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中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司甘肅省分公司對甘肅民豐物流有限公司32戶資產(chǎn)營銷公告
債務企業(yè)名稱： (略) 等31戶債權(quán)資 (略) 抵債物權(quán)資產(chǎn)。
所 在 地： (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等。
債權(quán)本息：人民幣*萬元。
一、資產(chǎn)情況
中國長城 (略) (略) 擁有的31戶債權(quán)資產(chǎn)，截至2024年12月31日，債權(quán)本息合計*萬元，其中債權(quán)本金總計*萬元，利息總計*萬元。具體利息核算以相關(guān)合同和判決為準，抵押、質(zhì)押物及擔保情況最終以權(quán)證為準。
中國長城 (略) (略) 擁 (略) (略) 七里河西湖街 (略) 188號第8層001室抵債物權(quán)資產(chǎn)，建筑面積4118.58㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共30層位于第8層。
基準日：2024年 | 12月31日 | 單位：萬元 | ||||
序號 | 債務人名稱 | 本金金額 | 利息金額 | 本息合計 | 擔保方式 | 抵/質(zhì)押物及擔保情況描述 |
1 | (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 抵押物：1.位于 (略) 定遠鎮(zhèn)歇家嘴村的*.4㎡（約62.01畝）倉儲工業(yè)用地，現(xiàn)該土地上建有機動檢測站等無證臨時建筑；2.位于 (略) 定遠鎮(zhèn)董家灣村的*㎡（約106.158畝）倉儲工業(yè)用地及地上建筑物。土地上建筑物為1號冷庫+綜合樓；3.位于 (略) 定遠鎮(zhèn)定遠村的*.3㎡（約109.6畝）倉儲工業(yè)用地及地上建筑，地上建筑物為22幢倉儲樓和2幢倉儲綜合樓；4.位于 (略) 定遠鎮(zhèn)定遠村的倉儲工業(yè)用地面積5.6畝及地上建筑物，現(xiàn)狀為凈地；5.位于 (略) 定遠鎮(zhèn)定遠村的倉儲工業(yè)用地面積56.6畝及地上建筑物，地上建筑物為民豐物流2號冷庫。連帶責任保證：1.保證人林賢通、孫加微、江福明、江秀云；2.甘肅 (略) 。 |
2 | 甘肅 (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 抵押商用 (略) (略) 西湖街 (略) 270-274號第1層004、005、006室，共計3513.22㎡，保證：由陳鋼提供連帶責任保證擔保。 |
3 | (略) (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 抵押物：1. (略) (略) 雁南 (略) 13號第3單元23層2306室房產(chǎn)，面積117.2 ㎡；2. (略) 位于 (略) (略) (略) 的工業(yè)用地及地上附著物提供抵押擔保，土地面積共計*.4㎡、房屋面積4828.37㎡。保證：由四川 (略) 、何雅君提供連帶責任保證擔保。 |
4 | 民 (略) | * | 984.48 | * | 抵押+保證 | 抵押物為：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，位于： (略) 民勤縣城東 (略) -房屋（廠房）建筑面積：*.61㎡，土地為工業(yè)用地，土地面積：*.3㎡。保證人委國林、王金香、甘璽業(yè)、馬金萍、委天兵、多潤學。 |
5 | 肅北縣德源 (略) | 998.46 | 696.05 | * | 抵押+保證 | 抵押物所有權(quán)人： (略) 嘉 (略) ，抵押物為：房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)，抵押物地址位于：甘 (略) 商業(yè)步行街，抵押房產(chǎn)建筑面積：*㎡；抵押土地為：商業(yè)用地，土地面積：*㎡。保證人陳獻明、王建海、李明娥、鄒平艷、張庭源。 |
