(略) (略) 分校

(略) * 層3號 (略)

（DGZC- *** ）

* 、標(biāo)的情況

（ * ）基本情況

《租賃標(biāo)的明細表》

（ * ）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的權(quán)益方： (略) (略) 分校 。

2. (略) 為批準(zhǔn)方：此次房屋出租經(jīng) (略) (略) 分校校長辦公會 會議決策批準(zhǔn)，已經(jīng) (略) 省財政廳 批準(zhǔn)備案。

3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) (略) 市龍興資 (略) 出具的資產(chǎn)評估報告， 龍興評報字（ * ）第 * 號資產(chǎn)評估報告，以 * 年4 月 * 日為評估基準(zhǔn)日，年租金評估價值為 2. * 萬元。

4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

5、本次交易項目原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租人（原租戶）需按照公告規(guī) (略) 項目報名、繳納保證金、 (略) 絡(luò)競價，否則不享受優(yōu)先承租權(quán)。

(略) 權(quán)規(guī)則如下：優(yōu)先承租人(原承租戶)在網(wǎng)絡(luò)競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近 * 次出價(非優(yōu)先權(quán)人報價只能高于最近 * 次出價)。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人；如原承租戶未取得本項目租賃權(quán),出租方應(yīng)保證在合同規(guī)定時間內(nèi)將資產(chǎn)交予新承租人。

6、標(biāo)的經(jīng)營范圍要求

依據(jù)省財政廳的電子批復(fù)， (略) 的具體規(guī)劃此標(biāo)的經(jīng)營范圍為：除餐飲及郵政、快遞業(yè)務(wù)以外的滿足學(xué)生生活服務(wù)需要的項目。（建議承租方報 (略) 要求）

* 、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

報名申請文件包括：

1．法人報名申請的，應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件：

（1）申請書（承租申請書、承諾書）；

（2）法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證

（3）經(jīng)辦人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證；

（4）意向承租方為國有或者國有控股企業(yè)的，需提供向國資監(jiān)管機構(gòu)的請示及其批復(fù)（或公司章程、 (略) 置制度等）；

（5） (略) 股東大會同意承租的決議；

（6）公告規(guī)定需要提交的其他文件。

2．自然人報名申請的，應(yīng)提交以下原件掃描件：

（1）申請書（承租申請書、承諾書）；

（2）申請人有效身份證明文件

（3）公告規(guī)定需要提交的其他文件。

* 、交易須知

（ * ） (略) 期內(nèi)，到“ (略) 市公 (略) ”網(wǎng)站辦事指南（國有產(chǎn)權(quán)）中下載 (略) 省公共資源交易平臺國有產(chǎn)權(quán)競買人操作流程圖，自行學(xué)習(xí)競買人相關(guān)業(yè)務(wù)流程，并按要求填寫《申請書》，法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋公章（自然人需要簽字并按手?。?/p>

（ * ） (略) 期內(nèi)，到“ (略) 公 (略) ”進行用戶注冊，按要求填寫相關(guān)信息并辦理數(shù)字證書。

數(shù)字證書辦理手續(xù)請查看“ (略) 公 (略) ” (略) 的《CA證書辦理指南（工程、權(quán)益、醫(yī)療）》。

（ * ）意向競買人使用數(shù)字證書登 * “ (略) 公 (略) ”點擊“權(quán)益類國有產(chǎn)權(quán)”，選擇交易標(biāo)的，在線報名——提交報名申請文件—— * 級核驗通過后交納交易保證金——在標(biāo)的掛牌時間按照報價規(guī)則在線出價。

* 、項目時間安排

（ * ）標(biāo)的公告時間：

* 年6 月 * 日9 時至 * 年 7月 6日 * 時

（ * ）標(biāo)的掛牌時間：

* 年 7月 8日9 時至 * 年 7月 * 日9 時；

（ * ）掛牌轉(zhuǎn)2次競價時間：

* 年 7 月 * 日 9 時 * 分

（ * ）意向競買人可于 * 年 7月6 日 * 時（報名截止時間）前通過 (略) 公共資源交易平臺， (略) 要求上傳報名資料，并在 * 年7 月7 日 * 時前通過交易平臺查看報名資格是否通過 * 級核驗。

