(略) 路 * 號（北） (略)

圖 * ： (略) 在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）

圖 * ：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）

(略) (略)

附件1：

網(wǎng)絡 * 次性報價須知

1. (略) 絡 * 次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。 (略) (略) 絡 * 次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關約定通過電子 (略) * 次性報價，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡 * 次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3.意向方進入 (略) 報價， (略) （ (略) ）、《產(chǎn)權交易操作手冊》及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4.本次競價活動由 * 次性報價 (略) 使期組成。

5.報價流程

（1） * 次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標的心理價位， (略) 底價。

（2）意向方在 * 次性報價期內(nèi)可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后 * 次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。

（3） * 次性報價期 * 旦結束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。 * 次性報價期結束后， (略) 有意 (略) 最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結果。

（4）如該競價標的無優(yōu)先權人， * 次性報價結束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結束。

（5）如該競價標的存在優(yōu)先權人，則系統(tǒng) (略) 使期：

A．如 * 次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu) (略) 使了優(yōu)先權，則優(yōu)先權人以當前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結束；如優(yōu)先權 (略) (略) 使優(yōu)先權，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結束。

B．如 * 次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu) (略) 使了優(yōu)先權，則優(yōu)先購買權人以標的底價確定為成交人。如優(yōu)先權 (略) (略) 使優(yōu)先權，則項目流標。

（6）優(yōu) (略) 使優(yōu)先權，不得撤回。

注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有 * 人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。

6. 結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結果。競價結束且無異常情況， (略) (略) 將對本次 (略) 核查，競價結果僅作為成交依據(jù)， (略) 為準。

7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之 * 的， (略) 承擔責任。

（1） (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優(yōu)先權；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身 (略) 絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

8.出現(xiàn)以下情形之 * 的， (略) (略) 有權中止項目。 (略) 絡報價結果， (略) (略) 將不予確認，且不承擔任何法律責任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng) (略) 的；

（2）由于電子競價系統(tǒng)服務器受到攻擊、 (略) 絡故障、系統(tǒng)設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；

（3）因 (略) (略) 操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、 (略) 權時間等設置錯誤的；

（4）《 (略) 市產(chǎn)權交易中止和終結交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5） (略) 絡競價活動的其他情形。

9. (略) 理

如因系統(tǒng)故障導致 (略) (略) 未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結束的，或因系統(tǒng)故障導致項目信息需要重建的， (略) (略) 將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響 (略) 的事項消除后， (略) (略) 將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：

（1）在 * 次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復報價，恢復報價后 * 次性報價期不少于1個小時。

（2） (略) 使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權人 (略) 使優(yōu)先權；

（3）非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。

* .其他未盡事項詳見《 (略) 市產(chǎn)權交易電子競價交易規(guī)則》（合公法【 * 】 * 號）

* .本須知最終解釋權歸 (略) (略) 。

(略) (略)

附件2：

房屋租賃合同

（合同編號：合房租賃(經(jīng)營)）

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合 同 簽 訂 地 點：

合 同 簽 訂 時 間：年 月

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系， * * 雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條 租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于，建筑面積m2，用途為。

* 方使用租賃房屋必須符合上述房屋用途及《 (略) 市服務業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關法律法規(guī)要求。

第 * 條 租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，其中免租裝潢期自年月日起至年月日止。

第 * 條 履約保證金

房屋履約保證金為人民幣 * 個月租金元整（￥ ）， * 方應在 * 方交付房屋前將履約保證金交付至 * 方指定的如下賬戶：

戶 名：

賬 號：

(略) ：

如 * 方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還 * 方（不計息）；如 * (略) 為，則 * 方有權從履約保證金中扣除違約金，履約保證金不足以支付違約金的， (略) 向 * 方主張違約責任。

合同期滿或合同解除后， * 方應及時支付承租期間應承擔的租金、違約金、水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等款項，否則 * 方將暫不予退還保證金直至 * 方支付完畢上述款項(以 * 方向 * 方提交費用交納/結清證明為依據(jù))。同時， * 方有權從 * 方支付的履約保證金中扣除上述欠付款項，并 (略) 分向 * 方追償。

上述情形下，若履約保證金仍有剩余， * 方有權向 * 方申請退還，但申請退還時應提交履約保證金收據(jù)原件或履約保證金支付憑證，否則 * 方有權拒絕辦理退還手續(xù)。

