出租方名稱：湖南高速服 (略)

聯(lián)系人：洪女士

聯(lián)系電話：*

特別
告知

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。意向加盟方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、本項(xiàng)目針對(duì)實(shí)際銷售額的提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià)（即意向加盟方在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷售額分成比例，如意向加盟方在系統(tǒng)內(nèi)提交報(bào)價(jià)為0.18元，則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷售額分成比例為18%），請(qǐng)各位意向加盟方謹(jǐn)慎出價(jià)。

交易
條件

租金支付方式

(略) 收銀系統(tǒng)正式啟用前，成交加盟方可采用自有收銀系統(tǒng)， (略) 提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口，傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。租金待每個(gè)自然月結(jié)束，經(jīng)服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)實(shí)際銷售額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。服務(wù)區(qū)公司收銀系統(tǒng)正式啟用后， (略) 的收銀系統(tǒng)為最終核算依據(jù)。

1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；加盟商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：商品零售、預(yù)包裝食品、日用百貨、煙草制品、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。

2、未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單（http://**）或被 (略) 在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

3、近兩年內(nèi)無(wú)重大違法記錄。

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

5、不接受聯(lián)合體報(bào)名，有 (略) (略) 報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格 。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、具備便利店商品供應(yīng)及服務(wù)提供的合法企業(yè)。

2、符合資格的意向加盟方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（http://**）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向加盟方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他意向加盟方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向加盟方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（指湖南高速服 (略) ，下同）支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向加盟方交納的交易保證金全額無(wú)息退還。

4、本次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)方式確定加盟方。

5、意向加盟方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被 (略) 在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

6、意向加盟方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

7、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，成交加盟方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。成交加盟方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金共計(jì)**萬(wàn)元支付至出租方指定賬戶。如成交加盟方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將承租押金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，成交加盟方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

8、出租方在收到承租押金之日起10個(gè)工作日內(nèi)與成交加盟方簽訂《加盟合作協(xié)議》，成交加盟方需完全接受《加盟合作協(xié)議》及合同附件的全部條款（詳見(jiàn)附件）。成交加盟方自應(yīng)當(dāng)簽訂《加盟合作協(xié)議》之日起逾期15天未與出租方簽訂《加盟合作協(xié)議》的，視同加盟方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，成交加盟方繳納的交易保證金10萬(wàn)元及承租押金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

9、成 (略) 簽署《加盟合作協(xié)議》3個(gè)月內(nèi)，未按《加盟合作協(xié)議》等相關(guān)約定開(kāi)展相關(guān)工作，則視為成交加盟方違約，服務(wù)區(qū)公司有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)追究加盟方的違約責(zé)任。

10、租金在每個(gè)自然月結(jié)束，經(jīng)服務(wù)區(qū)商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)實(shí)際銷售額數(shù)據(jù)后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

11、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，成交加盟方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無(wú)息退還。

12、成交加盟方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)固定金額人民幣7200元整。

13、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。

二、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求

1、經(jīng)營(yíng)模式： (略) 提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，成 (略) 的整體策劃和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)下開(kāi)辦加盟經(jīng)營(yíng)店。

2、收益復(fù)核方式：要求成交加盟方提供設(shè)備的共享管理賬號(hào)，實(shí)時(shí)同步查看訂單數(shù)量及實(shí)際銷售狀況。

3、成交加盟方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門(mén)組織的“高速公路服務(wù)區(qū)管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國(guó)高速公路服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全國(guó)高速公路服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門(mén)組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”、“服務(wù)區(qū)文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間，若上級(jí)相關(guān)部門(mén)暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。

三、其他費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為35元/平方米/月，包括公共場(chǎng)區(qū)安全巡查及秩序管理、公共場(chǎng)區(qū)及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、公共場(chǎng)區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、公共場(chǎng)區(qū)“四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。

2、水、電費(fèi)：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表、電表，成交加盟方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍水電費(fèi)用，按實(shí) (略) 支付水電費(fèi)。水、電單價(jià)按當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)頒布的單價(jià)加上0.5%的損耗做為綜合單價(jià)，具體以所在服務(wù)區(qū)水、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)清單為準(zhǔn)。

3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)每間500元/間/月，宿舍管理費(fèi)每年上調(diào)5%。

4、員工伙食費(fèi)：成交加盟方如需在服務(wù)區(qū)員工飯?zhí)镁筒偷模?wù)區(qū)可提供與服務(wù)區(qū)工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為25元/人/天。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開(kāi)具收據(jù)，不開(kāi)具發(fā)票。合同期 (略) 場(chǎng)原因調(diào)整伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件為準(zhǔn)。

5、倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)：如需另行租用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施按 30 元/平方米/月計(jì)收。

6、裝修保證金：成交加盟方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書(shū)面向所在服務(wù)區(qū)提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開(kāi)工令后方可實(shí)施， (略) 繳納裝修保證金20000元，服務(wù)區(qū)公司開(kāi)具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所在服務(wù)區(qū)驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金。

四、特別要求

1、店面裝修及物資采購(gòu)：由成交加盟方自行對(duì)經(jīng)營(yíng)店面進(jìn)行裝修，設(shè)備、服裝、購(gòu)物袋等物資進(jìn)行采購(gòu)并承擔(dān)所有費(fèi)用，且必須符合“湘高驛”便利店VI系統(tǒng)（企業(yè)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)）相關(guān)要求，裝修方案須經(jīng)采購(gòu)人審核后予以施工，店面裝修經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)。

2、收銀管理：成交加盟方 (略) 指定的統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件， (略) 同意，特殊情況可使用自有收銀系統(tǒng)， (略) 提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口， (略) 要求傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。成交加盟方自行自 (略) 收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求）；

3、商品價(jià)格：成交加 (略) 商品指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自修改商品價(jià)格，須服從采購(gòu)人統(tǒng)一的調(diào)價(jià)行為或促銷活動(dòng)；

4、進(jìn)貨渠道：成交加盟方中標(biāo)后，服務(wù)區(qū)公司對(duì)加盟方的商品進(jìn)貨渠道進(jìn)行相應(yīng)管理，其中屬于鄉(xiāng)村振興專柜的農(nóng)特產(chǎn)品和扶貧產(chǎn)品的 (略) 管理。其他商品供貨渠道由成交 (略) 場(chǎng)原則進(jìn)行選擇， (略) 進(jìn)貨渠道價(jià)格不高于成交加盟方進(jìn)貨渠道價(jià)格，成交加 (略) 進(jìn)貨渠道。成交加盟 (略) 渠道對(duì)其商品進(jìn)行 (略) 書(shū)面批準(zhǔn)。

注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。

1、繳納：金額50000.00元，截止時(shí)間2023-01-12 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。