 面無雨雪；保證消殺效果且無二次污染；保證垃圾日產日清。 2、公共秩序維護服務標準：杜絕閑雜人員進入辦公樓；保證做好安全防范和日常巡視工作；保證通行有序順暢；保證及時 (略) 理各種安全和事故隱患；保證迅 (略) 置突發事件；確保辦公 (略) 域 (略) 域的正常工作秩序。 3、公共設施設備正常維護和運行管理服務標準。 （1）排水系統運行維護服務標準：加強日常檢查巡視，保證給排水系統正常運行使用；保證水質符合國家標準；防止跑、冒、滴、漏；對供 (略) 、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修；水箱保持清潔衛生并定期消毒；定期對水泵及機電設備進行檢查、保養、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養護及清除污垢，保證室內外排水系統通暢；及時發現并解決故障，故障排除不過夜；做好節約用水工作。化糞池、污水井、沉淀井、雨水井及時清掏。 （2）消防系統的正常維護和運行管理標準：及時檢查消防設備、實施情況，嚴格執行消防部門的規定。 （3）綠化服務標準：花草樹木長勢良好，修剪美觀，無病蟲害，無折損，無缺棵枯死；園林建筑、輔助設施完好，整潔無損；綠地無擅自改變使用用途和破壞、占用、踐踏、裸土現象。 4、服務費用： 供應商報價應包含以下各項費用： (1)物業公司給員工支付的各種保險費、醫療費、安全費、衛生費、福利費、教育費、勞保用品費、服裝費及培訓費等一切人員費用； (2)物業管理本身已支付或將支付的各種稅費，包括物業管理中的管理費、安全費、垃圾清 (略) 內指定地點的費用； (3)入駐時必須投入的維修、衛生、綠化用工具、設備等費用； (4)包括日常辦公樓內衛生清潔所使用的消耗品，衛生間日常使用的各類消耗品。(5)物業公司保安人員統一管理所發生的費用（如服裝費、培訓費等），應由投標單位承擔，投標單位應在報價時考慮上述因素，無論是否列入費用，招標人將一律視為總報價已包括可能產生的該項費用。 (6)如遇到*方迎接檢查、評估、舉辦大型活動臨時增加人員等，需物業公司人員配合時，物業公司隨時聽從*方調遣增加相應工作人員，但合同總價不變。 5、服務期限：本項目服務期限為三年（自2025年03月01日-2028年03月01日），合同一年一簽，按照招標內容要求，為采購人提供物業服務。 6、付款方式： 國庫集中支付。按照年度，*/年。 7、供應商的資格要求： 在中華人民共和國境內注冊，滿足《政府采購法》第二十二條規定，同時應具備以下條件： （1）投標單位必須是具有中華人民共和國法 (略) 或者承擔無限責任的合伙制機構。 （2）取得工商行政管理部門頒發的有效的營業執照。 （3）投標單位近三年內在本行業內從事相關工作未受到政府部門給予不良記錄 (略) 罰。 （4）有類似成功實施同類項目的物業服務經驗。 | 1 | 項 | (略) (略) | * | 是 | |
成交供應商： (略) (略)
成交金額：*.00，大寫(人民幣)：***萬*仟*佰元整。
| 排名 | 供應商名稱 | 總報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|---|
| 1 | (略) (略) | * | 2025-02-11 15:24:59 |
| 2 | 內蒙 (略) 喬盛 (略) | * | 2025-02-10 16:30:34 |
| 3 | 內蒙古 (略) | * | 2025-02-10 10:31:11 |
采購單位：察哈爾右翼 (略)
2025年02月14日
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