公告欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的當事人, (略) (略) 上公示。

拍賣公告

(略) 云 (略) 將于2025年5月8日10時至2025年5月9日10時止（延時除外）在淘寶阿里 (略) 上進行公開第二次整體拍賣活動（法院賬戶名：云 (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：云陽縣雙江街道 (略) 桂簇香山11號樓2單元1101、1201房屋及室內部分家具家電，【渝（2020）云陽縣不動產權第(略)號】、【（2020）云陽縣不動產權第(略)號】。

標的情況：標的物 (略) 云陽縣雙江街道 (略) 桂簇 (略) 11號樓2單元，門牌號：1101、1201，建筑面積共計約為182.38平方米，用途為城鎮住宅用地/成套住宅，建筑結構為鋼筋混凝土結構，土地使用權有效期不詳，土地權利類型性質為劃撥，若標的物土地使用權到期或需變更土地類型性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用。本次拍賣標的物包含室內部分家具家電，具體明細表請查看附件《評估報告副本》。

根據現場勘察，本次拍賣標的物1201房屋進戶門目前已被裝修成墻體，1101、1201兩套房屋目前為上下兩層打通作為躍層使用，被執行人自行居住，拍賣成交后買受人如考慮其恢復原狀或者今后相關有權部門進行行政糾正時均由買受人自行負責，所產生的的相關費用均由買受人自行了解并承擔，提請各競買人注意。

本次拍賣標的物有抵押，已查封，物業欠費不詳，具體實際相關欠費金額以標的物成交后交付時相關部門實際收取為準，成交后由買受人自行承擔，請各競買人自行到相關部門了解具體情況。

具體房屋現場狀況、面積等以實際為準，未標明的 (略) 及拍賣公司承擔范圍。請各競買人自行到實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。

評估價：86.(略)元，起拍價：48.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元(以及其整數倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。看樣時間根據預約情況由 (略) 統一安排（工作時間看樣），請撥打恒升拍賣呼叫中心：400-160-9881預約看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人

出價，將自動延遲5分鐘，循環往復至最后5分鐘內無人出價則拍賣結束，出價最高的競價人則競買成功。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、根據 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件，請競買人自行了解所拍賣房屋是否限購，慎重報名，因限購造成的購買損失由買受人自負，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律及經濟責任。

2、本次拍賣含土地使用權，包含建筑物所有權價值、分攤的土地使用權價值、維護房屋正常使用的設施設備價值及其基本附屬裝修，包含室內部分家具家電，具體明細表請查看附件《評估報告副本》。

3、本次拍賣成交后，執行部門負責交付標的物，以交付現狀為準， (略) 騰退房屋需要一定時間，具體交 (略) 通知為準，請各競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認；各競買人請在競買前就不 (略) (略) ， (略) 不承擔本標的瑕疵擔保責任，未標明的 (略) 及拍賣公司承擔范圍，成交后不負責未標明之瑕疵。

4、本次拍賣成交后，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,賣方相關費用由買方先行墊付，再憑相 (略) 辦理結算。若標的物土地使用權到期或需變更土地類型性質，由買受人自行負責辦理并繳納相關費用。

5、本次拍賣標的物不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。如該標的物所涉及的相關費用（包括但不限于所欠的稅費、物管、大修基金、水、電、氣、排污或其它可能存在的欠費及未明確繳費義務人的費用及相關滯納金等欠費）均由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。 (略) 不承擔任何費用和任何責任。

6、 (略) 已委托 (略) 輔助拍賣、組織看樣等工作，對輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。

六、標的物過戶登記手續由 (略) 的相關法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，賣方稅費由買受人先行墊付，再憑相 (略) 辦理結算。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解， (略) 不承擔一切責任和費用。

若因本次拍賣的房屋、商業門面、車位暫未取得不動產登記權證，拍賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照《協助執行通知書》的內容協助執行。不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負責。

七、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合購買者，請于競價程序開始 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、買受人應當在拍賣成交后10日內將價款 (略) 指定賬戶?？赏ㄟ^銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 或撥打淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：云 (略) ，開戶銀行：中國工商銀行云陽支行，賬號：(略) (略) (略) 1826）。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，（為了更好的方便競買人，鑒于 (略) 已經實現一案一戶，淘寶支持線上尾款支付，可以實現尾款 (略) 一案一戶的子賬戶中，并添加“案號+競買人姓名+標的物”的備注信息， (略) 對賬和管理。本案案號(2024)渝0235執1871號。

3、付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

4、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、報名時間：公告發布之時起至本次拍賣競價程序結束前，交納保證金 (略) (略) 絡服務提供者確認。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。本院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告、競買須知，慎重出價。

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢、看樣： (略) 聯系電話：400-160-9881，(略)

法院咨詢電話：023-(略)；法官電話：023-(略)

法院監督電話：023-(略)；

法院地址： (略) 云 (略) 400號；

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) 督察室監督電話：023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

云 (略)

2025年4月18日