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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z# | 項目名稱 | 仙湖植物園體育中心項目 |
| 起始日期 | 2025年02月21日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年03月06日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) 深圳仙湖植物園 |
| 面積/數量 | 2251.52平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 住宅類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 3個月 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后10個工作日 |
| 招租底價 | #/月 | 租金的遞增 | 租金從第二年開始逐年遞增，每年租金在上年度租金基礎上遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 其他(提供體育服務) |
| 履約條件 | 1.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規 (略) 責任由承租方負責。 2.物業經營使用前承租方須自行、自費辦理裝修開工、消防驗收、經營證照等事項的報建和報驗手續，若承租方在免租期內不能如期辦妥租賃物業的相關驗收許可證照及其它所需相關手續，所造成的一切損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶補償或賠償責任，超出免租期后的租賃期間租金須正常繳納。 3.最終承租方承租本物業，其從事的項目必須符合國家和地方相關法律法規允許的范疇，不得從事經營餐飲（預包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、KTV、洗浴、棋牌、網吧等娛樂業以及易燃、易爆、危險化學品銷售等有噪音、污染的項目。 4.房屋出租期間承租方需自行承擔物業管理、水、電費及購買安裝、空調電器設備設施的等各種費用，相關費用繳納及說明如下： （1）租賃押金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內向出租方一次性交付月租金3倍總額的資金作為租賃押金（以最終成交價計算），租賃期滿后待物業及附屬設施等事項交接完畢后，如未發生扣除租賃押金的事項，出租方再予以全額無息退回租賃押金。承租期間，如因承租方原因發生的賠償事故或糾紛，全部責任由承租方承擔，若出 (略) 理事故墊付了費用，承租方須償還給出租方，否則出租方有權扣除租賃押金，租賃押金不足以扣除的，承租方還須補足。 （2）水電費：使用物業的水電費按實際情況結算，承租方向出租方繳納。 （3）首月租金：承租方應在租賃合同簽訂后5日內支付；承租方應在獲得公開招租結果通知書后10個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業，無需對承租方承擔賠償責任。 （4）租金支付方式：每月5日前以銀行轉賬方式繳納當月租金；逾期未交納，按每天1%支付違約金。 5.裝修免租期為3個月（含在租賃期限內）。房屋改造裝修方案需經出租方書面允許，不得改變主體結構，違規搭建閣樓、隔層，其他事宜，雙方協商解決；同時承租方須自費安裝并完善以下設施設備： （1）對網球場、足球場、配套用房及其它地方不限于地面、攔網、圍網、空調、桌椅、水電、燈光、監控等配套及軟件進行全面修繕改造、另外需配備休閑健 (略) 民活動使用，投入改造資金不少于#元（需提供證明），滿足安全及正常使用要求。 （2）廁所、更衣室（含淋浴間）配置配套設置儲物柜和熱水器等淋浴設施，租約到期后出租方對承租方的裝修改造投入不予補償，同時相關設施設備不得移除，歸出租方所有。 6.承租方所有經營項目須明碼標價，網球場、足球場的使用定 (略) 場價，且須預留一定公益時段免費對外開放，每周須向社會免費公益開放8小時，每年組織完成 (略) 級別以上青少年賽事，賽事舉辦費用自理。 7.遇春節、國慶重大節日體育類場地 (略) 民開放使用。 8.承租方每個月不 (略) 球培訓與足球培訓2小時公益推廣活動。 9.配套用房可適當經營銷售與體育運動相關的配套體育用品和飲品、點心等簡餐食品，不得經營香煙、電子煙及含酒精的其他飲料，經營前須取得相關行政許可，從業人員須持有健康證，相關飲品、點心等食品定價 (略) 場價。 10.承租方具備用以滿足日常管理需要 (略) 。功能包含但不限于門店位置查詢、會員信息管理、場地預定、教練預約、教學課程管理、服務質量評價等。 11.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉租、轉讓或分割出租。承租方不 (略) 置租賃房屋，包括但不限于將承租物業全部或部分轉租、轉借、轉讓、抵押、贈與給第三方使用（或經營），若發現上述行為，出租方有權解除合同，并扣除全部租賃押金作為違約金，如租賃押金不足以補償出租方損失的，承租方須對額外損失部分進行賠償；且因此產生的法律責任由承租方負責。 12.租期屆滿，承租方應在5日內退還房屋，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝潢均歸出租方所有和使用，并須保持現狀，不得故意損毀。 13.承租方須嚴格遵守仙湖植物園及相關上級部門的管理要求，并配合監督檢查，包括但不限于以下事項： （1）該物業不得作為居住場所使用，嚴禁住人，不得擺放床、被服等生活相關物品，不得存放易燃、易爆、危險化學品等物品。 （2）承租期間，人為造成的物業設施設備的損壞，以及承租方自帶的空調等電器設備、家具家私和體育器材等維修更新均由承租方自行負責解決，場館的日常維護及相關設施設備維保由承租方負責，水電費按標準另外計算，每月按時繳納。 （3）承租期間，承租方對物業場館的衛生保潔和設施維護等要符合出租方及相關部門的管理要求，做到門前三包。 （4）承租期間，因運營或組織活動產生的相關投訴及輿情，承租方須及 (略) 置完畢，若對出租方造成負面影響須及時消除影響，如無法及時消除或導致嚴重影響的，出租方有權終止合同。 14.因植物園管理需要等關閉體育場地時，關閉期間的租金需要正常繳交，合同不做順延。 15.不允許利用承租場地和配套建筑（設施）注冊企業。 16.如遇政策變化或上級要求，出租方需提前收回房屋及場地，經出租方通知，承租方應無條件予以配合并按出租方要求交回房屋，出租方無需對承租方進行經濟補償。 | ||
