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項目名稱	常州市新北區(qū)魏安路199號12幢119、121、123號房屋招租公告	項目編號	FCZZ*
掛牌起始日期	2025-04-09 09:00:00	掛牌截止日期	2025-04-22 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌5個周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		(略) (略) (略) 199號
基本屬性	房產(chǎn)類型	商業(yè)用房	所在層數(shù)	1-2層（共5層）
	租賃面積（m2）	255.00	租賃期限	1年
	裝修期限
房屋現(xiàn)狀	出租情況	在租	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	配套、環(huán)境、交通、亮點	(略) 199 號項目地理位置十分優(yōu)越，交通便利，緊鄰 346 國道，與魏村街道近在咫尺。這里生活設(shè)施配套完備，日常采買可前 (略) 場；周邊 (略) 魏村中心幼兒園，到小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全，涵蓋全齡段教育資源。
	其它情況	1.本次招租標(biāo)的租金底價為首年租金底價。 2.房屋用途為商辦/辦公。 3.承租方不得在招租房產(chǎn)內(nèi)居住、生活做飯；不得經(jīng)營煙花爆竹、危險化學(xué)品等高污染、噪音擾民項目。 4.本次招租標(biāo)的以房屋現(xiàn)狀交付，租賃交付前產(chǎn)生的水、電、租金、物業(yè)欠費均由原承租方承擔(dān)；租賃期間的水、電、租金、物業(yè)費由承租方承擔(dān)。 5.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。 6.本次招租的承租方需與實際產(chǎn)權(quán)人（常州春江 (略) ）簽訂房屋租賃合同，并繳納租金、押金等費用。
承租押金（元）	3個月租金
掛牌價格	*.00元/1年
數(shù)量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金遞增方式：
	承租資格條件	1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織可參與本項目。 2.對與出租方及其關(guān)聯(lián)單位合作中已發(fā)生應(yīng)收款項逾期且未結(jié)清的客戶，不得參與本項目競價，出租方可廢除其承租資格。
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同》及提交以下資料： ① 自然人身份證原件； ② 企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，江蘇易 (略) 或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向江蘇易 (略) 主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與江蘇易 (略) 無關(guān)，承租方僅有權(quán)要求江蘇易 (略) 退還保證金（不計息）。 4.本次招租產(chǎn)交所系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

交易指南	競價提示	競價人在競價前 (略) （http://**）的《 (略) 會員注冊須知》、《 (略) 電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《 (略) 電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo) (略) 絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：公告期間，聯(lián)系后帶看聯(lián)系人：陳菊香聯(lián)系方式：0519-* 地點: (略) (略) (略) 199號20幢101號物業(yè)中心
	競價報名	報名截止時間	2025-04-22 17:00:00
		報名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報名截 (略) 注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前， (略) 綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金額（元） *.00 2.時間 2025-04-22 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，成交后承租方保證金15個工作日內(nèi)退還）,其他競租方保證金5個工作日內(nèi)退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	1000.00
		自由競價時間	2025-04-09 09:00:00至2025-04-22 17:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向常 (略) (略) 服務(wù)費（服務(wù)費按成交金額的0.5%收取，最低收取*）成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，不足部分需要補足
	附件下載	房屋租賃合同樣稿- (略) 199號.docx

特別
告知

1.本次招租標(biāo)的按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及江蘇易 (略) 不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.如承租方違約，保證金不予退還。
5.如承租方違約或不符合承租資格要求，則可由第二順位報價人遞補，以此類推。
5.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。
6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
7.承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.競租方自備 (略) 絡(luò)競價，本所不提供競價場所。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱：常州濱江 (略) 地址： (略) (略) 202號聯(lián)系人：陳菊香聯(lián)系方式：0519-*
業(yè)務(wù) 咨詢	操作咨詢	聯(lián)系人：平臺客服聯(lián)系方式：400-828-9082

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