6 | 嘉 (略) | 745.78 | 362.35 | * | 抵押+保證 | 抵押物所有權(quán)人：嘉 (略) ，抵押為：土地使用權(quán)，抵押物地址位于：甘 (略) (略) 以西機動車安全檢查站北側(cè)，抵押土地類型為：商服用地，土地面積：*㎡。保證人呂蓉、于越華、李薊勇、魯曉玲。 |
7 | (略) (略) | * | * | * | 抵押+質(zhì)押+保證 | 抵押物分為2部分：1.位于 (略) 金色 (略) 連接段東側(cè)的土地使用權(quán)：土地面積為*.4㎡（約90畝）；地類為批發(fā)零售用地；2.前述抵押土地90畝對應的地上在建工程。債務企業(yè)100%股權(quán)質(zhì)押。保證人孟志國、仲潔。 |
8 | (略) 太 (略) | 468.24 | 225.21 | 693.45 | 抵押+保證 | 抵押物為不動產(chǎn)房屋及土地，位于 (略) (略) 東北郊 (略) ，抵押宗地面積*.5㎡，房屋建筑面積3983.91㎡。保證人孫建萍、何文英、何光元。 |
9 | 臨澤縣景盛現(xiàn)代 (略) | 499.93 | 229.75 | 729.68 | 保證 | (略) 農(nóng)信 (略) 、安正、賈金花。 |
10 | (略) 熱力寶 (略) | 479.55 | 300.51 | 780.06 | 抵押+保證 | 抵押物為工業(yè)用地，土地坐落于 (略) ，性質(zhì)國有，使用權(quán)類型出讓，面積*.4㎡。保證人何光文、栗輝、何文英、孫建萍、魏生龍、湯澤瓊。 |
11 | 甘肅穆薩 (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 抵押物為1.康樂縣明珠 (略) 冶木河一級、冶木河二級水電站地上建筑物及土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)（含房屋建筑物、構(gòu)筑物、機器設備）抵押。2.以臨潭縣 (略) 名下商業(yè)用房，抵押（總層數(shù)為14層，其中地下1層，地上13層，證載面積*.1平米）。保證人張世明、張世清、張世平、張世榮、張世俊。 |
12 | 甘肅 (略) | * | * | * | 保證 | 保證人薛博仁、賀建東。 |
13 | 武威五 (略) | 330.65 | 161.58 | 492.23 | 抵押+保證 | 抵 (略) (略) 25號 (略) 12號樓01層 ，面積：88.42㎡。保證人 (略) 、 (略) 、周文存、李俊、高武杰、李紅梅、徐國彪、李生文。 |
14 | (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 抵押物為1.中大置 (略) (略) 25號 (略) 26號樓—1層1號、1層01、03、04號，面積：768.44㎡;2.中大置 (略) (略) 25號 (略) 27號樓—1層1號、1層1、2、3、4、5、6號，面積：1353.61㎡; 3.中大置 (略) (略) 25號 (略) 32號樓—1層1號、1層01、02、04號，面積：1071.7㎡； 4.中大置 (略) (略) 25號 (略) 33號、34號樓1層，面積：183.17㎡；5.永通麥芽名下永昌縣東 (略) 工業(yè)用地，面積：*㎡； 6.永通麥芽名下永昌縣東 (略) 廠房及辦公樓，面積：6242.81㎡。連帶保證人為周文存、趙虎年、趙柏生、謝國俊。 |
15 | (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 抵押物為1. (略) (略) 南大 (略) (略) 慶陽CBD商務中心5層503，面積：1948.6㎡。2. (略) (略) 南大 (略) (略) 慶陽CBD商務中心5層502，面積：2069.4㎡。3. (略) 南大 (略) (略) 慶陽CBD商務中心CBD幢3層3011面積：181.78㎡。保證 (略) (略) 、任延發(fā)、鄭惠霞、任建生、雷文靖、閻會成、韓麗萍、閆娟、張樹泰、史雄英、史豪杰、安佰榮。 |
