(略) 人民政府批準(zhǔn), (略) (略) 決定以掛牌 方式出讓3(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—2024—35號

1.地塊位置： (略) (略) (略) (略) 東南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：(略).08平方米。

3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地。

4.使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地/餐飲用地/旅館用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：住宅樓。

8.附屬建筑物性質(zhì)：零售商業(yè)用房/餐飲用房/旅館用房、配套設(shè)施用房[包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會用房、黨群服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、居民健身運(yùn)動場地（用地面積不少于400平方米）、文化活動站（建筑面積250—1200平方米）、衛(wèi)生站（建筑面積120—270平方米）、配套公共廁所、生活垃圾收集點(diǎn)等]。

9.容積率：不高于2.5，大于1.0。

10.建筑密度：不高于25%，不低于10%。

11.綠地率：不低于30%。

12.出入口方向：東面、西面、南面。

13.建筑限高：不高于36/80/90米（沿江第一排建筑限高36米，第二排建筑 (略) 域建筑限高80米，地 (略) (略) 部可不高于90米）。

14.商業(yè)（零售商業(yè)、餐飲、旅館）建筑比例：不高于10%。

15.建筑后退紅線：東面、西面、南 (略) 紅線不少于5米，北面后退用地權(quán)屬界線不少于5米。其中商業(yè)建筑和裙房含有商業(yè)的建 (略) 紅線不少于12米，商業(yè) (略) 道路綠化帶不少于10米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.停車位配置：按照《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》相關(guān)要求進(jìn)行配置，同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

17.場地標(biāo)高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

18.公共服務(wù)設(shè)施：按照《城 (略) 規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（(略)）》《完整 (略) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》的相關(guān)規(guī)范要求配置相應(yīng)的公共服務(wù)配套設(shè)施。

19.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

20.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后30天內(nèi)必須繳納不低于出讓價款50%的首付款，余款在合同簽訂后90天內(nèi)繳清。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，必須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

21.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

22.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣(略)萬元，競買保證金為人民幣(略)元，每次增價幅度為不低于人民幣(略)元（超過(略)元的以(略)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（二）HTC—2024—59號

1.地塊位置： (略) 瀟賀大道南側(cè)A地塊。

2.出讓面積：7025.28平方米。

3.土地用途：商服（商務(wù)金融）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：商務(wù)金融用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

9.容積率：不高于1.2，不低于0.5。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.綠地率：不低于25%。

12.出入口方向：北面（ (略) 道路綠化帶上 (略) 管理部門協(xié)調(diào)解決，并結(jié) (略) 設(shè)計方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于18米。

14.建筑后退用地權(quán)屬界線：東面、西面、南面不少于3米，北面不少于10米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。

15.停車位配置：機(jī)動車停車位按照每100平方米計容建筑面積不少于1.0個停車位進(jìn)行配置，非機(jī)動車停車位按照每100平方米計容建筑面積不少于1.0個停車位進(jìn)行配置，同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

16.場地控制標(biāo)高：不高于113.80米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.城市設(shè)計引導(dǎo)性要求為：（1）建筑限高：建筑高度不高于18米， (略) 應(yīng)順應(yīng)筆架山山勢變化，形成北低南高的天際線景觀；（2）公共通廊：南北向需預(yù)留1條寬度不低于20米的公共廊道，臨山部分建筑通透率不得小于50%；（3） (略) 控制要求：下沉式綠地面積比例不低于30%，透水鋪裝面積比例不低于50%。其余引導(dǎo)性控制要求詳 (略) 設(shè)計導(dǎo)則。

18.其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

19.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

20.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

21.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣(略)元，競買保證金為人民幣(略)元，每次增價幅度為不低于人民幣(略)元（超過(略)元的以(略)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（三）HTC—2024—65號

1.地塊位置： (略) (略) (略) (略) 西北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：(略).32平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準(zhǔn)入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強(qiáng)度：不低于(略)元/公頃（(略)元/畝）。

9.產(chǎn)出強(qiáng)度：工業(yè)總產(chǎn)值不低于(略)元/公頃（(略)元/畝）。

10.地均稅收：不低于(略)元/公頃（(略)元/畝）。

11.項(xiàng)目能耗強(qiáng)度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.98噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

