拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2023年3月23日10時至2023年3月24日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（ (略) 址：http://**，法院賬戶名： (略) (略) (略) ）現公告如下：

一、 拍賣標的: (略) (略) (略) 27號樓10層3單元1003號房屋

起拍價：326.(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元。

特別提醒：案外人在該房屋內居住，騰退需要時間。截至拍賣公告發布之 (略) 申報租賃權。戶口不在執行范圍內。截至拍賣公告發布之日，有欠費情況。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備規定的資格或條件。

特別提示：競買人需詳細咨詢拍賣標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求（對于房產，其家庭符合當地限購政策的，應當由家庭中具備當地購房資格者報名參加競買），否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。

依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（法釋[2021]18號）之規定，拍賣標的物為房產且房產所在地存在限購政策的，競買人應當于競拍前向房產所在地房屋管理部門核實其符合當地限購政策后參與競拍，競買人競買成功后， (略) 要求，提交其截至成交裁定書出具時仍具備購房資格的證明材料；未按要求提交上述證明材料的，買受人請求出具拍賣成交裁定書的， (略) 不予準許，因此產生的悔拍等后果由買受人自行承擔。買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 絡科技（北京） (略) 共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。咨詢電話：(略)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理、供暖、交通違章扣分、罰款等欠費，除本公告特別聲明外，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。請意向競買人務必仔細閱讀本條內容，在參與競拍前向有關部門咨詢標的物轉讓登記所需繳納稅費情況。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年3月1 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；因無法獲取可能存在的優先購買權人的有效送達地址，本院特此公示：本拍賣標的物若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年4月7日16時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：(2022)京0112執恢1472號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：(略)4867)， 2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

如需貸款，可與以下銀行聯系：

1、中國 (略) 北京長安支行，聯系人劉經理010-(略)、(略)；江經理：(略)。

2、中國 (略) 北京和平里支行，聯系人孫經理、元經理，電話：(略)、010-(略)，010-(略)，地址： (略) (略) 雍和大廈A座工行二層個貸中心。

3.寧波銀行北京分行航天橋支行，唐經理：(略).

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審 (略) 方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：米法官010-(略)

淘寶技術咨詢：400-822-2870

此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ” 、“ (略) (略) ” 、“ (略) 網”上發布。

(略) (略) (略)

二〇二三年二月二十日