(略) (略) (略) 烏西文化體育工作站擬對火車西站烏西體育館籃球場地、乒乓球室租賃項目進行公開招商，現將具體事項公告如下：

一、招商人：

(略) (略) (略) 烏西文化體育工作站

二、招商標的：

1. 概況介紹：烏西體育館位 (略) (略) 火車 (略) 147號，固定資產名稱：烏西體育訓練中心，資產編號#-003；所屬經營場地有：體育館籃球場地、乒乓球室。

此場地 (略) 文化體育工作站行政固定資產。

烏西體育館籃球場地（面積420平方米），烏西體育館乒乓球室（面積98.9平方米），按照#/平米/天指導價，擬定租賃期限一個順延年。

2. 經營范圍：烏西體育館籃球場地、乒乓球室，主要經營為培訓班。

此處場地不得超范圍經營，不得從事餐飲業及食品加工經營項目，不得從事棋牌麻將室、游戲廳、網吧、酒吧、錄像廳、歌廳、舞廳等娛樂性經營項目及其他國家法律法規不允許經營的項目。

3. 項目范圍：烏西體育館籃球場地，場地面積為420平方米；烏西體育館乒乓球室，面積98.9平方米；項目包件明細如下：

三、競商人報名資格：

1. 企業報名資格要求。

（1）須為中華人民共和國境內依法成立、有效續存的法人企業或具有完全民事行為能力的自然人，培訓類須具備相關資質；

（2）競商人及其主要管理人員近三年內無犯罪 (略) 罰；法人企業或自然人沒有因過錯、違約引發經濟類訴訟案件；單位主體沒有因過錯、違約引發經濟類訴訟案件，且單位負主要責任；

（3）近1年內商業信譽良好，誠信守法， (略) 系統內沒有競商違規和合同違約行為，沒有商業經營違約、違規等不良記錄；

（4）競商人應遵守國家法律、法令和條例，對提供資料的真實性、有效性負法律責任；

（5）競商人存在下列行為的，不得參與競商。

①在經營活動中有重大違法記錄和重大安全責任事故。嚴重違反法律法規，受到政府主 (略) 以沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執照、行政拘留 (略) 罰的，或受到其 (略) 罰限期未整改的。競商人需提供近一年內無行賄犯罪記錄（網上查詢）。

②未經招商人同意，擅自對租賃實物資產改擴建、違規增設設備設施，限期未按要求整改的。

③所從事經營活動不符合安全、衛生、環保等強制性規定的。

④利用承租房屋生產、存放、經營易燃、易爆等各種危險品的。

⑤將承租房屋轉租、轉讓、轉借、調換或與他人聯營。

⑥違反各項消防法規及有關安全管理規定，不配合招商人的安全管理的。

⑦無合理理由，不按合同約定惡意拖欠費用超過一年的。

⑧租賃期屆滿，拒不退場交還經營權的。

⑨存在其他嚴重違法、違約行為的。

⑩被國家執法機關、相關部門列為失信行為黑名單的。

？集團公司“黑名單”，3 (略) 范圍內的招商（標）活動。

（6）中商方負責辦理經營所需的消防及其它營業所需要的一切手續。

（7）中商方承諾對出租周邊環境、客流變化等情況已進行充分了解，自行承擔相關風險，不以任何理由拒付或少付租金。

（8）本次招商不接受聯合體。

四、競商報名及競商文件獲取方式：

1．競商人須在 (略) （http://**）完成會員注冊并經審核通過后方可報名，已進行注冊并通過審核的競商人可直接報名。招商人不接受其它方式的報名。競商人報名成功后電話聯系招商人確認報名情況及咨詢領取招商文件事宜。

報名起止時間為：2025年2月8日至2025年2月17日（7個工作日）。

2．招商文件領取時間：2025年2月18日至2025年2月24日止（5個工作日），工作日上午10點至13點，下午15點至18點。

未領取招商文件的競商人，報名競商無效。

3. 聯系方式、地址：

詳細地址：新 (略) 火車 (略) 147號體育館

郵編：#

聯系人：劉洋

聯系電話：#

4. (略) 上報名成功，初審資質通過后，需在競商截止時間前需繳納競商保證金#元（#萬元整）/包件，可用電匯支付，如競商人確定競商多項包件項目，需繳納多項包件競商保證金，并開具不同包件項目的競商保證金繳款憑證。繳納競商保證金請備注：烏西文體站（烏西體育館*場地等）租賃項目招商+招商包件號。

