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廣 東 省 海 豐 縣 人 民 法 院
(略) （ * 拍）
（ * ）粵 * 號
(略) 省海 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止在 (略) 省海 (略) (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ，戶名： (略) 省海 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：
* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 區 (略) 街道東森商業大廈 * 房產（房產證號：深房地字第 *** 號）。建筑面積： * . * ㎡，（房產情況詳見標的物情況詳見阿里 (略) 絡詢價報告、 (略) 絡詢價報告、 (略) (略) 絡詢價報告書， (略) 下載）。
評估價： *** 元，起拍價： *** . * 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元（或其倍數）。
* 、競買人條件：競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如為限購地區 (略) 確定是否具有相關資格。
參與競買人如有未能開設京東賬戶等原因，可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前及付保 (略) (略) 辦理委托手續（ (略) 后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為京東賬戶實名注 (略) 為。
因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。
* 、咨詢時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結 (略) （僅在工作時間，即周 * 至周 * 8: * - * : * ， * : * - * : (略) ，節假日除外）。
咨詢競拍流程及相關操作：京東司法拍賣客服熱線 ***
咨詢看樣及標的物詳情：京東司法拍賣客服熱線 ***
(略) 電話： ***
集中看樣時間： * 日 * 時。意向競買人應至少提前兩個工作日致電預約看樣。編輯短信(短信內容為：看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號）發送至手機號碼 *** 登記預約看樣。看樣當天請按時到達， (略) 安排看樣時間。如未有 * 人報名，則本次集中看樣取消。
看樣集中地點： (略) 市 (略) 區 (略) 街道東森商業大廈 * （該標的物地址）。
* 、優先購買權人參加競買的，應于 * 日1 (略) (略) 提交合法有 (略) 資格確認及登記， (略) 確認并登記后方可取得優先競買資格；未經確認登記的，不得以優先購買權人身份參與競買。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。競買人的出價 (略) 絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數量，1人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
* 、 (略) 期和展 (略) 的，法院已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，不能保證拍賣財產的真偽或者品質，不承擔拍賣標的瑕疵的擔保責任。法院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供對競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，看樣并不免除競買人對標的物瑕疵的預判。未看樣的競買人視為對本標的物的實物現狀的確認，責任自負。請慎 (略) 為，競買人決定參加競買的，即視為對拍賣財產完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。
特別提醒：
1.本拍賣標的物按照現狀拍賣，租賃的具體情況 (略) (略) 承擔可能存在法律風險， * 切風險和費用 (略) 承擔。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。
2.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等， (略) 門最后核實為準。法院不承擔標的物的瑕疵保證， * 切已知和未知的瑕疵風險和后果均 (略) 承擔。
* 、過戶:法院不負責標的物的過戶手續，過戶手續及風險請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，本拍賣標的的過戶手續的風險和后果 (略) 承擔。待拍賣成交， (略) 拍賣價款后，僅出具《成交裁定書》、《 (略) 通知書》， (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。
(略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的 * 切欠費（如物業費、水電費等，車輛需添加停車費、拖車費等）均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣 (略) (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) 門、 (略) (略) 等 (略) 查詢，與拍賣人無涉。買受人必須按國家有關法律法 (略) 相應的繳納稅費的義務。
* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 省海 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者于 * (略) 指定賬戶[戶名:海 (略) ， (略) : (略) (略) ，賬號: *** ]，填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的名稱及案號（ * ）粵 * 號。本院工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關手續后，及時通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到 (略) 省海 (略) (略) 辦理成交手續。
(略) 熱線： ***
重要提示：拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金額繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。
十 * 、可貸款拍品的貸款須知：
（1）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在 (略) 申請拍賣貸款服務。 (略) 申請拍賣 (略) 為， (略) 雙方 (略) 為， (略) 無關，由此引起 (略) 承擔。
（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》的要求付清余款。 (略) 分余款 (略) 申請貸款的， (略) 將相關 (略) 執行款賬戶。
（3）因競買人未及時提交貸款申請、授信資 (略) 無法依約按時完成審核或者經審核后不同意發放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致流拍的法律后果。
（4）競買人如有申請拍賣貸款服務的，就 (略) (略) 對接，具體操作及應承擔 (略) 無關，貸款審核是 (略) 答復為準。
十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：
http:/ *** 競買人在拍賣競價開始前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。
咨詢電話：
(略) 絡司法拍賣輔助服務平臺： ***
海 (略) (略) ：李法官： ***
法院紀檢電話： ***
聯系地址： (略) 鎮 * 國道南側小路坡段
網址：http:/ *** (略) 省海 (略)
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