16 | (略) (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 抵押物為1. (略) (略) 西側(cè)商服用地，面積22.*平方米；2.債務人名下 (略) (略) 西側(cè)商服用地，面積*平方米。保證人甘肅亨隆 (略) 。 |
17 | (略) (略) | * | 849.30 | * | 抵押 | 抵押 (略) (略) 西側(cè)商業(yè)用地，面積10.*平方米。 |
18 | (略) (略) 長實種植農(nóng)民專業(yè)合作社 | 240.00 | 232.69 | 472.69 | 抵押 | 抵押物為 (略) (略) (略) 貢元巷4號1棟2單元西1層 212室，建筑面積為93.23㎡的房產(chǎn)作為抵押； (略) (略) (略) 206號天瑞 (略) 12號樓1單元1層東111室、倉儲-1層111-1、-2、-3、-4、-5號等6套房產(chǎn)，建筑面積共計178.7㎡的房產(chǎn)作為抵押； (略) (略) 下雙鎮(zhèn)下雙村七組面積共計*㎡的30座日光溫室、224.78畝土地的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押。 |
19 | (略) (略) 虎興瓜果蔬菜農(nóng)民專業(yè)合作社 | 89.03 | 87.20 | 176.23 | 抵押+保證 | 抵押物為 (略) (略) (略) 25號銀城 (略) 8號樓3單元1層東311室， 面積為139.13㎡的房產(chǎn)作為抵押； (略) (略) (略) 39號3棟5單元東3層531室，建筑面積為88. 11㎡的房產(chǎn)作為抵押； (略) (略) 楊府街91號1棟1單元6層西162室建筑面積為89.33㎡房產(chǎn)作為抵押；馮國琴、喬武興、朱萬雄、曹旭、張震、馬永紅提供連帶責任保證擔保。 |
20 | (略) (略) 莉禾興蔬菜種植農(nóng)民專業(yè)合作社 | 162.33 | 170.19 | 332.51 | 抵押+保證 | 抵押物為：1.以位于 (略) (略) (略) 9號 (略) 11棟5單元西1層512室建筑面積74.33㎡的住宅作為抵押；2.以位于 (略) (略) (略) 278號1棟2單元東2層221室，1棟倉儲-1層17號建筑面積共計103.02㎡的住宅、倉儲用房作為抵押；3.以位于 (略) (略) 和平街北城巷銀房佳苑4號樓1單元5樓151室建筑面積120㎡的住宅作為抵押；4. (略) (略) 金色大道“萬嘉國際廣場”樓盤5幢2層229號建筑面積40.38㎡的商業(yè)用房作為抵押；5.以位于 (略) (略) 羊下壩鎮(zhèn)五溝村二組建筑面積*.6㎡的41座日光溫室大棚作為抵押；6.以位于 (略) 下雙鎮(zhèn)河水村六組建筑面積*㎡的64座日光溫室作為抵押。保證人由張玲莉、王菊芳、劉燕、張文澤、唐祥、羅財文及王一泓、梁玉寧提供連帶責任保證擔保。 |
21 | 甘肅馬 (略) | 135.32 | 71.92 | 207.24 | 抵押+保證 | 位 (略) 金塔鄉(xiāng)金塔村的設施農(nóng)用地159.4畝。保證人孟澤智、孟磊。 |
22 | (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 1. (略) 河西堡化工循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的機械設備；2. (略) 河西堡化工循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的廠房面積共計*.58㎡；3.位 (略) 昌安 (略) (略) 以東、 (略) 以南金盛華城 (略) 綜合服務中心1層1號房的商鋪面積8588.36㎡。保證人付春衛(wèi)、聶振武。 |
23 | 金昌奔馬 (略) | * | * | * | 抵押+保證 | (略) 河西堡化工循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的機械設備。保證人甘肅金昌 (略) 。 |
