拍賣公告

(略) (略) 將于2023年7月13日10時起至2022年7月14日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角吉祥家園17號樓10102室（建筑面積為241.77㎡）的房產(chǎn)。財產(chǎn)范圍包括房屋（含室內(nèi)基礎(chǔ)裝修）、分?jǐn)偟膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，不包含室內(nèi)可移動部分的設(shè)施設(shè)備的價值，但可移動部分財產(chǎn)的搬離不得損害房屋及裝修部分功能的正常使用。

所在土地 (略) (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角，宗地四至為：東臨建設(shè)南路，西臨云塔南街，南臨景園毓秀花園，北臨瑞光寺路。土地使用權(quán)權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：住宅用地，商服用地。土地面積：總用地面積33691.40平方米，根據(jù)宗地圖記載，其中城鎮(zhèn)住宅用地面積分?jǐn)偅?0842.71平方米，零售商業(yè)用地面積分?jǐn)偅?848.69平方米。土地形狀較規(guī)則。地勢與相鄰?fù)恋匾恢隆Ｗ匀慌潘疇顩r較好。洪水淹沒可能性小。土地開發(fā)程度為紅線外“七通”（具備道路、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣基礎(chǔ)設(shè)施條件），紅線內(nèi)“七通”（已完成道路、給水、排水、電力、通信、供熱、燃氣配套設(shè)施建設(shè)）。該宗地為熟地，已基本完成項目開發(fā)建設(shè)，場地平整，土壤未受過污染，屬于良好工程建筑區(qū)域，地質(zhì)條件較好，穩(wěn)定性較強，能夠滿足該建筑物按照規(guī)劃用途商業(yè)使用的條件。

估價對象 (略) (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角。15、16、17號樓總層數(shù)20層（其中地上18層，地下2層），估價對象位于第1、2層，建筑物結(jié)構(gòu)為剪力墻，建筑物主體建成于2020年；估價對象主入口均臨瑞光寺路。所在商業(yè)區(qū)臨街配套有停車位。 (略) 周至縣云塔南路與仙游路十字東南角吉祥家園小區(qū)尚未完成竣工驗收，建筑物主體建成年代為2020年，估價對象所在15、16、17號樓總層數(shù)20層（其中地上18層，地下2層），建筑物結(jié)構(gòu)為剪力墻，估價對象所在建筑物外立面局部為墻磚飾面，其余刷漆。

15號樓103室：為1層商業(yè)用房，現(xiàn)為“*季茶館”承租經(jīng)營使用，地磚地面，內(nèi)墻刷白，配套衛(wèi)生間。15號樓205室：為2層商業(yè)用房，現(xiàn)整體為“ (略) ”承租經(jīng)營使用，內(nèi)部由承租方自行裝修。15號樓105室：為1層商業(yè)用房，現(xiàn)整體為“水族森林”承租經(jīng)營使用，內(nèi)部由承租方自行裝修。15號樓201室、202室、206室正在裝修中，其余均空置毛坯。估價對象16號樓101、102、103、104室均為1層商業(yè)用房，201、202、203、204室均為2層商業(yè)用房，估價對象現(xiàn)均毛坯空置。估價對象17號樓101、102、103、104室均為1-2層商業(yè)用房，105室為1層商業(yè)用房，估價對象現(xiàn)均毛坯空置。估價對象配套消火栓，煙感報警。單元樓給水、排水、采暖、電氣設(shè)施（線路暗敷、安裝空開），外設(shè)塑鋼窗戶，安裝玻璃地彈門。

估價對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件均完好，設(shè)備相對較齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，裝修后可使用正常，成新較高，為完好房。估價對象平面布局較合理，空間利用率較高，較好滿足其作為商業(yè)用房使用。

評估價：*.00元、起拍價：*.45元、保證金、*元、增價幅度：12000元

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負擔(dān)、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2023年8月14日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：*0234（大額行號：*）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當(dāng)?shù)叵拶徴撸鶕?jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三、法院標(biāo)的物情況網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：張：0931-*。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0931—*。

其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢—熱線：*。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

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二〇二三年六月十二日