* 級核驗通過后，意向競買人應(yīng)在 * 年 7 月 8 日 9 時后， * 年 7 月 * 日 * 時前將交易保證金足額以本人（公司） (略) 卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至“ (略) 公 (略) ”給定的賬戶后，通過交易平臺查看是否獲得競買資格。

保證金交納方式詳見“ (略) 公 (略) ——交易服務(wù)大廳—— (略) ”《國有產(chǎn)權(quán)交易用戶操作手冊》

* 、報價規(guī)則

1.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

2.本次掛牌以 (略) 報價， (略) 中約定的增價幅度。

3.意向競買人報價 * 經(jīng)報出，不得撤回。

4.在掛牌期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。如若要進入 * 次競價階段，在掛牌期間內(nèi)則必須擁有 * 次有效報價，掛牌期間無人出價，標(biāo)的自動流標(biāo)。

5.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

6. 掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，若掛牌期間不是出價最高者，需點擊“競拍確認”，參與2次競價，轉(zhuǎn)入2次競價環(huán)節(jié)，在競價時限倒計時開始后，即可繼續(xù)出價（所有參與競價人，在競價開始后，請及 (略) 刷新， (略) 絡(luò)斷線，數(shù)據(jù)更新不及時）；如沒有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌階段最高出價者即為競得人。

* 、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（ * ）競得人和權(quán)益方必須在 * 年7 月 * 日 時前到達 (略) 市公 (略) 簽署《競價結(jié)果通知單》，同時領(lǐng)取《成交結(jié)果確認書》。

（ * ）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的交易保證金可在競買結(jié)束后在線申請退回；競得人的交易保證金，須在合同簽訂后， 5個工作日內(nèi)，按合同約定價款 * 次性支付到 (略) 市公 (略) 指定賬戶后，方可申請保證金以不計息方式退還。

* 、 (略) 內(nèi)容

（ * ）租期 * 年，合同 * 次性簽訂。租金 * 年 * 付，承租方逾期交付租金 * 日以內(nèi)的，每日按年租金的1‰支付滯納金；承租方逾期交付租金 * 日（含 * 日）以上的，合同自動終止，資產(chǎn)權(quán)益方收回房屋， (略) 理。

（ * ）履約保證金

承租方需按成交全額租金總價的 * %向 * 方交納履約保證金，履約保證金不足人民幣 * 萬元（￥： * 0. * 元）時，按 * 萬元（￥： * 0. * 元）交納。合同期滿無違約情況，經(jīng)驗收房屋及設(shè)備、設(shè)施等完好無損后，無息返還。

（ * ） 承租方 承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)費（物業(yè)服務(wù)包含生活垃圾清運、室 (略) 維護、室外給排水系統(tǒng)維護、公共區(qū)域保潔 * 項服務(wù)）、取暖費。承租方負責(zé)包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，承租方需保證安全用電、安全防火。承租方應(yīng)按照書面通知要求及時交納由資產(chǎn)權(quán)益方收取的取暖費、物業(yè)費、水費、電費。逾期交付 * 日以內(nèi)的，每日按應(yīng)交納金額的1%支付滯納金；逾期交付 * 日（含 * 日）以上的合同自動終止，資產(chǎn)權(quán)益方收回房屋， (略) 理。另行出租。

* 、注意事項

（ * ）意向競買人須認真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵， (略) 門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請 * 經(jīng)受理確認后，即視為意向競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵 (略) 接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的 * 切不良后果和 (略) 承擔(dān)。

（ * ）確定競得人后，競得人需在約定時間、地點簽署《競價結(jié)果通知單》并領(lǐng)取《成交結(jié)果確認書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交結(jié)果確認書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變掛牌結(jié)果或競得人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（ * ）有下列情形之 * 的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯誤， (略) (略) 門批準(zhǔn)后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求， (略) (略) 門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1. 競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書；

2. 在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

3. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其 (略) 為；

（ * ）資產(chǎn)權(quán)益方負責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由 承租方 負責(zé)承擔(dān)。

（ * ）合同期內(nèi)的管理

1. 因特殊原因資產(chǎn)權(quán)益方需要收回房屋時，資產(chǎn)權(quán)益方 (略) 或部分合同，返還相應(yīng)的剩余租金，不負賠償和違約責(zé)任。