第 * 條 房屋租金、交納方式、交納時間

（ * ）年月日至年月日期間，租金為人民幣元/年（￥ ）。自年月日起，每年年租金在上 * 年年租金總額的基礎上遞增%。

（ * ） * 方將租金支付至 * 方指定的如下賬號:

戶 名：

賬 號：

(略) ：

合同期內(nèi)如 * 方變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶通知 * 方。

（ * ）租金每 * 個月支付 * 次，每 * 個月為 * 期， * 方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向 * 方支付首期租金人民幣 * 個月租金元整（￥），以后每期租金應在上 * 期結束前向 * 方支付。

第 * 條 房屋交付

1、 * 方收到 * 方履約保證金及首期租金后，應于5個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給 * 方。 * 方未及時付清應付款項的， * 方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際 (略) 順延（ * 方需同時承擔 * 方房屋空置的租金損失），由此造成的 (略) (略) 承擔。

2、因 * 方原因推遲交房，則將 (略) 等長時段的順延，實際租賃時間保持不變。

3、 * 方交付租賃房屋時應保證房屋本身及附屬設施設備質(zhì)量合格、處于正常使用狀態(tài)（招租時公告另有說明的除外）。

* 方在接收房屋時應對房屋及附屬 (略) 全面的檢查驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施設備存在質(zhì)量問題, (略) 提出要求整改，并在整改后辦理交接手續(xù)。若檢查驗收無誤，雙方在《房屋使用移交表》上交驗簽字， * 方房屋交付義務完成。

(略) 使檢查驗收房屋的權利直接在《房屋使用移交表》上簽字的，視為房屋和附屬設施設備質(zhì)量合格、符合正常使用要求， * 方 (略) 完畢。

第 * 條 房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除之日 * 個自然日內(nèi)無條件將房屋騰空并歸還 * 方。

2、 * 方交還房屋時應保證房屋本身及附 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi) * 方添置的可移動 (略) 收回，但對于裝飾、裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3、對于該房屋內(nèi) * 方未經(jīng) * 方同意遺留的物品， * 方有權在收 (略) 處置，且無需承擔任何賠償或補償責任。

4、 (略) 驗收交接后在《到期(退租）房產(chǎn)收回表》上簽字視為 * 方收回房屋。

第 * 條 裝修改造

1、房屋租賃期間， * 方因經(jīng)營需要對 (略) 裝飾裝修的， (略) 費用由 * 方承擔； (略) 裝飾裝修前必須以書面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變 * 方與相臨產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限， (略) 造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權 (略) 由 * 方承擔； * 方有權監(jiān)督裝飾裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2、如 * 方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎 (略) 改造或升級的，須事先征得 * 方的書面 (略) ，改造升級的施工由 * 方負責，所需各項費用均由 * 方承擔；設施改造升級后 (略) 分應在租賃結束后完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3、在房屋裝飾裝修及設施設備改造過程中， * 方必須 (略) 管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由 * 方承擔， * (略) 房屋裝飾裝修或設施設備改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第 * 條 * 方的權利義務

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、除招租公告另有說明外， * 方應為 * 方提供辦 (略) 需的租賃證明等相關材料。

3、 * 方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

4、 * 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設施設備供 * 方免費使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，租賃期內(nèi)此類設備發(fā)生安全責任事故， * 方不承擔任何法律責任。

5、在租賃期限內(nèi)， * 方如以出售、贈與、互易、出資或 (略) 或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權，應提前 * 十日書面通知 * 方。

6、 * 方應保證租賃房屋無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔相關責任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負責賠償。

第 * 條 * 方的權利義務

1、 * 方經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的要求， (略) 門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關手續(xù)。

2、 * 方應按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用 (略) 承擔。

3、 * 方 (略) 期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前 * 包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。

4、 * 方負責房屋附屬設施設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費 (略) 承擔。如因 * 方對設施設備使用不當、維護不當 (略) 造成的安全責任事故，其責任及損失由 * 方承擔，給 * 方造成損失的， * 方需向 * 方賠償。

5、 * 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。 (略) 門對租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時， * 方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。

