我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“聯(lián)交所”)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形;對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;
(2)本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)描述 | 上海煙草集團(tuán)金山煙草糖酒有限公司部分資產(chǎn)(上海市金山區(qū)張堰鎮(zhèn)張堰大街81號二層房產(chǎn)) |
資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | (略) (略) 張堰鎮(zhèn)張堰大街81號二層 |
不動產(chǎn)登記證號 | 滬房地金字(2005)第#號 | 實際用途 | 商業(yè) |
房屋建筑面積(平方米) | 2461.62 |
抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
重要信息披露 | 1、 本次評估結(jié)論含增值稅。 | |||||||||||
其他披露內(nèi)容 | 1、受讓方如需看房請先來電預(yù)約。看房聯(lián)系人:#老師021-# 2、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn),其轉(zhuǎn)讓過程時間較長,整個轉(zhuǎn)讓過程約180天。 3、 (略) 場比較法評估。 4、本項目的轉(zhuǎn)讓價格為含稅(增值稅)價格。 5、 (略) 張堰鎮(zhèn)張堰大街81號二層門牌號已 (略) (略) 張 (略) 798號202室。 |
轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
轉(zhuǎn)讓方名稱 | 上 (略) (略) | ||
注冊地(住所) | (略) (略) 朱 (略) 33號 | ||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有控股企業(yè) | ||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 中央其他部委監(jiān)管 | ||
(略) 或主管部門名稱 | (略) | ||
批準(zhǔn)單位名稱 | 上 (略) (略) |
交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下,于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請,并在掛牌截止日前支付保證金629.#元到上海聯(lián) (略) 指定銀行賬戶,意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn),成為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后,受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。 2.信息發(fā)布期滿,如只征集到一個符合條件的意向受讓方遞交保證金的,采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán),并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后,應(yīng)在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方, (略) 絡(luò)競價(多次報價)確定受讓方和受讓價格。意向受讓方被確定為受讓方后,應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方存在以下任一情形,轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限,在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后,依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將按照交易保證金相 (略) 理。 (1)、只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi),競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的; ②在被確定為受讓方后,未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 (2)、征集到兩個及以上符合條件的競買人 (略) 絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的; (略) 絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的; ③競 (略) 絡(luò)競價方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 (3)、違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4. 本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付方式。意向受讓方在被確認(rèn)為最終受讓方后,須在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款及交易服務(wù)費(fèi)至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期,意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請,并遞交了保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款,否則將視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的維修基金歸受讓方享有。 7.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾:(1)意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求,對自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格,決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。(2)本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。(3)標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳,辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。(4)受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過戶人。 8.受讓方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中,遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的,或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)解決不成的,轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 9.意向受讓方須同意按照標(biāo)的房產(chǎn)實際交接日現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn),轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款且受讓方取得《不動產(chǎn)登記證明》后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)驗收交接手續(xù),或雙方另行協(xié)商房產(chǎn)驗收交接手續(xù)辦理期限。 | |
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用,無不良經(jīng)營記錄。 4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
交納金額 | 629.#萬元 | |
交納時間 | 信息披露期滿前交納 |
信息披露期 | 20個工作日 |
交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
展示時間 | 掛牌公告期內(nèi) |
展示地點 | 標(biāo)的所在地 |
聯(lián)系人 | #老師 |
聯(lián)系電話 | 021-# |
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“銷邦招標(biāo)”