24 | 敦煌西域 (略) | * | * | * | 保證 | 保證人宋祥會、周文、周華、胡原、仇德廉。 |
25 | (略) | 688.37 | 925.52 | * | 抵押 | 抵押物為位于 (略) (略) (略) 彩泉花園A-3棟1-12-3號面積250.35㎡的房產(chǎn)。 |
26 | (略) (略) 供熱管理所 | 166.00 | 393.17 | 559.17 | 抵押 | 債務人以自有的鍋爐房及供熱設施作為抵押。 |
27 | 王偉 | 2.20 | 4.35 | 6.55 | 保證 | 保證人：王偉。 |
28 | 張春鴻 | 19.70 | 42.64 | 62.34 | 抵押 | 以機井等財產(chǎn)作抵押。 |
29 | (略) (略) | * | * | * | 抵押+保證 | 武威 (略) *.2㎡工業(yè)用地土地使用權(quán)及*.16㎡建筑。連帶保證人為劉普國、張菊蘭。 |
30 | (略) (略) | * | 621.6 | * | 抵押+保證 | (略) (略) 武南 (略) *.5㎡倉儲用地及9295.23㎡建筑。連帶保證人為張清業(yè)、韓福珍。 |
31 | 甘肅 (略) | 943.56 | 549.73 | * | 保證 | 保證人：吳星、馬桃、沋金、高波、何俊請、黃瑾、馬元鵬。 |
合計 | * | * | * |
備注：上述債權(quán)資產(chǎn)清單未包含其他權(quán)益。
二、債務企業(yè)概況
（一） (略) ，該企業(yè)成立于2010年8月5日, (略) 榆中縣定遠鎮(zhèn)定遠村,注冊資本*元，法定代表人孫加微，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、房屋租賃；倉儲服務、貨運代理、貨運配載、運輸信息服務、站場貨運綜合服務。
（二） (略) (略) 成立于2004年2月13日，法定代表人為孟志國，注冊資本*元人民幣，注冊地址為 (略) (略) (略) ，經(jīng)營范圍：汽車（不含小轎車）、農(nóng)業(yè)機械及配件銷售，房地產(chǎn)開發(fā)及銷售，物業(yè)管理服務，房屋租賃。
（三） (略) ，法定代表人付春衛(wèi)，注冊資金*萬元，住所永昌縣河西堡鎮(zhèn)東大山腳下，經(jīng)營范圍為碳化鈣及其輔助材料生產(chǎn)（在專項審批期限內(nèi)）、銷售；鋼材、建材批發(fā)、銷售，保溫耐火材料、爐渣銷售。
（四）甘肅 (略) 成立于2013年6月17日，企 (略) ，民營企業(yè)。公司注冊地址為 (略) (略) (略) 3111號3號樓1302-1402，法定代表人賀建東,注冊資金*元。該公司經(jīng)營范圍：礦產(chǎn)品（不含煤炭及國家禁止和限制經(jīng)營的礦產(chǎn)品）、礦山機械、建筑裝飾材料（不含木材）、化工產(chǎn)品（不含危險化學品、易制毒化學品、監(jiān)控化學品）銷售；土石方工程（憑資質(zhì)證經(jīng)營），登記狀態(tài)為存續(xù)。
（五）甘肅 (略) 成立于2007年10月26日， (略) (略) (略) 77號第二層001室，注冊資本*元，法定代表人陳鋼，經(jīng)營范圍為礦業(yè)信息咨詢服務；礦產(chǎn)品（國家禁止和須取得專項許可的項目除外）、瀝青、鋼材、機械設備、儀器儀表、金屬材料、橡膠制品、化肥、電子產(chǎn)品（不含地面衛(wèi)星接收設備）、通訊器材（不含地面衛(wèi)星接收設備）、電線電纜、紙漿、紙制品、紙張、紡織原材料、化工產(chǎn)品（不含危險化學品、易制毒化學品、監(jiān)控類化學品）、油脂、油料、機電產(chǎn)品（不含小汽車）、初級農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)零售。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）***
