變賣公告

佛 (略) 將于2024年9月15日10時起60日期間內（競價周期與延時除外）在佛 (略) (略) (略) 上(網址http://**）進行公開變賣活動，現 (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人，現公告如下：

一、拍賣標的：洋縣洋州街道辦北三環以 (略) 以 (略) 以西曹溪苑1號樓5單元1101室。

拍賣對象的范圍：包括房屋建筑物、國有建設用地使用權，并包括與估價對象房地產不可分割的、能夠滿足其功能需要的供水、排水、供電、供氣、通訊等不動產相關配套設施及附屬物，不包括債權債務、特許經營權等非房地產類財產。 《不動產權證書》陜（2019）洋縣不動產權第*號、《商品房預售許可證》（洋）房預售字【2023】01號、《建設用地規劃許可證》洋地字第*號、《建筑工程施工許可證》編號：*203、《建設工程規劃許可證》（副本）洋自規工字【2021】26號。房屋建筑面積130.98平方米，詳情參見《標的物調查表》

特別說明：

1、標的物以達交房標準進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

2、開發商暫定交房時間為2025年1月（具體需跟進開發商工程進度為準）

3、該房屋面積確認及面積差異處理特別提醒：該商品房交付后，產權登記與本次拍賣面積發生差異，以產權登記面積為準，產權登記面積與本次拍賣面積的差異部分，多退少補。待交付后與開發商溝通了解。

4、2024年6月13日為現場勘查日，圖片現狀展示；目前入戶水、電、通訊未安裝，電梯只安裝了一部，入戶門未安裝，只安裝了窗戶框。

5、辦理產權證具體以當地房管部門相關政策法規為準，請各意向競買人至當地相關職能部門自行咨詢、了解。

變賣價：*.1元，變賣預繳款：*.1元，保證金：*元，增價幅度：1000元。

拍賣提醒： (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托陜西 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權機構“陜西 (略) ”，咨詢電話：*。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為及時進行舉報，法院舉報電話：0916-*。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：如需預約現場看樣，請至少提前3個工作日預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣+標的物名稱”]發送至*作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間， (略) 亦可視情況組織第二次看樣。看樣時，請攜帶身份證原件實名登記，有關信息將會依法嚴格保密。本院已委托陜西 (略) 在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：0916-*。

三、變賣方式：

1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關稅、 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，相關法律、行政法規沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。有可能存在的水、電、燃氣、排污、有線電視、物業管理費、車位管理費等其它費用均由買受人承擔，具體費用請競買人于參與拍賣前至相關單位自行查詢，成交后自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費問題請自行向當地不動產中心及相關部門自行了解）。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日內（不含周末） (略) 聯系。

八、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

九、拍賣無法通知的當事人：暫無。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支余額；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后5 (略) 指定賬戶（戶名：佛 (略) 執行案件款專戶，開戶銀行：中國 (略) 佛坪縣支行營業部，賬號：*2468，聯行號：*）

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

拍賣咨詢人：陜西 (略)

聯系電話：*李先生

本院監督舉報電話：0916-*（不接受拍賣咨詢）

佛 (略)

二〇二四年八月三十日