12.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。

13.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

14.容積率：不高于2.0，不低于0.8。

15.建筑系數(shù)：不低于35%。

16.綠地率：不高于20%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%）。

17.建筑限高：不高于17/24/36米（因特殊工藝需要，有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

18.出入口方向：東面、南面。

19.建筑后退紅線：東面、南 (略) 紅線不少于5米，西面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，并滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》的要求。

20.工業(yè)項(xiàng)目中所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，項(xiàng)目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對容積率的要求。

21.停車位配置：機(jī)動車及非機(jī)動車停車泊位按照《 (略) 技術(shù)管理規(guī)定（2023年修訂）》要求配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

22.場地標(biāo)高及建筑高度的計算須滿足《 (略) 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2023年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、 (略) 及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

23.其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

24.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競得人簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”有償使用合同時須同 (略) 管委簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：1.項(xiàng)目自土地交付之日起，6個月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工。2.項(xiàng)目固定投資強(qiáng)度不低于(略)元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于(略)元/畝，地均稅收不低于(略)元/畝。3.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。4.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。

25. (略) 政府批復(fù)的設(shè)計方案建設(shè)年產(chǎn)(略)噸超細(xì)高端碳酸鈣粉體（粒徑≥5μm，2500目以上）、(略)噸循環(huán)功能性母粒、(略)噸循環(huán)塑料及降解塑料制品項(xiàng)目，如確需調(diào)整，須按規(guī)定程序上報審批。

26.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作 (略) (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

27.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

28.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣(略)元，競買保證金為人民幣(略)元，每次增價幅度為不低于人民幣(略)元（超過(略)元的以(略)元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買人申請應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存 (略) 本級土地出讓價款的；

6. (略) 本級范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買（投標(biāo)）保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

（三）競買人在申請競買 (略) (略) 辦理數(shù)字證書（作為 (略) 上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權(quán)掛 (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于2024年11月23日至2024年12月12日到 (略) （廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://**）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于2024年11月23日至2024年12月12日到 (略) （廣西·賀州）（http://**）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年12月12日17時00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2024年12月13日09時30分前確認(rèn)其競買資格（競買人須在該時間之前進(jìn)行一次有效報價后， (略) 上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 (略) （廣西·賀州）（http://**） 進(jìn)行。掛牌時間為:2024年12月3日00時00分至 2024年12月13日10時00分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的， (略) (略) 不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則 (略) 上限時競價階段。
（二）競買人須于2024年11月23日至2024年12月12日憑數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在2024年12月12日（報名截止日）17時00分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競買保證金 (略) (略) 賬戶（詳見第八條）（以到賬時間為準(zhǔn)）。本期出讓活動掛牌報價時間為2024年12月3日00時00分至 2024年12月13日10時00分。注：以上 (略) 上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西·賀州）（http://**） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯 (略) 數(shù)字 (略) （http://**）。客服熱線：400-0771-110。

1.意向競 (略) 上交易系統(tǒng) (略) （廣西?賀州）（http://**） 進(jìn)行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯 (略) (略) 系統(tǒng)數(shù)字證書（CA） (略) （http://**）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競買人持CA (略) 系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

4.意向競買人持CA數(shù)字 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。

5.意向競買人可在 (略) (廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://**

002/(略)/5daeb3f0-e166-45d3-a010-df4a65da0a02.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五） (略) 址

本次掛牌出讓公告同時 (略) 場網(wǎng)（http://**）、 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）、 (略) （廣西·賀州）（http://**）。

八、競買保證金銀行賬號：

開戶名： (略) (略)

賬 號：(略)(略)

開戶行：中國 (略) 賀州城東支行

九、聯(lián)系方式

出讓人： (略) (略)

地址： (略) 賀州大道4 (略) (略)

聯(lián) 系 人：何慶 聯(lián)系電話：0774-(略)

委托代理機(jī)構(gòu)： (略) (略)

地址： (略) (略) 161號（ (略) 政務(wù)服務(wù)中心 (略) ）

聯(lián) 系 人：何堂春 聯(lián)系電話：0774-(略)

(略) (略) (略) (略)

2024年11月13日

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