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關 (略) 辛莊鎮金海大道995號龍口 (略) D3號樓3單元601室房產拍賣公告

(略) (略) 將于2025年3月20日10時至2025年3月21日10時（延時的除外）【本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘】 (略) (略) (略) (略) （網址：http://sf.taobao .com，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于 (略) 辛莊鎮金海大道995號龍口 (略) D3號樓3單元601室房產（贈送閣樓）。產權證號：魯（2023） (略) 不動產權第#號，房產建筑面積為92.83平方米，兩室一廳一衛，毛坯，用途為住宅，拍賣標的以實物為準， (略) 置。

起拍價：#元，保證金：#元，增加幅度：1700元

根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在山東省 (略) (略) 上重新公告。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) 上以圖片的方式進行展示，網址：http://sf.taobao .com，有意購買者請自行前往實地調查、走訪，本院不組織統一看樣。

四、優先購買權申報方式：優先購買權參加競買的，應于開拍 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。目前無人申報優先購買權。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并調查、走訪，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。

七、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續，不能辦理的后果由買受人自行承擔。法院作為拍賣人不作任何承諾與保證，僅能提供拍賣成交后的民事裁定書、拍賣確認書、協助執行書通知。對拍賣標的能否辦理過戶、登記手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過程中所涉及該拍品所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規的規定，由被執行人和買受人各自承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。被執行人應承擔的稅費由競買人先行墊付，競買人三日內憑稅務部門票 (略) 申請支付， (略) 從拍賣、變賣價款中依法進行扣款。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續、相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人質押人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的額度 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?spm=a213w.#.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后5 (略) 指定賬戶（開戶銀行：中國 (略) (略) 支行；賬戶名稱： (略) (略) ；帳號：#0466；承辦法官：劉法官 聯系電話：0535-#）。標的物交 (略) 視具體情況決定，一般情況下在裁定書送達后一個月內完成，特 (略) 酌處。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十二、依照法釋｛2016｝18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略)

拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 (略) (略) (略) 對拍品進 (略) (略) ，本院未委托第三方拍 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。詳細信息 (略) （http://sf.taobao .com）上查詢。其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢---熱線：400-822-2870

拍賣流程相關問題請咨詢：浙江 (略)

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2025年2月17日