6、如房屋主體結構需要維修、維護的， * 方須書面告知 * 方，否則因 (略) 告知義務產(chǎn)生的相關責任和損 (略) 承擔。

* 方在日常經(jīng)營時應協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關系，同時應避免損害 * 方的權益。

7、租賃期內(nèi)如 * 方出售房屋，則同等條件下 * 方有優(yōu)先購買權；租賃 (略) 有權發(fā)生變動的，本合同 (略) 有權人之間仍具有法律效力。

8、因房屋系國有資產(chǎn)，合同到期前， * 方有意繼續(xù)承租的，應根據(jù)政策要求參加新 * 輪的房屋公開招租競標或其他招租流程，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權利。 * 方放棄優(yōu)先承租權的，應按本合同相關約定騰空并歸還房屋。

第十條 合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。除因政府出臺新的政策或不可抗力因素外， * 、 * (略) 訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同終止的， * 方承租期間 (略) 實施的裝 (略) 分， * 方不作任何形式的補償。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實際承租時間結算租金及各項費用， * * 雙方互不承擔違約責任， (略) 任何經(jīng)濟補償， * 方對于 * 方承租期間 (略) 分不予任何形式的補償。 (略) 門、拆遷單位對于房屋 (略) (略) 專項經(jīng)濟補償，則補 (略) 得， * 方若對補償款有異議， (略) 與補償款項支付方協(xié)商，不得以此為由拒絕騰空返還房屋：

1、 (略) 市 (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因自然災害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

3、其他不可預見的因素導致 (略) 的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權單方解除合同、收回房屋，并通知 * 方限期騰空搬離，對于 * (略) 實施的裝 (略) 分不予任何形式的補償或賠償：

1、未經(jīng) * 方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第 * 人的；

2、逾期支付租金超過 * 日歷天的；

3、欠付租金等各項費用金額累計達人民幣 * 天租金元整（￥）的；

4、擅自拆改、變動或損壞房屋主體結構的；

5、利用該房屋從事違法活動的；

6、利用房屋從事違反地方政府規(guī)章、地 (略) 有規(guī)范性文件的活動的；

7、 (略) 理好鄰里關系導致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，或有其他損 (略) 為的。

第十 * 條 * 方違約責任

1、 * 方未按約定時間交付房屋，每延遲 * 天應按 * 天租金元/天的標準支付違約金(或按延遲的時間對租賃期限作相等的順延)。

2、租賃期內(nèi)，因 * 方單方面原因需提前解除合同的， * 方應提前 * 日以書面形式通知 * 方，否則須向 * 方支付違約金人民幣 * 個月租金元整（￥ ）。

3、如因該房屋的產(chǎn)權糾紛給 * 方造成損失的， * 方應負責評估確定損失金額后給予 * 方補償。

第十 * 條 * 方違約責任

1、 * 方有本合同第十條第 * 款第1、4、5、6、7項情形之 * 的，應向 * 方支付違約金人民幣 * 個月房租元整（￥ ）， (略) 賠償 * 方 (略) 有損失。

2、未經(jīng) * 方同意， * 方擅自 (略) 裝飾裝修、改造或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產(chǎn)權界限的， * 方有權要求 * 方賠償損失，并有權要求 * 方恢復原狀。

3、租賃期內(nèi)， * 方因經(jīng)營不善等原因需提前解除合同的，應書面通知 * 方，并 (略) 理：

（1）提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期達兩年及以上的（其中租期 * 年 (略) 租期過半），無需承擔違約責任；

（2）提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方，履行租期未達兩年的（其中租期 * 年 (略) 租期過半的），需向 * 方支付違約金 * 個半月租金元。

（3）未提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期達兩年及以上的（其中租期 * 年 (略) 租期過半），需向 * 方支付違約金 * 個半月租金元。

（4）未提前 * 日歷天以書面形式通知 * 方， (略) 租期未達兩年的（其中租期 * 年 (略) 租期過半的），需向 * 方支付違約金 * 個月租金元。

4、租賃期內(nèi) * 方未按約定時間支付租金超過 * 日歷天的，除須補交租金外，每遲付 * 天應按照未支付租金日萬分之 * 的標準支付違約金。符合本合同第十條第4款2、3情形的， (略) 使第十條約定的相關權利。

