(略) (略) (略) 將于2025年4月28日10時(shí)至2025年4月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)， 現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

(略) (略) (略) 13-11號(hào)樓2號(hào)車庫，建筑面積：32.68平方米，房屋用途：其他。

評(píng)估價(jià)：9.*元，起拍價(jià)降價(jià)20%，為7.*元，取整后為7.*元，保證金:7000元，增價(jià)幅度：1000元（或其整數(shù)倍）。

標(biāo)的物所在地： (略) (略) (略) 13-11號(hào)樓2號(hào)車庫。

特殊說明：1.本次拍賣標(biāo)的物具體情況詳見評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告僅做參考，具體以現(xiàn)場（實(shí)物）和實(shí)際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準(zhǔn)，法院及拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證。案涉標(biāo)的物所有信息，意向競買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。競買人決定參與競買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。

2.拍賣的范圍和價(jià)格僅包含不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)值，不包括室內(nèi)、外部裝修和室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)設(shè)施及物品。

重要提示:競買人申請(qǐng)參與競拍的,應(yīng)當(dāng)符 (略) (略) 限購政策規(guī)定的要求,并自愿承擔(dān)不具備購房資格等相應(yīng)的法律后果,競買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。

拍賣房產(chǎn)成交后，向買受人出具成交裁定書前，買受人應(yīng)提交購房資格的證明材料；如經(jīng)審核買受人不具備購房資格，買受人申請(qǐng)出具拍賣成交裁定書等法律文書， (略) 不予準(zhǔn)許。

二、競買人條件

(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

(2)競價(jià)前，競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)相關(guān)信 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者后，競買 (略) 上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。

(4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：2025年3月29日至2025年4月27日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：024-*，楊法官。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、競價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競買人自行向主管職能部門查詢。

如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)開始前5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自 (略) (略) (略) 指定賬戶，買受人須在成交后于2025年5月6日前將拍賣 (略) 指定賬戶（戶名: (略) (略) (略) 案件款專戶，開戶銀行：撫順望花撫銀 (略) 啟運(yùn)支行，賬號(hào)：**），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前5個(gè) (略) 提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），如未按此條提示規(guī)定 (略) 提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請(qǐng)執(zhí)行人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行 (略) 理，法院不承擔(dān)責(zé)任。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。

十二、 (略) 上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。 (略) 已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十三、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：024-* (略) 監(jiān)察室

法院咨詢電話：024-*（楊法官）

咨詢電話：* (略)

京東技術(shù)咨詢電話：*

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十八日