風險提示：網絡司 (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個活動公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要實際競買人名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或拍賣標的物未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇到任何問題， (略) 或拍賣輔助機構聯系0564-*。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的，競買人需在競買前向當地不動產等登記部門詳細咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。請意向競買人詳細閱讀并理解本次拍賣公告、競買須知及標的物情況調查表后謹慎參拍。

有商業貸款需求的競買人可于公告期內到：

1、舒城農村商業銀行城關支行申請貸款（提前一周）

經辦客戶經理：范祥彬，0564-*/*

地址：舒城縣城 (略) (略) 交叉口向北50米

2、意向競買人也可采用其他方式籌款。

舒 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，舒 (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

拍賣公告

安徽省舒 (略) 定于2025年4月18日上午10時至2025年4月19日上午10時止（延時除外）在“ (略) ” (略) 絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

舒城縣杭 (略) 孔雀城云湖大境三期S3-2幢109鋪；權證號：皖（2022）舒城縣不動產權第*號；建筑面積：58.67平方米；總層數：1層；所在樓層：1層；規劃用途：商業服務；共有情況：單獨所有。

起拍價：人民幣*元；

保證金：人民幣*元；

增價幅度：人民幣5000元（以及其整倍數）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向舒 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到舒 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2025年4月13 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

競買人必須符合相關規定條件。競買人需事先充分了解本標的物過戶所需條件，必要時可向相關行政部門咨詢了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人（法人）委托 (略) 絡司法拍賣競買涉訟財產，在開拍前5個工 (略) 辦理委托手續，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫 (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣，聯系人：何女士，聯系電話：0564-*?。「傎I人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

六、特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認??！標的物以實物現狀為準，若拍賣成交，現狀交付。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

七、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等，按法律法規的相關規定各自負擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業管理等欠費均由買受人自行協調解決,協商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月13日之前通過拍賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“ (略) ”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交后15 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到安徽省舒 (略) （地址：舒城 (略) 與鼓樓北街交口）簽署《拍賣成交確認書》。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的競買須知。

本公告其他未盡事宜， (略) 拍賣輔助機構咨詢。

法院拍賣輔助機構：同倫 (略)

聯系人：何女士 聯系電話：0564-*

法院輔助機構咨詢電話：400-*

法院舉報監督電話：0564-*

安徽省舒 (略)

2025年3月19日