拍 賣 公 告

(第二輪第一次)

依照《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購房政策的相關(guān)條件要求，不具備購房資格、虛構(gòu)購房資格參與競拍的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(略) (略) (略) 將于2025年4月27日10時至4月28日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 18號地下車庫162號車位

議價：(略)元，起拍價：5.(略)元，保證金：8000元，增價幅度：400元。（起拍價格為第一輪的流拍價）

本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。

二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人 (略) 上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前三日15 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋（2016）18號】第三十四條規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

一、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

二、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

三、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

四、第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶， (略) 理，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

請謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、 (略) 罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。

三、本拍品已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：(略)/(略)或訪問“快拍嘉”網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**）自助預(yù)約，或關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣不收取任何傭金。

本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在 (略) 《 (略) 絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》 (略) ，除江 (略) (略) 外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行合作或委托，請意向 (略) 或江 (略) (略) 咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)或個人 (略) 名義， (略) 司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機(jī)構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如拍品存在結(jié)構(gòu)、區(qū)劃改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門測繪配圖登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月6日17時前 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行 (略) 支行，賬號：6228 4003 9790 4101 067。）敬請買受人在付清拍賣余款后 (略) 或拍輔公司工作人員，告知余款支付情況，并按照電話通知（競買人憑付款憑證、本人持身份證原件及復(fù)印件及具備購房資格的證明材料） (略) (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?spm=a2166.(略).a214xv7.1.3sl4k5&path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋（2016）18號】第三十四條規(guī)定：競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院咨詢電話： 025-(略)（吳）

受托咨詢及看樣：本拍品已委托江 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：(略)或訪問“快拍嘉”網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://**）自助預(yù)約，或關(guān)注微信公眾號“快拍嘉”自助預(yù)約看樣。

(略) 客服熱線：(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) 東山 (略) 9號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：025-(略)

(略) (略) 監(jiān)督電話：025-(略)

(略) (略) (略)

2025年3月26日

因各人情況不同，銀行不保證您一定可以通過貸款審核，如發(fā)生銀行對您提交的材料審核不通過的情況，需 (略) 發(fā)布的《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》等材料上規(guī)定的時間自行湊款并繳納拍賣尾款，如不按期繳納，您將承擔(dān)《拍賣（變賣）公告》、《拍賣（變賣）須知》上規(guī)定相關(guān)后果。

銀行： (略) 南京分行

聯(lián)系人：周經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)

銀行： (略) 南京分行

聯(lián)系人：朱經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)

銀行： (略) 南京雨花支行

聯(lián)系人：高經(jīng)理

聯(lián)系方式： (略)

銀行：招商銀行南京分行

聯(lián)系人：趙經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)

銀行：紫金農(nóng)村商業(yè)銀行江寧支行

聯(lián)系人：吳經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)

銀行：南京銀行江寧中心支行

聯(lián)系人：盧經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)

銀行：郵政儲蓄銀行新街口支行

聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)

中國郵政儲蓄銀行江寧支行

聯(lián)系人：薛經(jīng)理

聯(lián)系電話：(略)

銀行：紫金農(nóng)商銀行江 (略) 支行

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)

聯(lián)系人：顧經(jīng)理

聯(lián)系方式：(略)