公 示

（2023）粵15執745號

海 (略) 、 (略) (略) ：

本院在執行申請 (略) (略) 與被執行人廣 (略) 、海 (略) 、 (略) (略) 、王盛華、王崇德、 (略) (略) 、 (略) 、張小云貸款糾紛仲裁一案中，因你等下落不明，無法以其他法定方式 (略) 絡司法拍賣的有關事項，依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，向 (略) 絡司法拍賣的有關事項：

本院將于2025年4月24日10時起至2025年6月23日10時止(延時的除外) (略) (略) 上進行公開變賣被 (略) (略) 名下位于海豐縣附城鎮縣科技工業園內（附城聯西南嶺村）帝景山莊3棟05商鋪 [產權證號：粵（2021）海豐縣不動產權第*號]。

自本公示發布之日起滿五日，即視為已經通知。

特此公示。

二〇二五年三月三十一日

(略) (略)

網絡司法變賣公告

（2023）粵15執745號之四

(略) (略) 將于2025年4月24日1 (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、本次變賣的方式

1、 (略) 絡司法變賣期為2025年4月24日10時起至2025年6月23日10時止（共60天，延時的除外），變賣期開始后，如有競買人在60天變賣期內的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以遞增出價方式參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價），競買人的出價時 (略) (略) 服務系統的時間為準。24小時和延時的競價倒計時內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；24小時和延時的競價倒計時內有其他人出價的，變賣財產由競價倒計時結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結束時整個變賣期結束。

【舉例說明：假設標的物變賣期為2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期間內有競買人在2017年9月2日11:00出價，則變賣期轉為24小時競價倒計時至2017年9月3日11:00結束（延時除外）。】

2、競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

二、拍賣標的：海豐縣附城鎮縣科技工業園內（附城聯西南嶺村）帝景山莊3棟05商鋪【產權證號：粵（2021）海豐縣不動產權第*號】，建筑面積：96.44㎡。

網絡詢價結果：*元；

變賣價：*元；

變賣預繳款：*元（已含保證金*元）；

增價幅度：1000（或其倍數)。

三、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月21日1 (略) 經辦法官聯系。

四、咨詢、集中展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束為止接受咨詢（節假日除外）。

集中看樣時間：2025年4月21日10時。意向競買人應至少提前兩個工作日致電預約看樣。并編輯短信(短信內容為：看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+案號）發送至手機號碼*登記預約看樣。看樣當天請按時到達，本院不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（工作時間內接受咨詢）

看樣集中地點：海豐縣附城鎮縣科技工業園內（附城聯西南嶺村）帝景山莊3棟05商鋪（該標的物地址）。

五、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如為 (略) 不動產請自行確定是否具有相關資格。

六、參與競買人如有未能開設京東賬戶、聯合競買等原因，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，但須在競價程序開始前的前3個 (略) (略) 提交合法有效的證明和辦理委托手續（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為京東賬戶實名注冊人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、本標的物的優先購買權人相關說明：

截止至變賣公告發布之日，尚無人申報。

八、優先購買權人參加競買的，應于2025年4月21日1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣的標的物以實物現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準，法院不能保證變賣財產真偽或者品質，不承擔變賣標的瑕疵擔保責任。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

特別提醒：

1.本拍賣標的物以交付時現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。法院不承擔標的物的瑕疵保證，一切已知和未知的瑕疵風險和后果均由買受人自行承擔。拍賣物存在房屋租賃合同關系，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協商解決或者自行循法 (略) 理。
2.本拍賣 (略) 負責清場交付。

十一、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十二、過戶：變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的變賣成交《執行裁定書》、《協助執行通知書》等自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶手續及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。能否辦理過戶手續、過戶風險及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于補交土地出讓金、增值稅、所得稅、營業稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費等）實行各稅各付原則，由原權利人及買受人各自承擔各自部分的應繳稅費。買受人須在收到成交執行裁定書之日起30日內申請辦理產權轉移登記手續并交納相關稅費，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起15個工作日內，持有效支 (略) 申報退稅，逾期不辦理產權轉移登記手續及申請退稅，則所有相關過戶稅費均由買受人承擔。標的物交易中規定繳納的各種費用以及一切欠費（如物業費、水電費等）均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務部門、房產部門、國土部門、供水供電部門、標的物所在物 (略) 等相關單位自行查詢。買受人必須按國家有關法律法規的規定，履行相應的繳納稅費的義務。

十三、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。變賣成交的，本標的物競得者被凍結的變賣預繳款將 (略) 指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。

十四、如果成交價等于變賣預繳款，則競得者無需額外支付錢款，變賣預繳款會 (略) 賬戶，競 (略) 通 (略) 預約時間辦理手續即可；如果成交價高于變賣預繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款：

變賣余款由競得者在變賣成交之日起五個工作 (略) 指定賬戶[戶名： (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行汕尾分行營業部，賬號：*2948]。填寫繳款單時請在備注欄注明拍賣標的物名稱及案號（2023）粵15執745號。本院工作人員核對變賣款匯款情況和辦理相關手續后，通知買受人（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件） (略) (略) 辦理成交手續。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： 4006-229-586。

十五、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，本院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

十六、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十七、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款、保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址： http://**-1659.html

競買人在變賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的變賣須知。

溫馨提示：競買人成交之后，需 (略) 工作人員通知， (略) 辦理成交手續。

咨詢電話：

京東司法輔助工作人員：*

(略) (略) (略) ：

范助理：0660-*

本院紀檢電話：0660-*

聯系地址： (略) (略) 78號

網址：http://**

(略) (略)

二〇二五年三月三十一日