2. 承租方簽訂合同 * (略) (略) (略) 證照（營業(yè)執(zhí)照等）與手續(xù)。否則，不允許開展相關(guān)經(jīng)營活動。

3. 承租方的經(jīng)營活動必須遵守國家法律、法規(guī)、資產(chǎn)權(quán)益方的有關(guān)規(guī)章制度和管理規(guī)定。嚴格禁止經(jīng)營餐飲、郵政、快遞、 (略) 、網(wǎng)吧、游戲廳、臺球廳、歌廳、 (略) 、 (略) 、影像播放廳、 (略) 等項目。

4. 承租方為了生產(chǎn)、經(jīng)營或 (略) 添建、加裝、拆卸、改修、重裝等改變資產(chǎn)原樣的各種活動，須以書面申請，經(jīng)資產(chǎn)權(quán)益方同意簽訂協(xié) (略) 。施工過程中若對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，承租方負 (略) 費用并承擔(dān)相應(yīng)的 * 切法律和經(jīng)濟責(zé)任。合同終止，承租方需將 (略) (略) 自行拆除，并將房屋恢復(fù)至入駐時的狀態(tài)，由此產(chǎn)生的 * 切費用由承租方承擔(dān)。 (略) 為造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給 (略) 造成的損失。

5. 合同期滿及任何原因?qū)е碌暮贤K止，承租方應(yīng)在合同終止日起 5日內(nèi)按合同約定條件退還租賃房屋，否則資產(chǎn)權(quán)益方有權(quán)依法將承租方 (略) (略) 置，造成的 * 切后果和由此產(chǎn)生的 * 切費用（包括但不限于倉庫使用費、保管費、搬遷費、訴訟費、律師費等）均由承租方承擔(dān)。每逾期 * 日，承租方應(yīng)向資產(chǎn)權(quán)益方支付原日租金 3 倍的滯納金，承租方還應(yīng)向資產(chǎn)權(quán)益方支付_6_個月租金額的賠償金。

6. 承租方在經(jīng)營過程中禁止使用大功率電器、液化氣罐及動用明火，禁止私接亂拉用電線路，同時工作的電器總負荷不得超過房屋電路設(shè)計的負荷。

7. 合同期間內(nèi)，承租方在使用過程中對租賃房屋 * 切構(gòu)件、設(shè)備、設(shè)施的自然損耗，由承租方負責(zé)維修。

8. 承租方有下列情形之 * 的，資產(chǎn)權(quán)益方有權(quán)解除合同并收回租賃房屋，承租方應(yīng)按照合同總租金的 * %向資產(chǎn)權(quán)益方支付違約金。若支付的違約金不足彌補資產(chǎn)權(quán)益方損失的，承租方還應(yīng)負責(zé)賠償直至 (略) 損失為止。

⑴承租方擅自將 (略) 合租、轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押、變相 (略) 或與他人調(diào)劑交換使用的。

⑵承租方利用 (略) 違法犯罪活動的。

⑶未經(jīng)資產(chǎn)權(quán)益方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋、裝修以及拆卸、重裝、改裝設(shè)備的。

⑷擅自改變合同規(guī)定的租賃用途和經(jīng)營范圍的。

⑸承租方主動退租或停止經(jīng)營 * 日以上的。

⑹承租方拖欠租金、取暖費、物業(yè)費、水電費等累計達 * 天及以上的。

⑺ (略) 為給資產(chǎn)權(quán)益方 (略) 會影響或連續(xù)兩次未按資產(chǎn)權(quán)益方管理要求（書面整改通知）進行相關(guān)問題限時整改的。

（ * ） (略) (略) 分校 對本公告有解釋權(quán)。

* 、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（ * ）意向競買人對掛牌出租標(biāo)的 (略) 勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式向 (略) 。

聯(lián)系人：張玉森

聯(lián)系電話： ***

標(biāo)的物查看地點： (略) (略) 內(nèi)

（ * ） (略) 市公 (略) ：

聯(lián)系人：李雪松

聯(lián)系電話： ***

(略) 內(nèi)容經(jīng)資產(chǎn)權(quán)益方審核確認， (略) 內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任， (略) 不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。