掛牌公告

（項目編號：*）

受委托方委托對山西醫科大學非教學用房出租項目，現進行公開租賃，公告如下：

一、租賃標的：山西醫科大學非教學用房出租項目，標的按現狀進行租賃。

標的1： (略) (略) 5 (略)

標的2： (略) (略) 東一 (略)

標的3： (略) 大學街9 (略)

二、公告期限：2025年1月20日至2025年1月24日

三、掛牌價格：詳見附件

四、報名方式及報名時間：本項目為線下審核報名資料，報名時間為2025年1月24日。

五、報名地址： (略) (略) (略) 50號山西省政務服務中心B座11層B1110室

六、受讓資格要求:

（一）承租條件：

1、承租方應為中國境內合法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織；

2、承租方須具有良好的財務狀況和支付能力；

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

（二）辦理受讓登記時需要提交的材料：

1、營業執照或其他類型的主體證件（營業范圍須在以下范圍內：電子產品銷售、家用電器、文體辦公、餐飲管理等基本生活需求）；

2、法定代表人/負責人身份證件復印件；

3、經辦人身份證復印件；

4、授權委托書；

5、一年內任意一次納稅憑證（增值稅或營業稅或企業所得稅任意一種），依法免稅的應提供相應文件證明，無納稅的提供零納稅證明；

6、一年內任意一次繳納社保憑證（養老保險、醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險任意一種），依法不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其不需要繳納社會保障資金；

7、消防管理具體方案（內容包括店內消防滅火器具設施的配備方案、消防設施的維護方法、消防通道暢通的保護辦法、滅火器具的使用、電線、插座及插線板的購置要求及安裝要求、煙道的定期清洗方法、大型電器的安全使用操作辦法、開閉店的店內關鍵消防節點及隱患的檢查流程等）；

8、人員安全管理具體方案（內容包括對所有人員的健康管理、意外管理、健康證要求、人員登記等）；

9、至少提供3名以上聯系人信息；

10、持有特種作業操作證（電工），水暖工各一名；

特別要求：

1、標的三需按出租方規定的經營范圍經營，商戶辦理儲值卡必須經出租方同意，私自辦卡的出租方有權解除合同，不做補償。經營范圍為：理發、水吧、輕食，標的三理發店理發價格男發不得高于15元、女發不得高于20元；

2、承租方經營餐飲行業則要求提供食品安全管理具體方案，內容包括進貨查驗和索證索票管理、餐具清洗消毒、勤洗手規定、穿戴工服口罩手套等防護用品用具上崗等；

特別提示：意向承租方在公告期內辦理完成報名和交納保證金，不代表其具有承租資格，承租資格以出租方最終審核結果為準。

七、報名知曉條件：

（1）意向承租方須現場勘察過出租標的的現狀，接受并同意出租方按標的房產的實際狀態交付；

現場看樣時間：2025年1月22日-2025年1月23日,聯系人：* 任經理，看樣請提前預約。

(2）同意確因特殊情況導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，不承擔其他違約責任。

特殊提示

（1）如因不可抗力因素需要騰退，各商鋪按評估日租金×面積×剩余天數退還剩余租金，如有溢價，溢價部分按各商鋪平均溢價×面積×剩余天數退還剩余部分。

（2）根據《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

標的1：山西醫科大學 (略) (略) 區域（共計253.9㎡）、標的2：桃南 (略) 域（共計802.13㎡）原租戶享有優先權。

八、其他約定

1、出租方自成交之日起5個工作日內與承租方簽署《租賃合同》。

2、本次共出租三個標的，每個標的在成交后承租方須向出租方交納押金，首年押金金額為首年成交價的10%、次年及第三年均為首年成交價的10%；累計為年租金的30%，期滿后一次性退回。

3、裝修改造均需報學校備案批準，用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償。

4、無免租期、裝修期。

5、未設立居住權。

6、承租方競得后不得變更簽約人。

7、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積。以現場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現狀交付。

8、租期內房產及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入。

9、自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、消防安全責任、食品安全責任、衛生防疫責任、人員安全責任等。

10、未經出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分分租、轉租、轉讓、轉借給他人使用。

11、承租方所經營項目的注冊登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續由承租方自行辦理，在營業執照注冊及其他申報手續中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任。

12、承租方可獨立解決工商注冊事宜等，具備在該項目合法經營的條件。

13、租賃期內標的所涉及的費用（包括但不限于水電費、物業費、取暖費、稅費等費用）按約定由承租方承擔。

14、承租方不得經營歌廳、麻將館、網吧、私密 (略) 等娛樂項目、經營餐飲不得使用易燃、易爆等危險氣體（如煤氣罐、天然氣等）、不得經營承租方營業執照以外及校方不允許的項目。

