1、競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件方可參加競買。

2、競買人 (略) 司法拍賣（變賣）網絡平臺實名注冊報名。委托代理人參加競買的，應當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始 (略) (略) 絡服務提供者。不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

3競買人應在競買前以實名交納標的物變賣起價全款， (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參與競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標的物變賣起價全款的，不得參加競買。

4、 (略) 人參加競買的，可以不交標的物變賣起價全款；但債權數額小于標的物變賣起價數額的， (略) 分交納。

* 、優先購買權人參加競買的，應最遲于變賣期開始前5個工 (略) 提交合法有效的資格證明， (略) (略) 絡服務提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的優先購買權。

* 、與本標的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程，凡發現變 (略) 為， (略) 如實舉報。

* 、變賣方式：設有保留價的增價競買方式，保留價等于變賣起價。網絡司法變賣不限制競買人數量， * 人參與競買，出價不低于變賣起價的，變賣成交。

* 、本次變賣競價程序：

1、本次司法變賣的變賣期為 * 天。

2、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價。自第 * 次出價開始進入 * 小時競價程序，取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，低于出價幅度的出價無效。競價程序時限內無其他人出價的，變賣財產由第 * 次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。

3、競價程序結束時變賣期結束。

4、設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣（變賣）平臺服務系統的時間為準。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

公告發布之日起至競價程序開始前 * 日 (略) ，變賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。 (略) 查看須提前申請預約，看樣集中地點：永 (略) 銀嶺路、 (略) 西北角橄欖佳苑小區

變賣標的物詳細信息及看樣、咨詢。請聯系拍（變）賣輔助工作機構： (略)

聯系電話： *** 翟先生/ *** 李先生

* 、特別提示

1、本次變賣僅變賣車庫的使用權，非小區業主能否購 (略) 。

2、法院不負責辦理相關產權證書。

3、變賣成交，買受人必須自成交之日起 * 工作日內付清變賣溢價款， (略) (略) 裁定書等法律文書 (略) 門辦理變賣標的物權屬轉移登記手續。

4、本次變賣活動計價貨幣為人民幣。變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、使用權 (略) (略) 費用和稅費。

5、變賣標的物權使用權轉移登記手續 (略) 辦理，存在的物業費欠費不用買受人承擔。

6、成交后，變賣標的物以交付時現狀為準，有權機關確認的變賣標的物信息與本次司法變賣披露的信息不 * 致的，以有權機關確認的信息為準。但變賣成交價不做調整。

7、競買人須在變賣前向國土規劃、房產、 (略) 、 (略) 門，對變賣標的物的屬性、權屬轉移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）按照相關法律、行政法規的規定辦理，均由買受人承擔；其他須注 (略) 咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記，或需完善相關手續的風險由買受人承擔。

8、 (略) 期和展 (略) 的，變賣人（法院）及網絡變賣輔助機構對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的物任何擔保。請競買人在變賣前必須仔細審閱變賣標的物資料，認真查看標的物的實際情況，并請 (略) ，實地查看、調查是否存在瑕疵，慎 (略) 為。競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。變賣人（法院）不承擔瑕疵擔保責任。

* 、 (略) 絡司法拍賣（變賣）系統將凍結競買人在支付寶賬戶內的相應金額作為應交納的標的物變賣起價全款。變賣成交后，買受人交納的標的物變賣起價全款可以充抵價款；其他競買人交納的標的物變賣起價全款在競價程序結束后 * 小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。變賣未成交的，競買人交納的標的物變賣起價全款在競價程序結束后 * 小時內退還或者解凍，凍結期間不計利息。線下報名并繳納保證金的，請交款人持本人有效身份證件、交款 (略) 辦理退款事宜。本標的買受人凍結的標的物變賣起價全款 (略) 指定賬戶。

十、變賣當事人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十 * 、變賣人（法院）根據法律規定有權在變賣結束前中止變賣或撤回變賣。

十 * 、對上述標的物權屬有異議者，請于變賣開始前3個工 (略) 聯系。

十 * 、買受人變賣溢價 (略) 轉 (略) 以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產名稱，執行案號（ * ）湘 * 號｝。

戶 名： (略) 案款戶

(略) ： (略) (略) (略) (略)

賬號： ***

十 * 、買受人逾期未支付變賣溢價款（ (略) 公告的溢價款繳入截止時間為準），法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。

變賣成交后買受人反悔的，從交納的標的物變賣起價全款內扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產 (略) 人的債務。

十 * 、為便于買受人 (略) 司法變賣法律文書，競買人應如實提供聯系方式。因提供的聯系方式不準確，或變更后未及時告知， (略) 有關法律文書無法及時送達的， (略) 承擔由此可能產生的法律后果。