(略) 沙 (略) (略) 定于2025年4月11日上午11時至2025年4月12日上午11時止（延時除外）在“ (略) ”（http://**） (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：案號(2024)新0103執恢406號，位 (略) 沙 (略) (略) 658號新疆國際紡織品服裝服飾商貿中心一期B3棟綜合樓辦公711室的房產手續及所對應的土地使用權的房屋。不動產權證號：新(2024) (略) 不動產權第*號，建筑面積：272.06平方米，竣工時間：2018年，房屋用途為其他商服用地/商業服務，鋼筋混凝土結構。所在樓棟總層數24層，標的物所在第7層。現為空置房。財產范圍包括建筑物、分攤的土地使用權(含土地出讓金)、樓 (略) 域及電梯等公共配套設施，不包括動產(室內家具、家電或其他動產)、公共車位、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

評估價：*元；起拍價：*.2元；

保證金：*元；增價幅度：1000元（以及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由 (略) 統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金， (略) 或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人 (略) 確認），請通過拍賣輔 (略) 聯系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：1、標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任；2、有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，包括但不僅限于標的物所在地不動產管理部門對買受人資格的要求；3、自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業管理費包括滯納金等欠費情況（經調查該標的物可能發生暖氣欠費2600元左右，僅供參考，如有其它欠費請買受人自行查詢）。拍賣成交后，辦理產權過戶、證照變更手續由買受人自行辦理，所產生的相關稅、費按相關法律規定執行；4、未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認；5、請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的《競買須知》。

重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細 (略) 、司法拍賣輔助工作機構及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。買受人須自行核實了解辦理過戶、交房所產生的稅費等相關費用，按相關法律規定執行。房屋拍賣成交后，辦理房屋過戶、交房手續需要一定時間，具 (略) 通知。是否能辦理過戶手續，由買受人自行向相關部門了解。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的全部稅、費按相關法律規定各自承擔。（但前期由買受人先行墊付，如拍賣款扣除償還申請人的案款及執行案件的有關費用后，無余款。買受人可針對被執行人承擔稅費部分通過法律途徑申訴。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。另標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等欠費全部由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。因買受 (略) 理造成無法過戶的，責任自負， (略) 對拍 (略) 置。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。

七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計息。

八、拍賣競價前“ (略) ”將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得該標的物的競買人，其凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。該標的物競得者（買受人）原凍結的保證金作為成交價款的一部分 (略) 指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后5日（標的物金額在*元以內）或10日（標的物金額在*元以上） (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等） (略) 沙 (略) (略) （地址： (略) 沙 (略) (略) 655號）簽署《拍賣成交確認書》。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?spm=a2166.*.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1

如仍未操作成功或有其它疑問，請在阿里 (略) 站里點擊“幫助中心”便可查閱您需解決的問題，也可在北京時間9：00-21：00內撥打服務熱線*。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十一、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

請競買人在拍賣競價前務必 (略) 發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

除公告中寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請務必提高警惕，以防受騙。

法院舉報監督電話：0991—*

法院地址： (略) 沙 (略) (略) 655號

拍賣輔助機構： (略)

聯系人：任女士（ (略) ）

輔助機構咨詢電話：0991-* *

輔助機構地址： (略) (略) (略) 260號建銀大廈2101室

(略) 沙 (略) (略)

2025年3月26日