1.本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)整體出租，不予拆分。

2.本項(xiàng)目掛牌底價(jià)為標(biāo)的首年租賃價(jià)格，租賃期為8年，共分為兩個(gè)檔期，檔期內(nèi)年租賃價(jià)格不變，第二個(gè)檔期內(nèi)年租賃價(jià)格比上一個(gè)檔期上漲5%。

3.標(biāo)的位于沂南縣西外環(huán)與迎賓大道交匯沂南汽車站。

主站房南側(cè)沿街商鋪約120平方米（以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地板及墻面已貼磚。標(biāo)的所在土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為魯（2022）沂南縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，權(quán)利人為臨沂交通 (略) 沂南汽車站，權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，用途為公共設(shè)施用地/公共設(shè)施。

4.標(biāo)的資 (略) 于閑置狀態(tài)，房屋實(shí)際情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

5. 意向承租方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。

6.其他事項(xiàng)詳見山東坤源土地房地產(chǎn) (略) 出具的魯坤評(píng)（2024）（估）字第*號(hào)《估價(jià)報(bào)告》。

7.標(biāo)的查看聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：0539-*，*。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)一次性將首期交易價(jià)款支付至中心指定賬戶。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個(gè)月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權(quán)解除租賃使用合同，不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。首期租金自《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營(yíng)洗浴、醫(yī)院等產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染，以及加工、制造、存放或銷售化工產(chǎn)品、危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。同時(shí)負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常管理、維護(hù)、安全生產(chǎn)并承擔(dān)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，遵守出租方相關(guān)管理制度。

4.意向承租方須承諾，租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造。裝修時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5.意向承租方須承諾，租賃期間以承租方的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請(qǐng)簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的行政責(zé)任及所有的經(jīng)濟(jì)糾紛、傷害事件等，由承租人自行承擔(dān)。如承租方經(jīng)營(yíng)方式、范圍違法或未辦理經(jīng)營(yíng)許可證、有造假等違法行為，出租方有權(quán)收回標(biāo)的房屋并終止合同，對(duì)出租方造成損失的可追償損失。

6. 意向承租方須承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如分租或轉(zhuǎn)租需書面提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可出租。

7.意向承租方須承諾，租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，并將租賃建筑物及裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料在合同終止后3日內(nèi)一并交還出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

8.意向承租方須承諾，自行承擔(dān)因不可抗力（自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整、政府建設(shè)規(guī)劃或資源整合等）所產(chǎn)生的安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于拆除的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。

9.意向承租方須承諾，本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面調(diào)查了解，包括但不限于標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬狀況、屬性（用途）、現(xiàn)實(shí)狀態(tài)、質(zhì)量、價(jià)值等所有影響我方做出承租標(biāo)的資產(chǎn)決定的信息，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可項(xiàng)目公告和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由提出退還、質(zhì)疑、反悔或?qū)で笱a(bǔ)償?shù)龋駝t將視為違約。

無