廣西壯 (略) (略) (略)

拍 賣 公 告

本院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律 (略) (略) （2023）桂05刑初34號刑事判決，執(zhí)行被執(zhí)行人廖文龍刑事判決涉財產(chǎn)部分執(zhí)行一案，定于2025年5月4日10：00 至次日 10：00（延時的除外） (略) 阿里 (略) 上（ (略) (略) 址：http://**，法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) ），對登記在案外人張典名下 (略) (略) (略) 1號錦麟*璽13號樓二十層2005號不動產(chǎn)進行司法拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 1號錦麟*璽13號樓二十層2005號不動產(chǎn)，按現(xiàn)狀進行拍賣。

二、標的物詳情：

1.標的物坐落： (略) (略) (略) 1號錦麟*璽13號樓二十層2005號不動產(chǎn)；

2.所有權(quán)人：張典；

3.不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2023） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號；

4.建筑面積：112.3㎡，

5.規(guī)劃用途：住宅；

6.現(xiàn)狀：毛坯；

7.層數(shù)：樓26位于20；

8.戶型：三房兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺。

第一次拍賣競價時間：2025年5月4日10：00至2025年5月5日10：00（延時的除外）當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消；

第一次拍賣起拍價：*元;定向詢價金額：*.72元；保證金：*元；增價幅度：9900元。可以多次點擊，連續(xù)加價。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其 他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定 的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， 由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

五、拍品展示（咨詢）時間與方式:本院已委托 (略) 代為進行房產(chǎn)推介及展示（該 (略) 在競買成交款中支付，不另行向競買人收取），自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00，競買人需要咨詢、按揭服務(wù)，實地勘查標的物的，請與 (略) 進行聯(lián)系，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不在另外安排看樣時間。聯(lián)系人：謝經(jīng)理 *，廖經(jīng)理*，李經(jīng)理*（微信同號）。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每 最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:1.標的物欠費情況不詳，請自行向相關(guān)部門進行咨詢；拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費由被執(zhí)行人承擔，拍賣成交之后的物業(yè)費由買受人承擔，具體狀況以實際為準；2.本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

八、特別提醒：1.不動產(chǎn)購買、登記及過戶應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、當?shù)夭粍赢a(chǎn)管理部門及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，是否具備相應(yīng)的購買資格條件，請競買人務(wù)必自行詢問清楚，慎重決定是否購買，因自身不具備購買人資格條件而參加競買的法律后果由競買人自 行承擔；2.拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣和交付，不動產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；3.買受人或承受人按照不動產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得不動產(chǎn)，后續(xù)辦理過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準書許可證的權(quán)利人變更事項；4.拍賣成交后，法院向登記機構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書，待買受人或承受人自行完善相關(guān)手續(xù)，具備過戶轉(zhuǎn)移登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。拍賣成交的財產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶辦證的任何承諾，不承擔辦證不能的風(fēng)險。如涉及違法、違章部分，由相關(guān)行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理；5.標的物其他欠費情況不詳，請自行向相關(guān)部門詳詢了解,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費以及其他欠費（含歷史欠費），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。在拍賣及后續(xù)的過戶辦證中依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費及其他費用（含歷史欠費），由買受人或承受人先行墊付，在拍賣成交裁定送達之日起15日內(nèi)憑已繳 (略) 辦理退還手續(xù)。在上述期限內(nèi)不能繳清因過戶辦證所產(chǎn)生的稅費及其他欠費（含歷史欠費）的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關(guān)的義務(wù)主體主張；6.拍賣標的物享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣報名截止日 (略) 主張優(yōu)先購買權(quán)。逾期 (略) 主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付 工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié) 的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的 保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后5個工作 (略) 指定賬戶（戶名：廣西壯 (略) (略) 中級人民 法院，開戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號：*），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款可通過淘寶、網(wǎng)上支付或銀行付款， 詳 (略) ：

1.支付寶、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付 款教程：http://**-helpcente r.php?path＝ sf-hc-right-content5#q8。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內(nèi)容：（2024）桂05執(zhí) (略) 絡(luò)司法拍賣保證金）。

2.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：廣西壯族 (略) (略) ，開戶銀行： (略) 北 (略) 支行，賬號：*)。

十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參 與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況， 請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的 限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**

hread/*-*.htm。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，聯(lián)系人：謝經(jīng)理 *，廖經(jīng)理*，李經(jīng)理*（微信同號）。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競 買須知及標的物詳情請 (略) 競拍界面查詢。

法院監(jiān)督電話：0779-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) ：謝經(jīng)理 *，廖經(jīng)理*，李經(jīng)理*（微信同號）

本院地址： (略) (略) 135號

(略) (略)

二〇二五年三月二十日