(略) (略) 三間門面房出租交易項目（天聚山莊89號）（二次）交易公告

項目編號：#

競 (略) (略) 將于2025年3月31日上午9時00分至2025年4月1日上午9時00分止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準） (略) (略) 電子交易系統（網址：http://**_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2025年3月31日上午9時00分至2025年4月1日上午9時00分止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競價人-產權競價系統操作手冊）。

一、標的物介紹：

(略) (略) 三間門面房出租交易項目（天聚山莊89號）（二次）， (略) (略) 。

1、標的物以現狀實物移交，此次門面房租賃權的具體情況由競價人自行勘察現場，以實際現狀為準。競價人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競價人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量等，并認可標的物現狀，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

2、其他特殊說明：競價人在競價時須充分考慮各風險因素。本次競賣的門面房租賃權建議潛在競價人去到現場實地觀察，再進行競價等相關手續。對現狀標的物的價值由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價。一旦成交后價款即為合同價款。

二、競價人應具備條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的法人或非法人組織，并具有良好的個人征信或企業信用和財務狀況。

三、競賣價格及加價幅度：

(略) (略) 三間門面房出租交易項目（天聚山莊89號）（二次）；本次招租共計一個標的物。

1. (略) (略) 天聚山莊 89 號門面房出租交易項目（二次），評估價為：#.00元/年，#.00元/三年；起租價為：#.00元/三年，保證金：4100元，租期三年，房租按季度收取，加價幅度：#或整倍數，競買價格=競得人的成交價，履約保證金按年租金的10%收取。

四、競賣標的物詳情：

五、競價保證金 (略) 置：

競價保證金：#。競價保證金須在2025年3月31日上午9時00分前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

標的1：戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：##

交納保證金時須在交易附言中注明“ (略) 門面房保證金”。

未競得人的競價保證金在公示期結束后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。

六、服務費：

本次競價項目由 安徽百 (略) 代理。競價成交的，買受人需繳納代理費#。

七、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至2025年3月30日17時00分，接受咨詢或預約現場踏勘,看樣時間上午8:30-11:30，下午14:30-17:00（節假日休息）， (略) 或者競賣單位聯系。（競買人必須親自到現場看樣，以實際情況為準，若競買人不參加現場看樣，成交后標的物出現任何問題由競買人自行承擔。）

八、競價程序：

競價 (略) (略) 電子交易系統（網址：http://**_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2025年3月31日上午9時00分至2025年4月1日上午8時55分為自由競價時間，各競價人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結束。

競價成交后，競賣單 (略) (略) 網站上發布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后5 (略) (略) 簽訂《合同》。

重大事項披露：

1、 (略) 置的資產的具體情況由競價人勘察現場，處置門面房租賃權以實際現狀為準，否則帶來的一切后果由競得人自行承擔；請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、 (略) (略) 簽訂《合同》，合同簽訂前必須全額繳納競價款，否則視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，且競賣方有權對外重新競價。

3、租期內所有安全事項一律由買受人負責，與委托人無關；租賃期間，買受人應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如人為損壞，買受人負責維修，費用自理。如由于房屋自身老化損壞，買受人要及時向委托人反映，由委托人負責維修。租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、電話、環衛等費用由買受人承擔。

4、成交后，委托人與買受人直接交割標的物。買受人僅可從事符合國家政策的項目，不得從事一切違法經營活動；不得改變房屋結構，損害房屋安全。

5、本次競價租金分季度支付，第一次租金（包括履約保證金）在簽訂協議房子交付時一次性支付，以后每季度到期前一次性支付下一季度租金。租期3年 ，從簽訂協議后房子交付時計算。

如競得者沒有按要求轉賬，競賣單位即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給競賣單位造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競價人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，競賣單位不承擔任何連帶責任。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準， (略) (略) 和競賣單位不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競價人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生 (略) (略) 和競賣單位均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、潛在競價人自行判斷是否符合本項目競價人資格。因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格、競得人資質要求不符合公告要求或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納成交競價款的，競得人的競價保證金不予退還， (略) (略) 直接收繳，競賣單位有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理。

4、標的物一切手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

5、突發情況： (略) 絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時， (略) (略) 有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競價人造成經濟損失， (略) (略) 和競賣單位對各競價人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

6、競價過程中出現下列情形的， (略) 公共資源交易 (略) 可以要求競賣單位立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（ (略) ）做出中止和終結決定的。

7、本競價公告由競賣單位和代理機構負責解釋。

十、聯系方式：

代理公司：安徽百 (略)

聯系人：王榮

電話：#

聯系地址： (略) 上城風景1號樓2單元3樓

競賣單位： (略) (略)

聯系人：毛沛松

電話：#

聯系地址： (略) (略) 194 號