5、租賃期滿或合同解除后， * 方未按約定時間騰空并返還 * 方房屋的，每延遲 * 天按最后 * 期租金標準日租金的1.3倍支付資產(chǎn)占用費。

6、 * 方同意租賃期內(nèi)產(chǎn)生的違約金直接從 * 方履約保證金中扣除， (略) (略) 支付。

7、因 * 方違約， * 方通過訴訟途徑主張債權的， * 方實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、訴訟保全擔保費、交通費、差旅費、公證費等）由 * 方負擔。

第十 * 條 * 方接收房屋后，該租賃房屋、附屬設施設備及房屋 (略) 安全及消防責任均由 * 方承擔。租賃期內(nèi)如果發(fā)生因 * 方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責任及法律后果，同時 * 方有權據(jù)此單方面解除本合同。

第十 * 條 特別約定

( * )房屋交付后， * 方可根據(jù) (略) 購買相關財產(chǎn)保險，對因房屋滲漏等原因引起的財產(chǎn)損失， * 方不承擔賠償責任。

( * ) * 方同意如下聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱作為 * 方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等材料以及司法送達的聯(lián)系或送達方式。

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

微信：

QQ：

電子郵箱：

* 方應確保上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱的準確性和暢通性，如因信息不準確或者發(fā)生變更時未通知或未及時書面通知 * 方，造成 * 方未能或未能及時接收到 (略) 門發(fā)出或送達的材料或通知時，由此產(chǎn)生的不利法律后 (略) 承擔。

* 方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、QQ、電子郵箱 (略) 送達或聯(lián)系的方式，并接受 (略) 于 * 日頒布的《關于進 * 步加強民事送達工作的若干意見》中有關送達的規(guī)定及自愿接受因不能送達而產(chǎn)生的不利法律后果。

（ * ） * 方 * 旦發(fā)生以下情形， (略) 任何通知義務，有權單方?jīng)Q定采取斷水、斷電措施，并有權采用砸鎖、推墻等破壞性方式進入該出租房屋內(nèi)，收回房屋、解除合同并無償 (略) (略) 有權，由此給 * 方或第 * (略) 經(jīng)濟損失，全部由 * 方無條件承擔，且 * 方不得提出任何抗辯異議：

1、合同期滿且雙方未能續(xù)簽的情況下, * 方自合同期滿之日起 * 日內(nèi)未向 * 方返還房屋的;

2、擅自改變租賃合同中約定的房屋用途的；

3、 * 方發(fā)生本合同第十條第（ * ）款約定情形之 * 的。

（ * ）該房產(chǎn)按中標后現(xiàn)狀交付。 * 方在 (略) 勘查房屋現(xiàn)狀，中標后即視同 * 方了解并接受房屋現(xiàn)狀。凡涉及水電改造、增容、房屋維修（不包括房屋主體結構損壞）等事項， (略) 負責， * 方不承擔任何責任。

第十 * 條 爭議的解決方式

如 (略) 過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的， (略) (略) 起訴。

第十 * 條本合同經(jīng) * * 雙方法定代表人、負責人或特別授權代理人簽字或蓋章后生效， (略) 門備案。

本合同 * 式 * 份，其中 * 方執(zhí) * 份， * 方執(zhí) * 份， (略) 門備案 * 份，均具有相同法律效力。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章/簽字）：

代理人： 代理人：

地址(身份證號碼)： 地址(身份證號碼)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日

安全經(jīng)營管理責任協(xié)議書

房屋租賃合同編號：

* 方（出租方）：合 (略)

* 方（承租方）：中標單位（人）名稱（姓名）

為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》， (略) “安全第 * ，預防為主，綜合治理”的安全工作方針。在保障人身和財產(chǎn)安全及 * * 雙方的合法權益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經(jīng) * * 雙方共同協(xié)商達成 * 致，簽訂本協(xié)議，并 (略) 。

* 、根據(jù)“誰使用，誰負責”的安全管理責任原則， * 方將租賃房屋移交給 * 方后，租賃房屋的使用、管理、租賃房屋內(nèi)設施設備和租賃房屋其他配套設施設備的安全責任由 * 方承擔。

