交易編號：區集資電 ***

（電子公開競價）

溫馨提示：本 (略) 上報名（網址：3z. *** ）。

交易須知：

1.本交易公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。 (略) 有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

2.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人 * 旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

3.交易服務 (略) 交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

4.根據《 (略) 省農村集體資產管理條例》第 * 十 * 條“實行承包、租賃經營的農村集體資產， (略) 、公開競投、公開協商等方式確定經營者”的規定，本項目采取電子公開競價的方式組織交易，而非招標投標方式。

(略) 市 (略) 區農村集體經濟組織資產財 (略) 受 (略) 市 (略) 區 (略) 街下沙第 * 股 (略) 委托，定于 * 日下午3: * 對 (略) 區下沙大吉沙綜 (略) 地租賃項目組織競投，本項目采用電子公開 (略) 交易，歡迎有意參加 (略) 和報名。

* 、項目基本情況

（ * ）資產名稱：大吉沙綜 (略) 地；

（ * ）資產類型：其他物業、其他用地；

（ * ）占地面積：約 * 平方米；建筑面積：約 * . * 平方米；

（ * ）項目經營用途：依法用于商業，用途必須符合法律法規規定和合同約定；

（ * ） (略) 在位置： (略) 區下沙大吉沙直街 * -2號；

（ * ）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續，由競得人自主辦理消防驗收手續；

（ * ）產權情況：暫未辦理相關產權確權手續，但不存在產權糾紛；

（ * ）租賃年限： * 年(以實際簽訂合同約定時間為準)；

（ * ）免租期：無；

（十）交易底價： * 5. * 元/宗·月（含稅）；

（十 * ）交易保證金： *** 元（ * 佰零 * 萬元整）；

（十 * ）合同履約保證金：競得價 * 個月租金；

（十 * ）遞增情況:每3年遞增 * 次，從第4年開始遞增，遞增幅度為上 * 期租金的5%；

（十 * ）交易方式：電子公開競價；

（十 * ）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;

（十 * ）交易規則：具體詳見本《交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項；

（十 * ）項目交付方式：按合同起始日現狀交付；

（十 * ）其他說明：

1.交易底價的計算說明：綜合樓物業租金單價為 * 元∕平方米·月（含稅）， (略) 地租金單價為6.5元∕平方米·月（含稅），合計為 * 5. * 元/宗·月（含稅）；

2.本合同存續期間，因市政建設需要搬遷、土地被收儲、其他政府原因導致合同需提前終止的，發生的補償款按照以下原則分配：（1）土地補償 (略) 有，出租方原有物業、設施、設備補償 (略) 有；（2）租賃期間，經出租方書面同意由承租 (略) 分的補償款，包括承租方裝修、物業基礎設施建設與物 (略) 分的補償款，出租方占 * 成，承租方占 * 成；

3.租賃方同意保留大 (略) 分功能用房（兩間）用于存放 (略) 街 * 防應急搶險物資、帳篷及桌椅物資；

4.承租方需要提供給出租方村民臨時 (略) 地（ (略) 地塊及原廚房），出租方每年舉辦喜宴的次數為8次、股東大會3次，出租方需提前 * 天向承租方提出使用申請；

5.其他具體內容詳見合同樣本。

* 、競投人準入條件

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人。

（ * ）符合項目權屬人要求的其他資質條件：

1.本次交易報名時未拖欠 (略) 區轄內各農村集體（包 (略) 或企業）的租金（承包款）。

2.競投人需為國有企業或國有控股企業，企業實繳資本為人民幣5億元及以上，且連續經營期6個月以上（含6個月）；

3.競投人的經營范圍為農業生產、觀光農業或旅游景區規劃設計、開發、管理業務；

4.競投人 * 、6 (略) 存款（ (略) 短期理財產品及結構性存款）月底余額不低于人民幣1億元。

* 、競投人代表要求

競投人是法人機構，且參與競投的代表必須是法定代表人。

* 、競投意向人可按照以下方式實地勘察該項目

（ * ）統 * 勘察時間： * 日至 * 日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，聯系人：利女士、李先生，聯系電話： *** 、 *** ，競投意向人敬請提前聯系項目權屬方。

（ * ）其他時間勘察：競投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、報名事項

（ * ）本 (略) 上報名。

競投意向人請于 * 日至 * 日下午4: * （交易保證金以 * 日下午4: * 前轉入到指定接收保證金專用帳號為準），通過 (略) 市 (略) 區農 (略) 上交易平臺（網址：3z. *** ） (略) 上報名，競投意向人敬請在規定 (略) 上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。