（六） (略) (略) 成立于2013年12月27日，注冊資本人民幣*元，法定代表人為何雅君，注冊地址位于 (略) (略) 西柳溝街 (略) 163號。經(jīng)營范圍為：改性瀝青(不含危險化學品)的生產(chǎn);瀝青、改性瀝青、橡膠改性瀝青、化工產(chǎn)品(不含危險化學品)、機電產(chǎn)品、機械設備的倉儲和銷售;化工產(chǎn)品(不含危險品)的研發(fā)(不含生產(chǎn)加工);路面材料及鋪筑技術(shù)的咨詢。
（七）甘肅穆薩 (略) 成立于2007年08月29日，主營業(yè)務為國際國內(nèi)貨運代理、運輸(普通貨物),倉儲理貨,搬運裝卸,流通加工,包裝,配送,物流信息咨詢服務,電子商務,跨境電商,百貨貿(mào)易登記狀態(tài)為存續(xù)，目前企業(yè)經(jīng)營為停業(yè)。
（八）民 (略) ，成立于2002年12月11日，法定代表人為委國林，注冊資本*元人民幣，注冊地址為 (略) 民勤縣城東工 (略) ，經(jīng)營范圍：蔬菜制品【蔬菜干制品（蔬菜粉及制品）】生產(chǎn)、銷售；各類瓜籽篩選、包裝及銷售；農(nóng)副產(chǎn)品（糧棉除外）購銷。植樹造林、防風壓沙。
（九）肅北縣德源 (略) 成立于2006年5月31日，法定代表人為王得師，注冊資本為*元人民幣，注冊地 (略) (略) 2108C。經(jīng)營范圍：銅礦石、開采（以前置審批的經(jīng)營時間為準外）、加工、銷售（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
三、資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
（一） (略) 債權(quán)抵押資產(chǎn)為“民豐物流園”所在五塊土地及地上建筑物整體資產(chǎn)，物流 (略) 定遠 (略) 出口 (略) ，物流園占地約340畝，投資建設分為一期倉儲 (略) +二期冷鏈 (略) +兩塊凈地，均為我公司債權(quán)抵押資產(chǎn)。項目一期二期均已建設完成四證齊全投入使用，兩塊凈地地上為無證臨時建筑。民豐冷鏈物流項目是2016年建成投入使用，處于“ (略) ”連接中亞通往歐洲 (略) 經(jīng)濟帶，位于內(nèi)地通往新疆、青海、西藏交通主干道的核心樞紐點，是國家鼓勵支持的食品冷鏈物流行業(yè)，其建設規(guī)模是甘肅省內(nèi)單體最大最完備冷鏈物流園， (略) 位優(yōu)勢不可復制。我公司債權(quán)均已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。目前，法院已受理 (略) 破產(chǎn)案件，企業(yè)正常經(jīng)營，我公司希望廣泛征尋產(chǎn)業(yè)投資人共同開展重整。
（二） (略) (略) 債權(quán)抵押資產(chǎn)為武威“盛大汽貿(mào)城”所在兩塊土地及地上建筑物整體資產(chǎn)，項 (略) 金色 (略) 連接段東側(cè)，占地約90畝，地上已建1-8號樓，面積合計約*平米，均已投入使用，抵押資產(chǎn)充足，債務企業(yè)100%股權(quán)質(zhì)押，股東實際控制人均為連帶責任擔保，我公司債權(quán)已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。
（三） (略) 債權(quán)抵押資產(chǎn)分為三部分：一 (略) 河西堡化工循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的電石生產(chǎn)機械設備一套；二 (略) 河西堡化工循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的廠房面積共計*.58㎡；三是位 (略) 昌安 (略) (略) 以東、 (略) 以南金盛華城 (略) 綜合服務中心1層1號房的商鋪面積8588.36㎡，該商業(yè)房產(chǎn)出租營業(yè)天一美居家具商城，經(jīng)營情況穩(wěn)定，是良好的投資標的。前兩部分電石生產(chǎn)設備和廠房抵押資產(chǎn)位于春天化工 (略) 內(nèi)，該電石廠由于新建自備電廠導致資金鏈斷裂， (略) 于停產(chǎn)狀態(tài)， (略) 設備和產(chǎn)能完備，對電石化工產(chǎn)業(yè)投資人來說具有一定的投資價值。我公司債權(quán)已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。
