(略) 自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

紹市自然告字[2023]4號

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等文件規(guī)定，經(jīng)批準， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓上虞區(qū)城東86號(F-03、F-04-A、F-05-A、F-06)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交 (略) 上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行，登錄網(wǎng)址：http://**。

二、地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞區(qū)城東，東臨春瀾路，南臨王充路，西臨迎賓大道，北臨梁祝大道。

2.出讓方式：網(wǎng)上拍賣。

3.出讓年限：住宅用地70年，自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規(guī)則：本次出讓不設(shè)置底價（政府保留價）。地塊起始總價為人民幣*萬元, 加價幅度為500萬元或500萬元的整數(shù)倍。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》。

5.交款時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂起1個月內(nèi)支付50%的土地成交價款，12個月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準，下同）。

6.交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起12個月內(nèi)并繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

7.動工時間：自合同約定交地截止日起12個月內(nèi)動工。

8.建設(shè)期限：自合同約定動工截止日起36個月內(nèi)竣工。

9.其他要求：（1）該地塊建成商品房可毛坯交付。（2）競買申請人可在報名前詳細了解《規(guī)劃設(shè)計條件書》、《項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》等內(nèi)容,并應(yīng)實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。

2.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。

3.非上虞區(qū)注冊登記的競得者須在上虞區(qū)注冊設(shè)立一 (略) 獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

4.單獨申請競買的，如競買人競 (略) 的，在申請報名時應(yīng)當 (略) 的出資構(gòu)成， (略) 中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構(gòu)的，可由其法 (略) 中的投資比例不低于51%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格，報名時競買申請人應(yīng)當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

5. (略) 的均應(yīng)在成交確認書簽訂后三個月內(nèi)注冊成立。出讓 (略) 簽訂出讓合同的補充協(xié)議， (略) ，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“ (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

五、出讓資料獲取

有意競買者 (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://**） (略) 上虞區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，瀏覽、查閱和下載《 (略) 上虞區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。

六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網(wǎng)上報名時間

在2023年3月10日上午9時至2023年3月20日下午4時。

（二）網(wǎng)上競價時間

網(wǎng)上拍賣時間為2023年3月21日9:00起至競得入選人產(chǎn)生。

（三）競買保證金和競得資格審核

1.競買保證金為人民幣22744萬元，應(yīng)當在網(wǎng)上報名時間即2023年3月10日上午9時起至2023年3月20日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的， (略) 土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準。

2.本地塊競得入選人應(yīng)在地塊交易結(jié)束五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān) (略) 上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人在向規(guī)劃主管部門報審項目設(shè)計方案前須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會簽訂《項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》，作為項目設(shè)計方案審查依據(jù)。 (略) 上虞區(qū)公共資源交易中心在出讓合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將競買保證金按國有土地使用權(quán)出讓收入代競得人向稅務(wù)部門申報繳納，競買保證金不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后2個工作 (略) 上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓報名只接受網(wǎng)上申請（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭申請。

2.相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書等，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

3.本次出讓活 (略) 上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，可進行咨詢。關(guān)于網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題的，請致電400-0878-198咨詢，咨詢時間：工作日上午9：00-11：30，下午2：30-5：00；關(guān)于競買規(guī)則有關(guān)問題的， (略) 上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：0575-*，網(wǎng)址：http://**；關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問題的， (略) 自然資源和規(guī)劃局上虞分局，聯(lián)系人：杜女士，聯(lián)系電話：0575-*。

4.本次出讓信息可 (略) 場網(wǎng)（http://**）、 (略) 上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（http://**）查詢。

5. (略) 上虞區(qū)招標投標監(jiān)督辦公室對本次出讓活動進行監(jiān)督，投訴電話：0575-*。

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2023年2月24日