樅陽縣蒲洲大學生創業城項目施工及運營

一、項目基本情況

原公告的采購項目名稱：樅陽縣蒲洲大學生創業城項目施工及運營

首次公告日期：2025年2月28日

二、更正信息：

更正事項:?采購公告?采購文件□采購結果

更正內容:

1、原 建設概況中的運營租金為：“每月按8元/m2收取，本項目可對外出租的面積約(略)m2；建設費用招標人出資(略)元，余款由運營租金沖抵。”

現 運營租金更正為：“每月按8元/m2收取，本項目可對外出租的面積約(略)m2；建設費用招標人出資額為中標價（合同價）與10年運營租金所得收入的差額”；

2、原 招標文件第61頁合同條款中的12.4.1付款周期因運營租金內容變化而變化，

現更正為：“關于付款周期的約定：（1）工程進度款（不含暫列金額、工程變更及經濟簽證所發生的費用）每月按經驗收合格的實際已發生工程量的 70%支付至付款總價款累計達招標人出資額的90%時暫止支付；（2）余款待竣工驗收合格且辦理完備案手續、竣工結算結束扣除質量保證金（金額為工程結算審定金額的3%）后一次性付清（注：余款=招標人出資額的10%-工程結算審定金額的3%）；”

3、招標文件第61頁技術標準和要求中的“項目運營”原為3小條，現增加一條，內容如下：

（4）中標人如無能力運營，可與招標人協商，委托招標人代為運營，中標人按照中標總價讓利5%給招標人。剩余的運營資金由招標人在八年內支付給中標人（不計息）。

4、原 招標文件35頁報價詳細評審中的4.1.2 條為：

“低于最高投標限價的83%或高于最高投標限價的93%的投標報價（不含本數），均不參與以下報價的抽取和平均值的計算。

當最高投標限價的83%與最高投標限價的93%之間無投標報價時（含本數），屬于報價異常，本項目 (略) 理。 ”

現4.1.2 條更正為：“低于最高投標限價的86%或高于最高投標限價的96%的投標報價（不含本數），均不參與以下報價的抽取和平均值的計算。

當最高投標限價的86%與最高投標限價的96%之間無投標報價時（含本數），屬于報價異常，本項目 (略) 理。”

5、原 招標文件37頁4.4計算報價得分中的備注第2條為：“報價每高于基準值1%扣1分，每低于基準值1%扣2分。”

現 備注第2條更正為：“報價每高于基準值1%扣2分，每低于基準值1%扣1分。”。

6、問：招標公告中合同估算價金額與招標人發布的定稿EXCEL招標控制價金額不一致以哪個為準？

答：以招標人發布的定稿EXCEL招標控制價金額為準。

7、問：本項目招標公告中的招標項目編號與招標文件封面招標項目編號不一致，以哪個為準？

答：以招標公告中的招標項目編號HX-GC-2025-003為準。

8、原 招標文件第113頁投標函第3條為：“一旦我方中標，我方保證按　　　日歷天的工期（施工項目填寫工期）或服務期（服務項目填寫總服務期）和招標文件或………。”

現修正為：“3.一旦我方中標，我方保證按240日歷天的施工工期及10年的運營期限和招標文件或業主開工令的要求如期開工、竣工并移交整個工程。在施工過程中如發現轉包、違法分包行為，我方將承擔一切后果和經濟責任。如填寫錯誤不符合招標文件的要求，自愿 (略) 理。”

更正日期：2025年3月16日

三、其他補充事宜

招標公告及招標文件的其他內容不變。

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

1、招標人； 樅陽縣蒲 (略)

地 址： (略) 樅陽縣樅 (略) 7號

聯系人： 張國琛 電話： (略)

2、招標代理機構：安慶 (略)

地址： (略) (略) (略) 香樟里那 (略) 商業2幢5#、7#門面

聯系人：金 群 電 話： (略)