* 、 * 方安全責任、權利和義務：

1、 * 方作為房屋管理單位，對房屋的質(zhì)量安全承擔以下責任：

（1） (略) 安全法律法規(guī)，接受政 (略) 門對安全管理工作的監(jiān)督、檢查和指導工作。

（2）向 * 方移交的租賃房屋質(zhì)量符合法律規(guī)定。

2、 * 方作為出租方，享有下列權利：

（1） * 方（在 * 方的陪同下）有權進 (略) (略) 安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權要求 * 方及時整改，并將整改的結果書面告知 * 方。

（2） * 方有權對 * 方的 * 次裝修方案和 (略) 審查監(jiān)督，督促 (略) 門審批要求施工，并要求 * (略) 門的驗收意見書(或消防驗收合格證)。

（3） * 方如發(fā)現(xiàn) * 方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權 (略) 門檢舉，且有權據(jù)此解除《房屋租賃合同》。

（4） * 方有權對 * 方的安全 (略) 相關的協(xié)調(diào)與督管。

3、 * 方的義務

* 方有義 (略) 門開展安全檢查活動， (略) 門調(diào)查安全事故的原因。

* 、 * 方安全責任、權利和義務：

1、 * 方在使用租賃房屋過程中， (略) 安全生產(chǎn)主體責任，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，自覺接受 * 方的安全檢查和落實 * 方的安全整改通知。 * 方法定代表人（或負責人）及安全管理具體負責人是 * 方的安全生產(chǎn)責任人， (略) 范圍內(nèi)從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動負有下列安全責任：

（1） * 方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動在國家安全生產(chǎn)相關法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī) (略) 。

（2） * 方未經(jīng) * 方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第 * 方而產(chǎn)生的 * 切安全責任由 * 方承擔，與 * 方無關； * 方在其承租的房屋內(nèi)為從事生產(chǎn)經(jīng)營活動而找尋的合伙人（或 (略) 人），合伙人（或 (略) 人）的 * 切安全責任由 * 方承擔，與 * 方無關。

（3） * 方從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂、旅館等經(jīng)營活動，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)的要求， (略) 門的驗收，取得相關合格證件后，方能從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（4） * 方應根據(jù)法律法規(guī)或規(guī)范性文件的規(guī)定要求， (略) 內(nèi)配置滅火器、滅火毯等消防設施設備，并保證上 (略) 于可正常使用狀態(tài)。

（5） * 方應確保消防通道及安全出口的暢通，且不在配電箱、消火栓、滅火器等設備設施前面堆放物品阻塞設備設施的取用。

（6） (略) 僅用作倉庫時，確保不存放易燃易爆危險化學品， (略) 存放的物品的危險特性。

（7） (略) 地用作開設餐廳、旅館、 (略) (略) 所， (略) 內(nèi)（除廚房內(nèi)按法律規(guī)定存放少量的瓶裝煤氣外）不存放易燃易爆危險化學品。 (略) 必需的瓶裝煤氣須嚴格按照相關規(guī)定的用途和方法正確使用；煤氣瓶須按相關規(guī)定定期送 (略) (略) 檢測，檢測合格方能使用。

（8） * 方確 (略) (略) 私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴禁“ * 合 * ”、“多合 * ”等現(xiàn)象發(fā)生（“ * 合 * ”場所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、 (略) 所相通連的家庭作坊式的企業(yè)；“多合 * ”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿 (略) 所)。

（9） * 方確因生產(chǎn) (略) 所或倉庫內(nèi)存放少量危險化學品的，應書面通知 * 方，在經(jīng)過 * 方書面同意后才可存放，同時告知儲存的種類、數(shù)量及采取的防范措施。

（ * ） (略) (略) 進行日常安全檢查和事故隱患排查治理。如：電線是否裸露、危險化學品的儲存和使用是否安全、設備設施是否完好、消防器材是否有效、消防通道和安全出口是否暢通等。

（ * ） * 方確 (略) 所區(qū)域內(nèi)安全使用明火設備及高功率電熱器具，不亂拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。

（ * ） * 方確保主要負責人、安全管理人員、特種作業(yè)操作人員經(jīng)專門機構培訓合格后持證上崗。

（ * ） * (略) 所內(nèi)存在的危險 (略) 安全標識及告知其員工， (略) 全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。