15、承租方不得私自為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經*方同意。

16、承租方必須制定相應的管理措施，保證承租房屋滿足消防要求，辦理消防備案手續，置備消防器材。

17、承租方必須制定相應的管理措施，保持店鋪周邊環境衛生整潔，符合政府相關部門衛生要求。

18、承租方須為其雇傭員工，勞務人員等按照國家規定繳納 工傷保險或人身意外保險等，或者針對本合同項下租賃項目繳納團體人身意外保險。

19、房屋相關的水電費、衛生費、取暖費等費用均由承租方自理，凡由學校負責收取水電費、衛生費、取暖費等費用，須按要求及時交納，費用標準按相關部門費用標準執行，相 關費用不明確的，可以由雙方協商確定，上述費用不包含在租賃費之內。

20、在租賃期間，出租方按照上級規定或自身需要（自身發展規劃）需收回全部或部分出租房產時，出租房可無條件收回，提前*個月通知承租方，承租方須無條件退租，在出租方規定的時間內清空要求退租的房屋，交回出租房。出租方無息退回剩余合同期的租金，不再做任何賠償。

21、合同期滿未續簽協議或者因出租房需要通知承租方退還房產，承租方應在合同規定的期限內退還租賃資產，如不能如期退還，出租方有權依法將承租方室內設備強行搬出，造成的一切后果均由承租方承擔。每逾期一日，承租方應向出租方支付原日租金*倍的滯納金，還應向出租方支付*個月租金額的賠償金。

九、項目咨詢：* 任經理

十、報名電話：* 強女士

十一、聯系地址： (略) (略) 50號山西省政務服務中心B座1F窗口。

標的詳情及本次租賃的其它約定請登錄http://**查閱或致電咨詢。

太原公共 (略)

2025年1月20日

掛牌公告

（項目編號：*）

受委托方委托對山西醫科大學非教學用房出租項目，現進行公開租賃，公告如下：

一、租賃標的：山西醫科大學非教學用房出租項目，標的按現狀進行租賃。

標的1： (略) (略) 5 (略)

標的2： (略) (略) 東一 (略)

標的3： (略) 大學街9 (略)

二、公告期限：2025年1月20日至2025年1月24日

三、掛牌價格：詳見附件

四、報名方式及報名時間：本項目為線下審核報名資料，報名時間為2025年1月24日。

五、報名地址： (略) (略) (略) 50號山西省政務服務中心B座11層B1110室

六、受讓資格要求:

（一）承租條件：

1、承租方應為中國境內合法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織；

2、承租方須具有良好的財務狀況和支付能力；

3、國家法律、行政法規規定的其他條件。

（二）辦理受讓登記時需要提交的材料：

1、營業執照或其他類型的主體證件（營業范圍須在以下范圍內：電子產品銷售、家用電器、文體辦公、餐飲管理等基本生活需求）；

2、法定代表人/負責人身份證件復印件；

3、經辦人身份證復印件；

4、授權委托書；

5、一年內任意一次納稅憑證（增值稅或營業稅或企業所得稅任意一種），依法免稅的應提供相應文件證明，無納稅的提供零納稅證明；

6、一年內任意一次繳納社保憑證（養老保險、醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險任意一種），依法不需要繳納社會保障資金的，應提供相應文件證明其不需要繳納社會保障資金；

7、消防管理具體方案（內容包括店內消防滅火器具設施的配備方案、消防設施的維護方法、消防通道暢通的保護辦法、滅火器具的使用、電線、插座及插線板的購置要求及安裝要求、煙道的定期清洗方法、大型電器的安全使用操作辦法、開閉店的店內關鍵消防節點及隱患的檢查流程等）；

8、人員安全管理具體方案（內容包括對所有人員的健康管理、意外管理、健康證要求、人員登記等）；

9、至少提供3名以上聯系人信息；

10、持有特種作業操作證（電工），水暖工各一名；

特別要求：

1、標的三需按出租方規定的經營范圍經營，商戶辦理儲值卡必須經出租方同意，私自辦卡的出租方有權解除合同，不做補償。經營范圍為：理發、水吧、輕食，標的三理發店理發價格男發不得高于15元、女發不得高于20元；

