拍賣公告

特別提示：

1、競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如房產限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加 (略) 使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、 (略) (略) (略) 平 (略) 的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

唐山市 (略) 將于 * 年3月24日10時至 * 年3月25日10時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：唐山市曹妃甸區幸福花園小區J區15號樓 * 號房產，建筑面積：84.34平方米。

起拍價： *** 元保證金： * 元增價幅度： * 元

二、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（本院組織的一切司法拍賣房產活動， (略) 在地限購政策的約束，競買人申請參與競拍時必須具 (略) 在地的購房資格，競買人一旦報名參與競拍即視為承諾其具備購房資格并自愿承擔虛構購房資 (略) 為無效的相應法律后果）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨身攜帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

特別提醒，有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關政策，限購、 (略) 承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式： * 年3月 (略) （工作時間：上午9:00-11:15 下午：14:30-16:45）（節假日除外）（咨詢電話： *** 田法官）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請 (略) (略) 限購、過戶等相關政策， (略) 承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、標的物過戶登記手續 (略) 辦理， (略) 涉及的稅費 (略) 需費用的擔負按 (略) 政法規規定由相應主體承擔，所產生的其他費用以及可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均 (略) (略) 理。特別提醒，有意者請在拍賣前至當地 (略) 門、 (略) (略) 不動產過戶手續及稅費收取、欠繳情況。

八、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年3月 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入唐山 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年4月1日17 (略) 指定賬戶(戶名：（ * ）冀02執 * 號， (略) ：交行唐 (略) ，賬號： *** *** )，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

重要提示：本次拍賣房屋 (略) 范圍內，拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕18號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話： *** 田法官

瀛海輔拍電話： ***

監督電話： ***

聯系地址：河北省唐山市路北區長寧道 * 號

網址:http:/ *** 唐山市 (略)

二〇二二年三月八日