（ * ）報名流程

競投意向人可于報名時間內登錄到3z. *** . (略) 址中的【網上報名】模塊，進行用戶登錄，選擇有意 (略) 網上報名，并填寫報名相關資料與上傳交易保證金回單等，完成報名流程。 (略) 上注冊的用戶， (略) 址中的【網上報名】 (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊填寫資料后，需等待系統后臺的身份確認審核。（簡易操作）審核通過之后，參與競投的用戶方可在【網上報名】模塊中選擇有意 (略) 報名。

（ * ）網上報名系統需提交上傳的資料：

1.交易保證金繳費憑證（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）；

2.營業執照副本和法定代表人身份證復印件（均需加蓋公章并簽名確認）；

3.競投人的驗資報告復印件（需加蓋公章）；

4.競投人 * 、6 (略) 存款（ (略) 短期理財產品及結構性存款）月底余額不低于人民幣1億元的證明（需加蓋公章）。

（ * ）其他事項：

1.同 * 交易項目 * 人只能報名 * 次。

2.本交易項目不接受聯合體報名。

3.本交易項目采取電子公開競價方式競投， (略) 進行報名和競價操作，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在 (略) 市 (略) 區農村集體經濟組織資產財 (略) 網上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名 (略) 上報名和電子競價系統的用戶，在網上報名和電子競價 (略) 為均視為競 (略) 為，由此而產生的 * 切后果均 (略) 承擔， (略) 市 (略) 區農村集體經濟組織資產財 (略) 不承擔任何責任。

* 、優先承租權申報要求

享有法定優先承租權或依約享有優先承租權的單位或個人參加競投的， (略) 上報名時提交有效證明（如股權證、原合同等），資格經本交易服務機構確認后方可在競投中主張優先承租權，逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優先承租權，優先承租權的先后順序詳見《交易文件》第 * 章的第 * 項競投事項。

* 、交易保證金交納要求

各競投意向人在報名前必須按照本項目《交易文件》的要求， (略) 轉賬（不接受任何方式的現金存、匯款）方式將交易保證金轉入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬。

1.專用賬戶戶名： (略) 市 (略) 區農村集體經濟組織資產財 (略)

賬 號： ***

(略) ： (略) (略) (略) (略) （或 (略) (略) (略) (略) ）

2.注意事項：（1）銀行單據上請注明參加交易項目的編號，如區集資電 *** 。

（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，不接受任何方式的現金匯款或存入。本機構按 (略) 理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納 (略) (略) 賬戶，請競 (略) 賬戶能正常使用。

（3） (略) 上報名時，必須及時上傳交納交易 (略) 回單（ (略) 憑證）。未能及時上傳交納交易 (略) 回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。

* 、 (略) 理方式及責任問題

1.競投意向人應對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用電子公開競價平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、 (略) 有交易環節應由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易 (略) 為均視為該競投意 (略) 為，由此而產生的 * 切后果均由競 (略) 承擔，本交易服務機構不承擔任何責任；

2.電子公開競 (略) 涉及時間均以交易系統服務器時間為準，數據記錄時間以數據信息到達交易系統服務器的時間為依據。由于競投意向人自身終端設備時間與交易系統時間不符而導致未按時參與報價的，后果由競 (略) 承擔；

3.因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因導致不能正常登錄 (略) 報價的，后果由競 (略) 承擔；

4.電子競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致電子公開競價活動被迫停止的，交易服務機構及時中止、終 (略) 安排時間組織競價活動，原報價結果作廢，交易服務機構不承擔任何責任；

5.因電子競價系統故障或其他不可抗力等因素導致電子公開競價活動延期或者改期的， (略) 、電話、短信 (略) 有競投人或競投意向人，交易服務機構不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。

* 、其他事項詳見《交易文件》。

十、聯系方式： (略) 市 (略) 區農村集體經濟組織資產財 (略)

地址： (略) 區大沙東路 * 號 * 號樓 * 樓、 (略) 區 * 佛建設路 * 號 * 樓（北部服務廳）

聯系人：鄧女士、謝先生 聯系電話： *** 、 *** （北部服務廳）網址：3z. ***

十 * 、監督方式：凡發現競 (略) 為的，可如實舉報，舉報監督電話： ***

(略) 市 (略) 區農村集體經濟組織資產財 (略)

* 日

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承諾書

交易文件