（ * ） * 方確保建立安全生產(chǎn)事故應急救援預案并定期組織演練。

（ * ）針對租賃房屋內(nèi)的電梯、鍋爐等特種設備和與租賃房屋配套使用的變壓器等特種設備，由 * 方負責租賃期限內(nèi)的安全維護和管理工作。

2、 * 方作為承租方，享有下列權利：

（1） * 方有權利對 * 方 (略) 所內(nèi)的配套 (略) 檢查驗收和確認， (略) 分 (略) 日常安全管理和維護。

（2） * 方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有安全隱患存在時，有權要求 * 方 (略) 整改，并積極配合采取有效的整改措施。

當隱患無法排除時， * 方應向地方安 (略) 門 (略) 門匯報，并停止生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、 * 方作為承租方，有下列義務：

（1） * 方在接收房屋時應盡到嚴格的驗收義務，并將房屋存在的安全隱患問題在接收房屋后兩日內(nèi)及時書面告知 * 方，否則視為 * 方在接收租賃房屋時，房屋不存在任何安全隱患。

（2） * 方有義務積極配 (略) 門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題在限定 (略) 整改，否則由此產(chǎn)生后 (略) 承擔。

（3） * 方有義務全力配合并參加 * 方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。

（4） * 方有義務開展經(jīng)常性的安全教育培訓，以及參加安全宣傳教育活動。

（5）發(fā)生安全事故等險情時 * 方有義務及 (略) 門，同時立即通報 * 方，并配合 (略) 門的調(diào)查。

* 、違約責任：

1、如因 * 方原因，造成 * 方經(jīng)濟損失的， * 方應給予 * 方相應賠償， * 方有權要求 * 方及時整改。

2、如因 * 方原因，造成 * 方經(jīng)濟損失的， * 方應立即整改，并給予 * 方相應賠償。

3、如 * 方查出 * 方違反協(xié)議約定內(nèi)容經(jīng)營存在安全隱患的， * 方必須在 * 方限定期限內(nèi)整改恢復、消除隱患；逾期拒不整改的， * 方有權對 * 方逾期未 (略) (略) 停水、停電措施， * 方同時有權解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議， * (略) 履約保證金作為違約金扣除不再退還，因此產(chǎn) (略) 由 * 方承擔。

4、因 * 方管理不善、操作不當、擅自變動房屋結構等原因造成安全事故的， * 方有權解除《房屋租賃合同》及本協(xié)議， * (略) 履約保證金作為違約金扣除不再退還，同時 * 方須承擔安全事故責任和賠償相關損失，負責組織維修、恢復原狀（需經(jīng)檢驗合格），并承擔因維修、檢驗等產(chǎn)生的 * 切費用。修繕 (略) 門的安全檢驗合格報告告知 * 方。

* 、本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關法律法規(guī)、地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章和相關 (略) 理。

* 、本協(xié)議自雙方法定代表人、負責人或者特別授權代理人簽字或蓋章后生效。本協(xié)議 * 式 * 份， * 方持有 * 份， * 方持有 * 份，均具有相同法律效力。

* 、本協(xié)議作為《房屋租賃合同》 (略) 分，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。

* 方： * 方：

代表：代表：

日期：年月日

合同附件：

承諾函

為維護產(chǎn)權交易工作的嚴肅性， * * 雙方鄭重聲明并承諾如下：

* 、雙方已明確知曉《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、 (略) 令第 * 號）、《 (略) 市國有（集體）資產(chǎn) (略) 辦法》（合政辦【 * 】 * 號） (略) 和交易文件關于簽訂書面合同的相關規(guī)定：

（ * ）《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第 * 十 * 條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應當簽訂產(chǎn)權交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和 (略) 調(diào)整。

（ * ）《 (略) 市國有（集體）資產(chǎn) (略) 辦法》第十 * 條：出租人和承租人應當按照相關規(guī)定要求及時簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級公共資源交易監(jiān)督管理機構備案。原則上不得簽訂補充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權利義務的條款。

（ * ） (略) 和交易文件關于簽訂書面合同的相關約定（ (略) 和交易文件）。

* 、雙方承諾嚴格按照上述規(guī)定簽訂 (略) 路 * 號（北）房屋租賃項目的書面合同。如有違反，自行承擔 * 切法律責任和后果。

* 方： (公章) * 方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日