根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。

(略) (略) 拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) 將于2025年3月23日10:00時至2025年3月24日10:00時（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 歸 (略) 南側(cè)錦湘佳園2期116室(不動產(chǎn)權(quán)號為：湘（2020) (略) 不動產(chǎn)證明第(略)號)

建筑面積：53.92平方米（毛坯）；房屋規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在樓層/總樓層：1/32；土地使用權(quán)用途：其他商服用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用權(quán)終止期限：2058-09-25；建筑年份：2021年；登記時間：2021-11-29；該標(biāo)的東鄰 (略) (略) 、南鄰宏達(dá)鋁材廠、西鄰 (略) 、 (略) ；附近 (略) 、 (略) 、大草坪、體育巷、 (略) 幼兒園等，地理位置極好。（詳情請查看評估報告）

特別提示：

1拍賣標(biāo)的過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；

2.拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)；

3.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

4.拍賣成交后 (略) 拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；

5.如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣撸P(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導(dǎo)致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢。

6.本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南通涵 (略) （以下簡稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同， (略) 及輔助機(jī)構(gòu)立場，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的 (略) 及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；

7.競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2025年3月18日前將委托書及相關(guān)資料交 (略) ，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交 (略) ，導(dǎo)致未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

8.拍賣標(biāo)的物有抵押。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實并負(fù)責(zé)。

評估價：39.(略)元，起拍價：35.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度:0.(略)元(以及其整倍數(shù))。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)生相應(yīng)的稅費由買受人承擔(dān)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，失信被執(zhí)行人、限制高消費令人員不可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年3月1 (略) 聯(lián)系。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月3日前通過銀行 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶；開戶行：湖南汨羅農(nóng)村 (略) ；賬號：8201 2350 0020 (略) (略)，填寫繳款單時請在備注注明“執(zhí)行案號：（2024）湘0681執(zhí)2125號，款項性質(zhì)：拍賣余款”。買受人付清成交價款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等） (略) (略) （地址： (略) 沿江大道1號）辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時間為法定工作日上午9:00至12:00，下午14：00-17:30。意向買受人請?zhí)崆耙惶於绦艌竺＃ǘ绦艌竺袷剑盒彰?標(biāo)的物名稱）看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。

房屋看樣預(yù)約咨詢電話：

湖南通涵 (略) 400-9622-989

李女士(略) （微信同號）胡法官0730-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：0730-(略)

聯(lián)系地址： (略) 沿江大道1號；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略)

二〇二五年二月二十日