（四）甘肅 (略) 債權(quán)抵押商業(yè)房 (略) (略) 西湖街 (略) 270-274號第1層004、005、006室（原大唐宮一層臨街），共計3513.22㎡，均處于出租狀態(tài)。小西湖商圈核心位置旺鋪，人流量大、租金水平高，是極佳的商鋪投資標的。我公司債權(quán)已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。
（五） (略) (略) 債權(quán)抵押資產(chǎn)為兩部分：一 (略) (略) 雁南 (略) 13號第3單元23層2306室面積117.2 ㎡房產(chǎn)；二是 (略) 位于 (略) (略) (略) 的工業(yè)用地及地上附著物提供抵押擔保，土地面積共計*.4㎡、房屋面積4828.37㎡。該抵押物為瀝青生產(chǎn)廠，廠區(qū)內(nèi)廠房設備整裝完備， (略) 于停產(chǎn)狀態(tài)。地址位于中石油襄陽配送 (略) 對面， (略) 站，北臨 (略) 專用線，規(guī)劃合理，靠近原料， (略) 域行業(yè)稀缺產(chǎn)能資源，具有良好的投資價值。我公司債權(quán)已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。
（六）甘肅穆薩 (略) 債權(quán)抵押資產(chǎn)分為兩部分：一是康樂縣明珠 (略) 冶木河一級、冶木河二級水電站地上建筑物及土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)（含房屋建筑物、構(gòu)筑物、機器設備）抵押。該水電站正常運營中，擁有良好穩(wěn)定的長期固定收入；二是以臨潭縣 (略) 名下商業(yè)用房，（總層數(shù)為14層，其中地下1層，地上13層，證載面積*.1平米），臨潭縣飯店經(jīng)營酒店賓館，正常經(jīng)營營業(yè)，整棟酒店房產(chǎn)位于核心位置，具有良好的投資價值。我公司債權(quán)已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。
（七）民 (略) 債權(quán)抵押資產(chǎn)為位于民勤縣城東 (略) 內(nèi)的南瓜粉生產(chǎn)廠，抵押房屋（廠房）建筑面積*.61㎡，土地為工業(yè)用地面積*.3㎡，該廠已停產(chǎn)多年，廠區(qū)獨立，廠房設備完備，用途廣泛，目前部分廠房出租使用，具有一定投資價值。我公司債權(quán)已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。
（八）肅北縣德源 (略) 債權(quán)抵押資 (略) 商業(yè)步行街商業(yè)房產(chǎn)，面積合計3243.44㎡，以及房產(chǎn)對應土地1102.83㎡。商鋪位于步行街中段，蘭州銀行嘉峪關(guān)分行對面，位置優(yōu)越。我公司債權(quán)已取得生效判決，并進入執(zhí)行程序，法律關(guān)系清晰。
四、合作意向
中國長城 (略) (略) 面對國際和國內(nèi) (略) 場，歡迎廣大有識之士參與購買債權(quán)資產(chǎn)。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
本公告同時在阿里拍賣（網(wǎng)址：https://zc-http://**/)、京東拍賣（網(wǎng)址：http://**）、中國長城 (略) 外網(wǎng)（網(wǎng)址：http://**）同步發(fā)布。具體情況請投資者 (略) 資產(chǎn)經(jīng)營二部接洽問詢。聯(lián) 系 人：聶先生 白先生 譚先生 滿女士
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2025年2月12日
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