(略) (略) 將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

被執行人江林森借款合同糾紛一案中所涉及的坐落于余干縣東街商業中心C1棟1單元1701號、余干縣江埠鄉江埠新 (略) 房地產。

本院依法作出（2024）贛11執288號執行裁定書拍賣江林森借款合同糾紛一案中所涉及的坐落于余干縣東街商業中心C1棟1單元1701號、余干縣江埠鄉江埠新 (略) 房地產.

房屋詳細狀況如下表所示。

拍 (略) 位狀況：

余干縣，隸屬 (略) ，中國芡實之鄉，素有“八省通衢”之稱。

余干縣東與萬年縣接壤，西連南昌、進賢縣，南與余江縣、東鄉縣毗鄰，北鄰鄱陽縣、都昌縣，擁有鄱 (略) 、木溪水庫、東山嶺、琵琶湖等景點。公元前221年，建縣；隋開皇九年，改稱余干縣；1952年，改屬 (略) ；2000年10月，設 (略) ， (略) 管轄。余干縣周邊有南昌、景德鎮兩個機場，有浙贛、皖贛、鷹廈、京 (略) 。公路有上海至瑞麗、北京至福州、濟南至廣州、南昌至德興四條高速，縣境有206、320、 (略) 等國省道通過。

余干縣城余干鎮位于全縣的中心，#路距南昌175千米（直線距離約70千米）， (略) 141千米，鷹潭69千米， (略) 之中；向東至 (略) 200千米。玉亭鎮， (略) 余干縣下轄鎮，為余干縣縣城所在地，是余干縣政治、經濟、文化中心。

拍賣對象位于余干縣東街商業中心C1棟1單元1701號、余干縣江埠鄉江埠新 (略) 。區域 (略) 域公共交通較便利，區域配套設施完善，區域商業繁華度較好。

拍賣對象1-2范圍包含證載面積房地產以及附著在建筑物上的、與拍賣對象功能相匹配的、不可移動的設施設備及內部不可分割的固定裝修，不包括可移動的家具、電器等物品。

拍賣對象1位于余干縣東街商業中心C1棟1單元1701號，總層數-1、1-17層，評估樓層為第17層，建筑面積為140.15平方米。建筑物采光、通風條件較好。拍賣對象因房屋權利人未到場，未進入內部勘察，經委托方同意，內部設定為簡單裝修。拍賣對象建筑 (略) 于正常使用狀態，外觀維護保養較好。

拍賣對象2位于余干縣江埠鄉江埠新街，總層數4層，所在層數1-4層，建筑面積為222.00平方米。建筑物采光、通風條件較好，拍賣對象內部地面地磚，墻面刷白等，內部裝修維護保養較好。拍賣對象建筑 (略) 于正常使用狀態，外觀維護保養較好。至價值時點，房屋現狀居住。

權屬狀況

上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后應繳納的稅費由買賣雙方依照法定納稅義務承擔相關稅費（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關部門了解）

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢，有意者 (略) 聯系,現場看樣時間于2025年4月21日下午3時至3時30分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于2025年4月1 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：不詳。

十一、拍賣競 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) ；開戶銀行：上饒銀行三江支行 ；銀行帳號：#566）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：#（周女士）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話: 0793-#

聯系地址： (略) (略) (略)

(略) (略)

2025年4月8日