競商保證金繳納的截止時間為2025年2月17日23:59。

繳款信息：

單位名稱： (略) (略) (略) 文化體育工作站

開戶銀行：中國 (略) 烏魯木齊鐵道支行

賬號：##

行號：#

競商人在銀行繳納競商保證金時，應在銀行憑證上明確標注競商人姓名和競商保證金字樣，并及時與烏西文體站票據管理員聯系（馬雙鈺#），核對繳納信息無誤后，將競商保證金繳款憑證復印件拍照或繳費信息截圖報于烏西文體站職工服務室。招商當日將作為核對競商信息和資格的重要依據之一。

競商人所繳納的競商保證金將在招商結束第二日起一個月 (略) 退回，不計息。

未交納競商保證金的競商人，視為不合格競商人，不能參加競商。競商人惡意競爭抬高價格、中商后不按時簽訂合同、與其他競商人串通競商、提供虛假材料、擾亂招商評審秩序、不按時繳納場地租金的，競商保證金不予退還， (略) 主管單位納入商家黑名單。

五、競商文件需遞交的材料及時間:

1. 競商人有效的營業執照副本掃描件或法定代表人（負責人）身份證掃描件；
2. 上述掃描件各一份，使用A4紙掃描，且須加蓋公章或競商人親筆簽名并按手印，注明“與原件一致”字樣；
3. 其他及個體工商戶需提交工商營業執照副本和負責人身份證掃描件。
4. 競商保證金銀行繳納憑證原件、復印件；轉賬銀行卡復印件或公對公轉賬賬戶信息內容。
5. 填寫完畢的項目招商文件。
6. 招商人不接受現場、電話等其他報名方式。
7. 競商文件遞交時間、地點：于2025年2月24日10點至18點止，遞交至 (略) 文體站體育館一樓前臺接待點（詳細地址：烏魯木齊火車西 (略) 147號烏西體育館）。競商人逾期送達或未送達至指定地點的，招商人不予受理。

六、招商評審時間地點及要求：

擬定為2025年2月25日11:00，新 (略) 火車西 (略) 147號烏西體育館。

公開競商時競商人需將填寫完畢的競商文件以及要求內容放在密袋中，封套上寫明招商項目名稱、招商編號和招商人全稱，注明“2025年2月25日11:00前不得開啟”字樣， (略) 應有密封章或手印。

競商人成功競商后，不得轉租。私自轉租的，一經發現取消其中商資格，并將其納入招商黑名單；已經簽訂《場地租賃合同》的，烏西文體站有權單方終止合同不承擔違約責任，已交納的房租不予退還，由轉租人承擔全部賠償責任。

七、評審方式：

由招商主體烏西文體站負責人、烏西文體站業務經辦人員及文體工作站招商評審專家庫隨機抽取組成參加評審工作。

招商方式分為公開招商和商務洽談。優先采用公開招商方式。

（一）、公開招商: 是指招 (略) 及其他媒體渠道公開發布招商公告的方式，邀請不特定的企業法人、自然人或者非法人組織參與競商（2家及以上），根據招商競價結果確定中商人。

公開招商采用三輪競價法：是指招商人組織招商評審小組直接與項目有2家及以上的企業法人、自然人或者非法人組織進行競價，確定中商人。

（二）、商務洽談: 是指招商人組織商務洽談小組直接與合格商家（僅有1家時）的企業法人、自然人或者非法人，組織進行競爭性談判或商務洽談，確定中商人。

經營租賃項目公開招商無競商人報名或經招商評審無法確定中商人的，招商方案在招商底價、物業條件、合作期限、支付方式等重要內容不變的情況下，可直接轉為商務洽談。

公開招商時，招商項目每輪沒有繼續競價意愿的商戶，需在項目放棄登記表上簽字、蓋公章或按手印。

八、招商結果公示和公告：

招商結束后，經評審委員會評審確定中商候選人后，招 (略) 發布中商結果公示，公示有效期為3個工作日，中商結果公示期結束無異議或異議不成立的，招商人按 (略) 發布中商結果公告，向中商人發出中商通知書，與中商人簽訂合同。

九、合同簽訂與執行：

招商人依據法律法規 (略) 、集團公司文體站合同管理相關規定履行合同流轉程序，依法合規與中商人簽訂書面合同。合同標的、合同金額、合同期限、雙方權利和義務、違約責任等主要條款應當與招商文件和中商結果一致，所簽訂合同不得違背或超出招商文件規定內容。招商人、中商人應認真按照雙方約定履行合同。

(略) (略) (略)

烏西文化體育工作站

2025年2月7日