安徽廣通 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將對安徽廣通 (略) （以下簡稱：“ (略) ”）破產財產進行拍賣。定于2025年05月24日10時至2025年05月25日10時止（延時除外） (略) （http://**）以網絡競價的方式進行公開拍賣活動， (略) 上拍賣有關事宜敬告各位競買人：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本拍賣活動系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》規定的管理人職責， (略) (略) 處分安徽廣通 (略) 破產財產的活動。

2、競拍前請競買人務必認真閱讀《競買公告》、《競買須知》及《標的物詳情》要求，并進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯系。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

3、拍賣標的的權屬過戶手續由買受人辦理；對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。如：因標的物現狀及存在瑕疵、原始產權遺失等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。

4、辦理過戶手續中買賣雙方的所需繳納的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買受人全部承擔，稅費種類及標準請競買人自行向稅務等部門咨詢了解。

拍賣時的起拍價、成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、處置時所發生的的全部費用和稅費。買受人應自行辦理相關變更手續，并承擔相應費用。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

5、本次拍賣公告所作的拍賣標的情況說明以及圖片和視頻等介紹，僅供競買人參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人應調查、了解、核實拍賣標的的實際狀況，管理人及拍輔機構不承擔任何責任。本次拍賣標的以拍賣時和拍賣成交交付時的實物現狀為準。

6、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際情況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。涉及的一切費用由買受人承擔，請了解具體后慎重決定是否購買。

7、拍賣標的通過京東 (略) 絡競價流程成交，競買人即應按照規則向京東支付軟件服務費，包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（ (略) 原因導致的除外）。

二、拍賣標的物

安徽廣通 (略) 持有的房屋建（構）筑物（含室內裝飾裝修）、土地使用權、電子設備、辦公設備、苗木及專利權資產（詳見評估報告）。

整體拍賣，評估價：194，135，415元，起拍價：194，135，415元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元（以及其整倍數）

三、咨詢看樣

自公告發布之日起至開拍前接受咨詢（節假日除外），看樣時間由管理人根據咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人聯系具體事宜。

四、競買人條件

（一）凡是具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。公民、法人和其他組織的委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如競買人未在京東拍賣開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，應在開拍前三日內（如遇休息天需提前）向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為（委托代理人即為支付寶賬號實名注冊人）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）負責審 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

五、標的優先購買權人

1、競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于開拍前三個工作日內將有效證明提交至 (略) ，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

2、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

3、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、對上述標的權屬有異議者，請在競價拍賣開始時點前三個工作日內，與管理人聯系并向管理人提交書面異議書，書面說明理由并提交相關證據材料。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

七、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為(略)元及其整倍數，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理并承擔相應費用及風險，管理人將給予必要協助。標的物轉讓登記所涉及的稅費由買受人依法承擔，買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。其他費用，包括水、電、煤等戶名變更手續的相關費用以及其它可能存在的未明確繳費義務人的費用、拍賣標的物須修復的費用,均由買受人自行承擔，管理人不承擔上述費用。

九、保證金與余款交納

1、競拍前競買人應通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

3、買受人請拍賣成交后三十日內將競拍尾款繳入管理人指定賬戶（戶名：安徽廣通 (略) 管理人，開戶銀行：中國 (略) 合肥融創城支行，賬號：(略)16）。

4、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。意向競買人可以在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，可撥打京東拍賣服務熱線：(略)咨詢。

5、競買人未按期支付拍賣款，或未支付軟件服務費等原因導致管理人未能按期收到競買人交付的保證金的，均視為悔拍。拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等損失后，余款直接歸入本案破產財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人繼續追索。

6、因拍賣標的物無法過戶而產生的風險，由買受人自行承擔，且買受人不得以此為由而逾期支付或拒絕支付拍賣余款。買受人逾期未支付拍賣余款的，則視為買受人悔拍，其已交納的保證金及已支付的拍賣款不予退還。

十、拍賣標的交付

1、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份證明材料到 (略) （地址： (略) (略) 白天鵝國際商務中心A座22樓）簽署拍賣成交確認文件。

2、買受人在按要求繳納全部拍賣款后應于十個工作日內（遇節假日順延）辦理交接手續，雙方辦理交接手續后，則視為本次拍賣標的物產權已轉移給買受人。買受人逾期接收或逾期辦理或不接受或不辦理的，應承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果，同時承擔因逾期接收或逾期辦理或不接受或不辦理而產生費用。

十一、其他費用支付

1、繳費方式：競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶。競價結束后，未能競得者的保證金以及競價但未競得標的物的競買人所交納的保證金在競價活動結束后即時解凍或退回，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，買受人應于成交之日起五 (略) 軟件服務費后（按照成交價0.5%收取，單個標的上限(略)元），原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的拍賣款。且由此導致認定買受人悔拍的法律責任及風險由買受人承擔。

2、本次拍賣服務費全部由買受人承擔，費用收取標準為成交價0.5%收取（ (略) 收取的軟件服務費），買受人應于拍賣成交后五日內向拍賣機構繳納拍賣服務費用，逾期未支付的，拍賣機構有權利追繳。

十二、特別提醒

1、標的物以實物現狀為準，法院、管理人及拍輔機構不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

3、是否可以辦理產權登記的相關事宜請競買人自行咨詢相關部門。

4、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

5、因破產程序需要，標的物未成交前，管理人可隨時撤回拍賣，并不承擔任何責任。

6、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》《標的物詳情》等標的物相關 (略) 公開展示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人不存在任何歧義和誤認，承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

7、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的物詳情。競買人繳納保證金、報名參與本次拍賣的行為，視為其對本競買公告、競買須知等文件中所載明全部條款的知情及同意。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：胡律師(略)

此公告在“ (略) ”上發布，

網址: http://**。

安徽廣通 (略) 管理人

二零二五年四月二十三日