2、承租方經營餐飲行業則要求提供食品安全管理具體方案，內容包括進貨查驗和索證索票管理、餐具清洗消毒、勤洗手規定、穿戴工服口罩手套等防護用品用具上崗等；

特別提示：意向承租方在公告期內辦理完成報名和交納保證金，不代表其具有承租資格，承租資格以出租方最終審核結果為準。

七、報名知曉條件：

（1）意向承租方須現場勘察過出租標的的現狀，接受并同意出租方按標的房產的實際狀態交付；

現場看樣時間：2025年1月22日-2025年1月23日,聯系人：* 任經理，看樣請提前預約。

(2）同意確因特殊情況導致本次出租無法進行時，出租方僅退還實際收取的房屋租賃款項，不承擔其他違約責任。

特殊提示

（1）如因不可抗力因素需要騰退，各商鋪按評估日租金×面積×剩余天數退還剩余租金，如有溢價，溢價部分按各商鋪平均溢價×面積×剩余天數退還剩余部分。

（2）根據《中華人民共和國民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

標的1：山西醫科大學 (略) (略) 區域（共計253.9㎡）、標的2：桃南 (略) 域（共計802.13㎡）原租戶享有優先權。

八、其他約定

1、出租方自成交之日起5個工作日內與承租方簽署《租賃合同》。

2、本次共出租三個標的，每個標的在成交后承租方須向出租方交納押金，首年押金金額為首年成交價的10%、次年及第三年均為首年成交價的10%；累計為年租金的30%，期滿后一次性退回。

3、裝修改造均需報學校備案批準，用于裝修、改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后也不作任何補償。

4、無免租期、裝修期。

5、未設立居住權。

6、承租方競得后不得變更簽約人。

7、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積。以現場實地勘察及咨詢出租方的為準，出租標的按現狀交付。

8、租期內房產及設施設備大、中、小修及日常維護等責任及相應費用均由承租方承擔，出租方不做任何投入。

9、自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉移至承租方，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、消防安全責任、食品安全責任、衛生防疫責任、人員安全責任等。

10、未經出租方書面同意，承租方不得將房屋的全部或部分分租、轉租、轉讓、轉借給他人使用。

11、承租方所經營項目的注冊登記、年檢、報批經營、裝修改造及消防改造所需的所有相關證照等手續由承租方自行辦理，在營業執照注冊及其他申報手續中，無論是承租方自身原因，或政策原因導致的不能注冊、施工、經營等由承租方自行解決，出租方不因此承擔任何責任。

12、承租方可獨立解決工商注冊事宜等，具備在該項目合法經營的條件。

13、租賃期內標的所涉及的費用（包括但不限于水電費、物業費、取暖費、稅費等費用）按約定由承租方承擔。

14、承租方不得經營歌廳、麻將館、網吧、私密 (略) 等娛樂項目、經營餐飲不得使用易燃、易爆等危險氣體（如煤氣罐、天然氣等）、不得經營承租方營業執照以外及校方不允許的項目。

15、承租方不得私自為了生產、經營或其他需要添建、加裝、改修房屋，須以書面申請，經*方同意。

16、承租方必須制定相應的管理措施，保證承租房屋滿足消防要求，辦理消防備案手續，置備消防器材。

17、承租方必須制定相應的管理措施，保持店鋪周邊環境衛生整潔，符合政府相關部門衛生要求。

18、承租方須為其雇傭員工，勞務人員等按照國家規定繳納 工傷保險或人身意外保險等，或者針對本合同項下租賃項目繳納團體人身意外保險。

19、房屋相關的水電費、衛生費、取暖費等費用均由承租方自理，凡由學校負責收取水電費、衛生費、取暖費等費用，須按要求及時交納，費用標準按相關部門費用標準執行，相 關費用不明確的，可以由雙方協商確定，上述費用不包含在租賃費之內。

20、在租賃期間，出租方按照上級規定或自身需要（自身發展規劃）需收回全部或部分出租房產時，出租房可無條件收回，提前*個月通知承租方，承租方須無條件退租，在出租方規定的時間內清空要求退租的房屋，交回出租房。出租方無息退回剩余合同期的租金，不再做任何賠償。

21、合同期滿未續簽協議或者因出租房需要通知承租方退還房產，承租方應在合同規定的期限內退還租賃資產，如不能如期退還，出租方有權依法將承租方室內設備強行搬出，造成的一切后果均由承租方承擔。每逾期一日，承租方應向出租方支付原日租金*倍的滯納金，還應向出租方支付*個月租金額的賠償金。

九、項目咨詢：* 任經理

十、報名電話：* 強女士

十一、聯系地址： (略) (略) 50號山西省政務服務中心B座1F窗口。

標的詳情及本次租賃的其它約定請登錄http://**查閱或致電咨詢。

太原公共 (略)

2025年1月20日