| 其他補充說明 | 租金支付方式：每月10日前以銀行轉帳方式支付當月租金 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協議租賃 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國（不含港 (略) ）境內依法注冊且具有獨立法人資格并有效存續的企業（提供合法有效的企業法人營業執照）； 2.意向承租方近三年無行賄犯罪記錄（提供承諾函）； 3.本項目不接受聯合體承租，承租后不可分租、轉租； 4.信譽良好，不存在信用污點。近三年未在“中國執行 (略) ”（網址：http://**）被列入失信執行人名單或被限制高消費；近三年未在“國家企業信用信息公示系統”（網址：http://**）被列入重大稅收違法案件名錄、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、嚴重違法失信名單或經營異常名錄（提供招租公告期 (略) 址信息查詢報告加蓋公章，如注冊時間不滿三年的則按注冊之日起算）； 5.注冊資本#，上一年度納稅金額不為0；(市場監督或工商管理部門出具的證明文件復印件加蓋公章。注冊資本截止至招租公告發布之日，如公告發布之后增加注冊資本的，按招租公告發布之日注冊資本為準，提供最新變更信息查詢單復印件加蓋公章；提供2024 (略) 納稅憑證證明復印件加蓋公章)； 6.意向承租方需具備不少于3個體育類相關的商標注冊證書且不少于3個體育類相關的軟件著作權登記證書； 7.意向承租方需具備不少于2個體育類相關的專利證書且不少于2個體育教學類的作品登記證書； 8.經營范圍同時含有“體育賽事活動、體育技術培訓”內容（經營范圍截止至招租公告發布之日，如公告發布之后增加經營范圍的，按招租公告發布之日經營范圍為準，提供最新變更信息查詢單復印件加蓋公章）； 9.近3個月員工參保規模不少于20人（包括子公司的參保員工，對子公司要有絕對控股權，控股比例不少于67%； (略) 出具的意向承租方參保人數證明復印件加蓋公章）； 10.意向承租方需經營品牌連鎖店，在副 (略) 品牌門店不低于10家（包括子公司的品牌門店，對子公司要有絕對控股權，控股比例不少于67%；需提供相關租賃合同或經營協議及現場照片等證眀材料）； 11.意向承租方需委派一名項目負責人，要求如下：自有員工，本科及以上學歷（體育類相關專業），擁有“體育與健康”類教師資格證書，同時具有二級裁判員證書， (略) 任職年限5年及以上（提供學歷證、學位證、 (略) 的學歷和學位認證報告復印件加蓋公章；提供職業資格證書復印件加蓋公章； (略) 任職證明文件和近5年社保清單加蓋公章；以上原件備查）； 12.意向承租方需委派項目團隊成員，要求如下：不少于5名教練員（自有員工，國 (略) 頒發的社會體育指導員證書。提供項目團隊成員近三個月社保清單加蓋公章、證書復印件加蓋公章，以上原件備查）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 企業意向承租方（以下材料須加蓋公章）： 1.意向承租方登記表（向聯交所領?。?br>2.意向承租委托協議（向聯交所領?。?； 3.營業執照復印件（核原件）； 4.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）； 5.法人授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）； 6.潛在承租方應具備的資格條件中提及的相關證明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年03月06日 18時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳聯合產 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產業園A座18樓 |
| 聯系人 | 羅先生；潘經理 | 聯系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名稱 | (略) 仙湖植物園 | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保證金
| 金額 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年03月06日 21時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.物 (略) 仙湖植物 (略) 域附近，計算租金面積包括4間配套用房（建筑面積157.86平方米）；1 (略) 球場，其占地面積635.15平方米；1片7人制足球場，其占地面積1458.51平方米，合計面積2251.52平方米；無房地產證，有權屬證明。 2.本項目不允許聯合體承租。 3.公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者：網絡競價(多輪報價)；公告期滿，僅有一家符合條件的報名者：經出租方批準后，公示3個工作日無異議后采取協議租賃；公告期滿，無符合條件的報名者：不延長公告期限，信息公告到期自行終結。 4.副省 (略) 指的是： (略) （北京、上海、天津、重慶）以及15 (略) （廣州、武漢、哈爾濱、沈陽、成都、南京、西安、長春、濟南、杭州、大連、青島、深圳、廈門、寧波）。 5.控股子公司的納稅金額、社保參保人數、人員等證明文件 (略) 。 | ||
| 監督電話 | 0755-# | ||
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