廣西壯 (略) 鐘 (略)

拍賣公告

（2025）桂1122執(zhí)恢65號

本院定于2025年4月28日10：00至2025年4月29日10：00止（延時的除外）在廣西鐘 (略) (略) （http://**，戶名：廣西鐘 (略) 。）對被執(zhí)行人張民玲、鐘永強、鐘卓軒共有的位于鐘山縣城錦秀嘉園的不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)字第(略)號，鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)共字第(略)-1號，鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)共字第(略)-2號；土地證：鐘國用（2008）第238號] (略) 絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于鐘山縣城錦秀嘉園的不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)字第(略)號，鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)共字第(略)-1號，鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)共字第(略)-2號；土地證：鐘國用（2008）第238號]。

標(biāo)的物詳情：位于鐘山縣城錦秀嘉園的不動產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證號：鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)字第(略)號，鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)共字第(略)-1號，鐘房權(quán)證鐘山鎮(zhèn)共字第(略)-2號；土地證：鐘國用（2008）第238號]建筑面積：164.40㎡，房屋性質(zhì)：自建房。宗地面積：116.80㎡，權(quán)利性質(zhì)：出讓。房屋其他信息請看標(biāo)的物詳情。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣。

第一次拍賣競價時間：2025年4月28日10：00至2025年4月29日10：00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第二次拍賣競價時間：2025年5月23日10：00至2025年5月24日10：00止（延時的除外）。

第一次起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：4200元；

第二次起拍價：(略).8元，保證金：(略)元，增價幅度：3300元

拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場了解，法院不再另行安排看樣。看樣登記電話：0774-(略)。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權(quán)委托書）。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工 (略) 審查，多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前兩 (略) 辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢， (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu) (略) 聯(lián)系電話0774-(略)，該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)，可自行與該輔助聯(lián)系咨詢，本院不負(fù)責(zé)安排。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣。不負(fù)責(zé)修復(fù)。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。購買人如競拍成功，需自行辦理過戶手續(xù)。

請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

七、特別提醒：

1、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。辦理過戶過程中涉及所涉及的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人僅承擔(dān)買方應(yīng)繳納的各項稅費；應(yīng)由原權(quán)利人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的各項稅費，過戶時由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)將墊付稅費的票據(jù)原件及相應(yīng)支付憑 (略) 申請退款， (略) 從拍賣款中予以優(yōu)先扣除；逾期未申報的，墊付的稅費視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。對于本次拍賣。本院不負(fù)責(zé)開具任何稅務(wù)票據(jù)，因成交的標(biāo)的物的情況不一，相關(guān)稅政事項請自行向相關(guān)主管部門咨詢了解。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓用地或者商品房用地）的稅費和費用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

2、拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

3、買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

4、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

5、標(biāo)的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標(biāo)的物有人居住，需騰房，標(biāo)的物交付預(yù)計需要3-6個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會更長且不確定，對產(chǎn)權(quán)過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

八、拍賣標(biāo)的已現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜、櫥柜等物品視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分，不包含可移動的家具、家電等。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

九、拍賣競 (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后15 (略) 指定賬戶戶名：（鐘 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 鐘山縣支行，賬號：(略)6681），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請自行咨詢司法拍賣輔助員。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請 (略) 競 (略) 官方微信訂閱號“GXZSFY”查詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： (略) 聯(lián)系電話0774-(略)

聯(lián)系地址：鐘 (略) 北側(cè)鐘 (略)

鐘 (略)

2025年3月24日