常州 (略) 破產管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年2月27日10時至2025年2月28日10時止（延時除外）在 (略) （處置單位：常州 (略) 破產管理人，監督單位： (略) (略) ，網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

1．鄭重聲明：本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第25條6項的職責， (略) 處分常州 (略) （以下簡稱“債務人”）財產，并承擔相應責任。

2．競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣(變賣)標的調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理手續要求及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3．本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值和參與競拍的最終依據，競買人根據自身需求應自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

4．拍賣標的物過戶登記手續（如可以辦理的）由買受人自行辦理，管理人不承擔無法過戶的風險及責任，可能產生的變更登記等費用（包括但不限于變更、登記、欠繳等相關費用）由買受人承擔。本次拍賣及其辦理過戶（如可以辦理的）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔和補交的一切稅、費（包括但不限于增值稅、城維稅及附加、所得稅、過戶手續費、權證費及按規定須繳納的其他各種費用）按照相關法律法規規定由買賣雙方各自承擔。對未明確交款主體的，則由買受人承擔。

5.本次拍賣成交后，管理人以現狀交付拍賣標的，能否辦理權利轉讓登記及何時可以辦理，請買受人自行向有關部門咨詢；若 (略) 出具裁定書和協助執行通知書，管理人將根據拍賣情 (略) 申請，取得上述文書后交買受人。如果不能辦理過戶的，買受人自行承擔風險，已經支付的成交款不予返還，買受人不能因此悔拍。

6.拍賣資料中標的物的面積，僅供競買人參考，管理人不承擔瑕疵擔保責任，若與實際不符時，不影響本次拍賣與成交，實際面積與拍賣時提供的參考面積有增加或者減少的，管理人不另行收取或者退還相應面積的成交款。

7.標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。對產品有意者請親自實地看樣，未盡調看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

8. 管理人有權在競價結束前中止競價或撤回競價，前述行為對各方不構成違約且管理人不承擔競買人方因此造成的損失。

二、拍賣標的

拍賣標的坐落于常州市金壇區東城宜景苑5幢1區18號，不動產面積為27.69㎡，拍賣標的物用途為：車位，所在層：-1層。

拍賣標的對應的資產外觀、結構、內在質量均以移交時的現狀為準。標的物的實際面積以現狀為準，管理人、法院對標的物外觀、質量問題、結構調整、損壞、標的物面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。

如實物與列表存在差異，以實物現狀為準，競買人可自行實地查看，管理人不承擔任何隱性和可見瑕疵擔保責任。

本拍賣標的評估價：*元。

起拍價：*元； 保證金：8704元；增價幅度：1000元

特別提示：

1.本次拍賣標的存在以下瑕疵：意向競買人應在參與競買前自行向有關部門咨詢了解此標的是否存在欠費及其明細。

2.本次拍賣標的可能存在合同檔案等資料遺失或不齊全，以及能否補辦上述資料等相關事宜及其風險、責任等，提請競買人在拍賣前向當地有關部門自行了解情況， (略) 及管理人對因前述事項而發生的風險與責任均不承擔保證責任。自拍賣成交之日起，買受人承擔標的物可能發生的一切損毀、滅失等風險。

3.關于拍賣標的物涉及產品質量、環境保護、消防安全等問題，謹請意向競買人自行前往相關部門聯系或咨詢。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣不作過戶的任何承諾。標的物不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人負責。

4.管理人在交付拍賣標的物后涉及的包括但不限于補繳物業費、電費、維修基金等其他一切費用均由買受 (略) 理和承擔。

5.拍賣標的物以現狀為準。買受人看樣時應自行核對包括但不限于外觀、質量等各項狀況及公告中載明的瑕疵等所有信息。

6.拍賣標的可能存在占用等情形，競買人在競買前應充分了解，管理人不負責清場。

對標的物權屬有異議者，請于競拍開始三日前與管理人聯系。聯系人：趙俊偉，電話：*。

三、根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。管理人變更拍賣時間的， (略) 上重新公告。

四、咨詢看樣

咨詢時間：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:30-11:30，下午14:30-16:00）接受電話咨詢。需要實地看房的請提前預約。聯系人：高先生，電話：*。

五、競買人條件

依法在中國境內成立的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；法律、行政法規、司法解釋或當地政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日與管理人溝通辦理委托手續，未與管理人辦理委托手續的代理人不得代理競買人參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到 (略) 辦理委托手續）

因不符合條件參加競買而導致競買無效的， (略) 理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人

1、優先購買權人參加競買的，應于競拍開始前10日向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

2、優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

3、優先購買權人之間競爭出價的，以競價系統識別的出價在先的優先購買權人的出價為有效出價。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、稅費及其他費用承擔

本次競價活動的起拍價、成交價均不含買受人在競價標的物交割時所發生的全部費用和稅費。權證登記過程中產生的稅費，由出賣人和買受人按照法律規定各自承擔。

十、保證金和余款支付

1. 第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

3.買受人應于競價結束后7日內完成成交尾款支付。未按期支付完畢成交尾款的，視為悔拍。買受人的競拍款項繳入常州 (略) 破產管理人指定賬戶【戶名：常州 (略) 破產管理人，開戶銀行：江蘇江南 (略) (略) 新北支行，賬號：*9】。

4.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

銀行支付限額：http://**-1659.html

個人/企業參拍流程：http://**

在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：*。

5.拍賣成交后買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、拍品交付

1.買受人應于付清全部拍賣成交款后十個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料與管理人聯系簽署拍賣成交確認書，雙方辦理交付手續。買受人逾期不辦理的，承擔本標的物可能發生的（如損毀）等不利后果。

2. 買受人付清余款后應及時受領標的物，并自行辦理過戶手續（如需），自簽署《拍賣成交確認書》后，視為管理人履行完畢全部交付義務，買受人自行承擔標的物可能發生的短少、損毀、滅失等風險；逾期不受領的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。競價成交后，若 (略) 出具裁定書和協助執行通知書，管理人將根據拍賣情 (略) 申請，取得上述文書后交買受人。由買受人自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。

十二、特別提醒

1．標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵擔保責任，交付時按現狀交付，相關風險由買受人自行承擔。管理人對拍賣標的物所制作的情況調查表、說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保和承諾。

拍賣資料中標的物的面積，僅供競買人參考，具體以權證登記為準。權證登記面積與拍賣時提供的參考面積有增加或者減少的，管理人不另行收取或者退還相應面積的成交款。

請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2．拍品情況詳見《拍賣(變賣)標的調查情況表》，請競買人特別關注該《拍賣(變賣)標的調查情況表》中的“特別提醒”。

3．參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

4． (略) 是處置 (略) ，管理人未委托任何第三方社會機構或組織提供交易服務或承擔拍賣輔助工作。

5．在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的《競買須知》。

管理人咨詢電話：趙俊偉，電話 ：*

京東項目咨詢電話：高先生，電話：*

法院監督電話：0519-*

京東技術咨詢：400-622-9586 。

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

常州 (略) 破產管理人

2025年2月12日