項目

名稱

(略) (略) 路4號熱科廣場B、C座等3間商鋪分別招租

項目

編號

XZ*HN2026

如未征集到意向受讓方

延長掛牌10個工作日

掛牌起

始日期

2025年2月24日

掛牌截止日期

2025年3月10日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/月租金（元）

1

熱科廣場B座一樓103號房屋招租

129.8

*

*

2

熱科廣場C座一樓103號房屋招租

129

*

*

3

熱科廣場C座一樓104號房屋招租

201.22

*

*

租賃

期限

租金

支付

1.租賃期限：1至5年（最長5年）

2.租金每月一付，每月10日前支付本月租金，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年月租金在上一年月租金基礎上遞增3%

裝修

期限

1.租期1年以下的（含1年），無免租裝修期；

2.租期1-2年的（含2年），免租裝修期為1個月；

3.租期2-4年的（含4年），免租裝修期為2個月；

4.租期4年以上的，免租裝修期為3個月。（以上免租裝修期含在合同期內）

履約保證金(元)

首年租金標準的三個月租金總額

標的

狀態

(略) 于空置狀態

是否設置原承租人優先權

否

房屋

現狀

1.房屋位于海 (略) 路4號中國熱 (略) 熱科廣場，簡單裝修，周邊為中國熱 (略) (略) 區、海南大學 (略) 、 (略) (略) (略) 校。

2.物業費收費標準為：餐飲行業為3元/㎡/月，其它行業為 */㎡/月。目前收費標準為：電*/度，水*/噸， (略) 水電部分的價格作相應調整。

租賃

用途

熱科廣場B、C座房屋不具備傳統餐飲業所需排污、排煙設施，如有意向從事傳統餐飲業的承租方需提交可行改造 (略) (略) 勘驗同意后方可施工及營業，不接受有毒、有害、噪音及放射、衛生污染等行業，不得使用該商鋪從事違法行為等。

重大事

項說明

評估

情況

評估價

評估基準日

評估機構

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：中國熱 (略)

組織機構代碼證號：*823

注冊地： (略) (略) 路4號生物技術科研實驗樓

法定代表人：黃三文

經濟類型：事業單位

招租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

(略) 常務會議紀要第1期

(略) 常務會議紀要第10期

(略) 常務會議紀要第9期

行為批準或備案機構

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.競租人可以是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯合體報名。

2.失信被執行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租（報名時提交承諾函）。

3.意向承租方報名應交納相應的競租保證金（具體數額見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付履約保證金和交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

4.確認為承租方后20個工作日內與招租方簽訂《房屋租賃合同》，若在20 個工作日內不與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為違約，招租方可以單方面解除合同并另行招租，承租方應承擔給招租方造成的所有損失，如不能按時簽約為招租方的責任除外。

5.成交后，承租方按最終競得價將租金交至招租方指定賬戶。

6.承租方不能從事本公告限定的經營范圍，不得使用該商鋪從事違法行為等。承租方需在合同簽訂后三個月內辦理好新的營業執照，新的營業執照須與承租方為同一經營人或是同一個法定代表人，且營業范圍符合本次標的的經營范圍。

7.未經招租方書面同意，承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經營。

8.該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協調辦理，費用由承租方承擔。

9.承租方應維持現有房屋等現狀，未經招租方同意不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

10.租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年月租金在上一年月租金基礎上遞增3%。

11.押金及租金支付：租賃押金按三個月的租金總額計算，即首年月租金標準的三個月租金總額。租金每月一付，每月10日前支付本月租金，先支付租金后使用。

12.其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執行。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
6.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海 (略) 路

報名時間

2025年2月24日至 2025年3月10日

報名手續

競租人須在2025年3月10日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3.承諾函（按照承租方資格及相關條件第2條要求填寫）；

4.其它相關材料。

保 (略) 置方式

1.競租成功后，競租保證金將用于履約保證金和交易服務費結算（保證金多退少補），不足部分于簽訂合同后的10個工作日內補齊。競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內無息退還。

2.產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規定支付租賃押金、交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。（單個標的不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

熱科廣場B座一樓103號房屋招租

2月24日09:00

3月11日09:00

100

120秒

2

熱科廣場C座一樓103號房屋招租

2月24日09:00

3月11日09:10

100

120秒

3

熱科廣場C座一樓104號房屋招租

2月24日09:00

3月11日09:20

200

120秒

附件下載

1.《承租申請表》

2.《 (略) 絡競價須知》

3.《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

標的（報名）咨詢：交易二部李女士0898- * 陳先生0898-* *技術支持：信息部劉先生 0898-*

單位地址

1. (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

2. (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

3. (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口

其它